Month: March 2021

【新盤推介】長沙灣海壇街 現樓示範單位 海珀 樓底3.5米 700萬1房 900萬2房 入手懶人包

【新盤推介】長沙灣海壇街 現樓示範單位 海珀 樓底3.5米 700萬1房 900萬2房 入手懶人包

長沙灣區近年不斷發展,】作為九龍市區重建重地的深水埗海壇街,愈來愈多新盤落成。其中長沙灣單幢新盤 海珀 (hyde park),位於海壇街205 號,由德祥地產及市建局合作發展,單幢式設計,樓高22層(不設4、13、14、24樓),主打開放式單位,佔單位總數近70%,提供兩房及個別連平台或天台特色戶,主攻市區上車客及小家庭市場。海珀現已入伙,不用供樓花,適合有較急置業需要,而又鐘情一手物業的置業人士。海珀共提供76伙,單位實用面積介乎262至474方呎,標準單位分為開放式及兩房兩種戶型,每層四伙設計,共配置兩部升降機。大廈不設庇護層,B/C/D 單位為開放式單位,共有51伙,細看開則,絕對可間成一房。而2房共有17伙,有梗廚,實用面積474方呎。項目設有住客會所,提供包括健身室、共享工作空間等設施。值得一提,由著名建築師公司Archiplus International (HK) Limited精心設計打造,更獲得「綠建環評」金級認證,可見發展商用心打造項目。長沙灣單幢新盤 海珀 | 基本資料樓盤名稱海珀 (hyde park)位置海壇街205號單位數目76伙 (22層)面積262至474平方呎戶型開放式至2房車位3個校網小學40校網、中學深水埗區關鍵日期2020年12月30日樓底高度標準樓層: 3.5米發展商德祥地產、市區重建局合作發展 長沙灣單幢新盤 海珀 | 地段環境介紹地皮歷史項目門牌涵蓋海壇街205至211A號,屬市建局的「需求主導重建項目」,為受影響原業主,提供「樓換樓」安排,作為現金補償外的另一替代選擇。項目地皮由發展商德祥地產在2015年12月投得發展權。根據招標條款規定,至少有一半單位的實用面積少於480平方呎,但下限為260平方呎。交通方便項目距離港鐵深水埗站或南昌站分別約5至8分鐘步程;而於荔枝角道及長沙灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多個地方。生活配套區內民生商店及平民食肆林立,北河街一帶設有市政街市及濕貨市場供日常買餸;同時另有西九龍中心及多間電腦商場提供多種購物選擇,亦可以花數分鐘前往南昌站V Walk,內有不同餐廳食肆、超市及服裝店,能應付生活所需。屋苑配套設施方面,2樓設有1087方呎住客會所,以「文創休閒×共享空間」為設計概念,提供健身室、共享工作空間等設施,會所另設有約1411方呎綠化地帶及園景區。校網40校網覆蓋範圍廣,是全港頭幾個大校網之一。40校網雖不如鄰近的41校網般多傳統名校,但因為網內居住人口密集,而且小學數目達二十多間,區內名校競爭大而寶校多,要排志願也不是易事,故每年選校升小一的問題都令區內家長大感苦惱。千居整理 40 校網的小學排名、各小學的結龍 / 聯繫 / 直屬中學,嚴選區內名牌屋苑,教你選校揀樓策略,方便家長們為升小一的子女鋪路。景觀項目單位預計以望周邊樓景,個別高層可眺昂船洲海景。長沙灣單幢新盤 海珀 | 平面圖 及 售樓說明書 ...

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

長沙灣近年不斷發展,愈來愈多新盤落成,區內物業升值潛力被睇高一線!最新有萬科發展的全新項目 "The Campton",坐落福榮街201號,鄰近港鐵長沙灣站,交通方便。項目單幢式設計,提供467伙,總數35層,不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓,於天台設有庇護層,全盤單位實用面積251至1,446平方呎,單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房等。 項目部分2房及3房單位的浴室用上乾濕分離設計, 特意將洗手盆、淋浴間及坐廁以門分隔成3個獨立空間,坐廁區更另附有迷你洗手盆,在繁忙時間可讓3人同時使用浴室。其中兩個睡房均約有50方呎,設有大型玻璃窗;主人睡房則設有廣角玻璃窗,可外望多角度景觀,同時連接工作平台。 The Campton另一個賣點是新潮的外型,呈V型雙翼建築設計,分東、西兩邊,每邊均享獨立電梯大堂,各擁3部電梯。東面三部電梯供7伙使用,而西面三部電梯供10伙使用。 值得留意的是,由於項目預計的關鍵日期為2021年5月31日,即可用新按保政策,如借用高成數按揭,800萬以下物業,最高可借9成;900萬以下物業,最高可借720萬,1000萬以下物業,最高可借8成,相信對買家有吸引力。 The Campton 住客會所命為「Club Camp+」,會所設施抓住了潮流,順應客戶對時尚生活的追求,戶內外總面積逾2.5萬平方呎,提供近20項設施,首設「KOL On-air」直播空間,以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間。KOL On-air」直播空間,配置專業燈光、影音設備,滿足住戶成為KOL的願望。另外由Razer™認證的Esports Arena電競空間,讓住戶享受電競運動樂趣。其他會所設施包括多功能宴會廳、天候開放的「Gym 24」、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室等。另外,項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。 值得一提,地契條款要求,項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。 長沙灣福華街201號 The Campton | 基本資料 樓盤名稱 The Campton ...

【新盤推介】西營盤 尚瓏 用心設計 地點優越 良心開則 詳盡介紹 入手懶人包

【新盤推介】西營盤 尚瓏 用心設計 地點優越 良心開則 詳盡介紹 入手懶人包

位於西營盤皇后大道西160號的住宅項目 - 尚瓏 (The Queens),由富豪國際集團和百利保控股合作發展, 屬單幢式設計,樓高28層(不設4樓、13樓、14樓及24樓),總樓面面積逾6.2萬平方呎,項目提供130個單位,項目戶型分為開放式至三房間隔,包括119個標準單位及11個特色單位,其中開放式佔14伙(10.8%)、一房佔58伙(44.6%)、兩房佔48伙(37%),及三房佔10伙(7.7%),實用面積由205至483方呎。6樓至20樓設計一梯六伙,屬開放式至兩房戶。而21樓至29樓設計一梯五伙,戶型由一房至三房戶。值得一提,單位的工作平台與露台二合為一,合共38方呎,更為實用。 項目預計關鍵日期為2022年11月30日,由於尚瓏屬於舊契重建項目,故毋須申預售樓花同意書,發展商已經上載售樓說明書,估計復活節假期後開價,最快4月底或5月初開售。部分高層單位可享維港景致,項目周邊社區配套發展成熟,徒步可達港鐵西營盤站,中環核心商業區近在咫尺,為區內注入年輕專業客源,亦會受用家及投資者歡迎。尚瓏示範單位設於上環宜必思香港中上環酒店1樓。 尚瓏的兩邊及後方,與其他建築物之間預留7呎半空間,提供露天通道將被設為創意藝術畫廊,配以路邊茶座或酒吧。基座4層,地下為大堂、1樓為商業用途有少量商店,二樓為會所,三樓為園林空中花園。另外,項目開剛四正,其中21樓C室,屬面積477方呎的3房1套設計,在區內實屬罕有,入門即見客飯廳區,右手邊採開放式廚房設計。右邊設一間睡房,左邊通往主人房及另一間客房,客房採用趟門設計,以增加活動空間。 另外,5樓平台特色單位中,兩個單位出現平台大過單位,例如A室單位面積393平方呎,平台卻有691平方呎;F室單位面積390平方呎,平台卻有557平方呎。   西營盤 尚瓏 | 平面圖 (按圖放大) 5樓平面圖 6-20樓平面圖 21-29樓平面圖 30樓平面圖 31樓平面圖 西營盤 尚瓏 | 樓書下載 樓書下載 西營盤 尚瓏 | 基本資料 樓盤名稱 尚瓏 ...

【旺角煙廠街 | 千望】 主打開放式及1房 詳盡介紹 入手懶人包

【旺角煙廠街 | 千望】 主打開放式及1房 詳盡介紹 入手懶人包

新盤市場打得火熱,焦點盤連環推售,九龍全新盤擬入戰圈,中國遠洋集團旗下旺角新盤千望(UPTIFY),屬單幢式設計,提供83伙,主打中小型單位,總樓面面積約3.16萬平方呎,戶型涵蓋開放式、一房,以及一房連書房,實用面積由151至319方呎,由於是舊契項目,毋須申請預售樓花同意書,預計項目關鍵日期為2023年3月31日。這個項目有機連同 另一同區新盤 信和置業 ONE SOHO 同期推出市場。千望示範單位地址設於旺角亞皆老街8號朗豪坊辦公大樓25樓02室,設有1房戶型的千望示範單位供參觀,千望示範單位為18樓B室,實用面積281平方呎,以1房開則,設計時尚型格。 千望 Uptify 較低層 5至10樓,以1層5伙單位設計,而較高層 11至23樓,以1層4伙單位設計。而最細單位位於3樓C室,實用面積151平方呎開放式間隔,另有96平方呎平台。 千望價單1號 千望首張價單30伙,包括開放式及1房,面積172至318平方呎,包括12個開放式單位、18個1房單位。折實千望價錢397.8萬起,折實千望呎價約1.96萬元。180天即供最高15%折扣,價單定價468萬元至839萬元,價單呎價23,054至28,895元,用盡折扣後,折實價錢397.8萬至713.15萬元,折實呎價19,596元至24,561元。 千望價單2號 實用面積由172平方呎至318平方呎,涵蓋11個開放式單位、16個1房單位,及3個1房連書房單位。扣除最高折扣15%,折實價由430.95萬至743.75萬元,折實呎價為22,475元至25,302元。 預約示範單位 領取價目表   千望地理位置 千望位於旺角煙廠街,舉步可達衛理道花園、京士柏休憩公園、足球場及遊樂場等,亦鄰近旺角及油麻地港鐵站,亦受惠於沙中綫,將來開通後,經旺角東站只需2個站便直達港島。 項目位於32校網,區內有不少著名學府林立,中學為油尖旺區,網内學府包括九龍華仁書院及真光女書院等,學術氛圍濃厚。 油尖旺區就是由油麻地、尖沙咀及旺角組成的商業區,也是九龍重要的商業及遊客中心。這裡商廈林立,充斥著各式各樣的零售、批發商舖和小販市場區,衣食住娛應有盡有,因此也成為香港市民及廣大遊客熱愛的去處之一。旺角在1941年起逐漸發展成工業區,制煙廠、棉織廠及五金廠等隨處可見,製成品彼時更是遠銷世界各地。後來隨著香港的經濟起飛,旺角早已發展成為人口稠密的商住地區,但煙廠街、染布房街、黑布街及豉油街依然是沿用當年的輕工業命名。旺角煙廠街新盤千望 | 基本資料 樓盤名稱 千望 UPTIFY 位置 旺角煙廠街25號、27號及31號 單位數目 83伙 ...

【青衣寮肚路 | 薈藍】單幢式設計 主打開放式 3.5米高樓底 可享海景 入手懶人包

【青衣寮肚路 | 薈藍】單幢式設計 主打開放式 3.5米高樓底 可享海景 入手懶人包

樓市剛性需求仍大,宏安地產位於青衣寮肚路8號新盤即將開售,新盤名稱命名為 薈藍 (The Met.Azure) ,屬單幢式設計,項目佔地約 14,376 平方呎,可建總住宅樓面面積約 8 萬方呎,大廈樓高16層 (在3層基座及1層地庫之上)。其中住宅面積約7.88萬平方呎,共提供320伙分層住宅,間隔包括開放式及一房,實用面積由203平方呎起,至最大257平方呎,單位採用3.5米樓底設計,亦設主題式會所,令住戶足不出戶,亦能盡享精彩悠閒樂趣。 項目將作商住混合發展及需提供公共交通總站(小巴站)。項目現正準備樓書及示範單位等準備工作,料次季 (4月份) 可以推出市場。目標客戶群為同區及鄰區分支家庭、上車客及單身專業人士。樓花期長約21個月,關鍵日期為2022年12月31日。地皮位處發展成熟的社區,配套完善。附近設有青衣城等大型商場以及青衣公園、 青衣運動場和青衣游泳池,均為居民提供豐富多姿的消閒及購物選擇。 薈藍位處青衣半山,能遠眺馬灣海峽景色,單位開則以向南、望海為主。預計呎價為22,000/呎。單位主打260呎以下的細單位,料大部分樓價折實價為600萬以下。項目坐落寮肚路與亨美街交界,鄰近巴士及 小巴總站,往返港鐵青衣站及港九各區,輕鬆便捷。薈藍附近有多條巴士路綠,42A , 42C , 42M , 43A , 248M , 948E , 948X , 242X ...

【何文田單幢新盤 |  瀚名】現樓發售 贏在起跑線 低密度豪宅區

【何文田單幢新盤 | 瀚名】現樓發售 贏在起跑線 低密度豪宅區

嘉里建設旗下喇沙利道住宅項目 "瀚名" (10 LA SALLE) 位於九龍喇沙利道10號,合共提供約73個單位,屬單幢式設計。項目聳立於恬靜閒適的低密度豪宅社區,名校環繞,位置靜中帶旺且交通便捷。瀚名共17層住宅樓層,不設庇護層,合共提供73個單位,每層兩部升降機,而1至12樓每層各設6伙,15至20樓每層各設2伙,21樓僅設1伙。項目包括60個一房間隔標準單位,實用面積介乎298至409平方呎,其中2樓的單位均連32至270平方呎平台。項目同時亦提供12個三房,實用面積約1,132平方呎及一個實用面積1,990平方呎的頂層四房特色單位,連天台及平台。另外,項目提供19個住客車位,以73戶計,每4戶分一個車位。而一樓設有住客會所 The Club及共享空間The Hub。 發展商原本打算將物業用作長綫收租,但由於收到不少查詢,故配合市場,將全數73伙轉租為售。暫時,分層單位未定推出時間表,1房單位會以價單形式推出,定價將參考同系何文區的皓畋,1房單位將提供傢俬套餐供買家選擇。示範單位正開放預約參觀。 何文田單幢新盤 瀚名 | 基本資料 樓盤名稱瀚名 10 LA SALLE位置喇沙利道10號單位數目73伙 (1座)大廈層數17層 (不設4樓、13樓及14樓)車位26個(住客:19、暢通易達:1、訪客:2、上落貨:1、電單車:3)面積298至1,990平方呎戶型1房、3房及4房 (主打1房)設施休閒空間、宴會廳、健身室及綠化園林校網小學34校網、中學九龍城區關鍵日期現樓發展商嘉里建設管理公司嘉里物業管理服務有限公司 何文田單幢新盤 瀚名 | 項目背景及歷史 項目為界限街168-168C整幢物業與毗鄰之喇沙利道10號合併發展,整個地盤的佔地面積約9,000平方呎,可建總樓面面積逾45,000平方呎。喇沙利道10、10A、12及12A號物業為兩幢相連四層高大廈,於2013年6月21日公開拍賣中,由嘉里建設有限公司以底價港幣逾1.4億元購入。而發展商於2019年4月以2.599億元完成九龍塘喇沙利道10及12A號、及界限街168及168C號住宅地的補地價。涉及住宅樓面面積約45,177平方呎,每方呎補地價金額約5,752元。 何文田單幢新盤 瀚名 | 地段環境介紹 ...

【何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL】高尚住宅發展項目 主打開放式及一房 詳盡介紹

【何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL】高尚住宅發展項目 主打開放式及一房 詳盡介紹

新鴻基地產旗下新盤何文田太子道西195號項目命名為Prince Central即將開售。項目提供101個住宅單位,戶型涵蓋開放式、1房、2房、3房1套房,及4房1套房連儲物室及洗手間間隔,另設特色單位,實用面積由251平方呎至1,351平方呎不等,適合追求時尚生活的年輕英才及家庭居住,滿足不同需求。當中,包括77伙開放式及一房單位,佔全盤的75%。開放式單位的實用面積約250至260平方呎,一房單位面積約300至350平方呎,採用酒店式套房設計。單位設落地玻璃,空間感十足,樓底由2.975至3.325米高。參考PRINCE CENTRAL的樓書,項目的17樓以下樓層,全部採一梯7或8伙設計,以兩房以下戶型為主;而四房大單位設在18樓或以上。18樓至20樓分別採一梯2至4伙設計。 項目鄰近港鐵太子站及旺角東站,盡享雙鐵路及未來港鐵沙中綫東鐵綫通車優勢,步行約 5 分鐘即達港鐵旺角東站,步行前往港鐵太子站僅需約 9 分鐘,輕鬆連接港鐵荃灣綫及東鐵綫*,四通八達,暢通無阻貫連港九新界核心商業及購物區,融合交通網絡、購物消閒娛樂、時尚酒店及優越名校網四大優勢,即將成為九龍市中心矚目新焦點。同時毗鄰區內大型商場「MOKO 新世紀廣場」,擁完善社區生活配套。此外,項目更座落於九龍著名校網區,小學 34 校網及中學九龍城區,附近知名學府林立,包括拔萃男書院、喇沙書院、瑪利諾修院學校及英皇佐治五世學校等,優勢無可比擬。 示範單位位於環球貿易廣場(ICC)21/F,將有三個交樓標準予公眾人士參觀,包括開放式、1房及2房單位,而項目的預計關鍵日期:2022 年 3 月 22 日。 何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL | 基本資料 樓盤名稱Prince Central位置太子道西195號單位數目101伙車位數量10個面積實用面積由251平方呎至1,351平方呎不等戶型戶型涵蓋開放式、1房、2房、3房1套房,及4房1套房連儲物室,主打開放式、一房校網小學34校網、中學九龍城區關鍵日期2022年3月22日發展商新鴻基地產發展管理公司超卓管理服務有限公司 何文田黃金地段 PRINCE CENTRAL | 地皮歷史 項目前身是一幢1959年落成的舊樓,名為「文麗苑」,樓高5層,提供15伙分層單位,後至2006年,新鴻基地產發展以約1.34億元購入物業之全部業權,每平方呎補價金額約3,964元。而項目地皮在補地價後,可增至最高5倍重建。2009年,屋宇署批建該地皮建造一棟22層高的住宅大廈。 ...

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