市場上有多間銀行,申請四大銀行如:匯豐、中銀、恒生、渣打還是一些中小型銀行,例如:花旗、工銀、中信、星展、東亞比較好呢?不少置業人士都會選擇按揭計劃較好的銀行來申請按揭。
一般來說,選用大銀行批審速度較快,而中小型銀行一般按揭及中介現金回贈會比較高,而且審批較鬆。
申請人可以首先比較一下每間銀行的按揭利率,特別是最近P按計劃及H按計劃封頂利率有所不同,要清楚那間銀行的按揭利率最低。
在審批速度上,如申請6成或以下按揭,大行往往只需要一星期左右,便可以批出按揭。而中小型銀行可能需要4星期時間才能批出按揭。但是,中小型銀行的審批往往較有彈性,一些最複雜的按揭,例如:無糧單無稅單的專業人士、自僱人士、收入不穩定的人士,或者唐樓、村屋等物業,都屬於按揭的奇難雜症,一般中小型銀行會比較願意批出按揭。
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另外,有些人以為中小型銀行實力最弱,當銀行負債時,便會向客人 Call Loan。其實銀行 Call Loan 機會十分細,特別是做了高成數按揭的貸款人,有按保公司擔保,不會因為負資產而 Call Loan。除非申請人的銀行戶口有涉嫌洗黑錢活動。
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