Month: November 2021

【新盤推介】中上環 堅道73號 優越地段 恒基 新盤 CAINE HILL 抵唔抵?

【新盤推介】中上環 堅道73號 優越地段 恒基 新盤 CAINE HILL 抵唔抵?項目提供187伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

恒基2021年壓軸新盤之一,上環堅道項目 - CAINE HILL,位於中環半山優越地段 - 上環堅道73至73E號住宅項目,屬單幢式設計,項目提供187伙,主打開放式及一房戶,其中一房單位佔115伙最多,開放式亦有70伙,而兩房戶僅有2伙。由於CAINE HILL屬重建項目,無需申請預售樓花同意書,預計12月中後推售。項目預計關鍵日期為2023年3月31日。 CAINE HILL位處堅道半山地段,連接中環核心商業區域、SOHO區地帶,且坐享名校網及鄰近大館等多項文藝設施,此外項目靠近位置比鄰翰庭軒、愛迪樓,對面為美蘭居,靠近中環至半山自動扶手電梯,連接同系毗連的伊利近街一帶商住項目,聯合打造為新派主題式住宅社區,為住戶帶來高尚便捷生活體驗。示範單位設於中環國際金融中心一期,短期內將上載樓書。 參考同系西半山羅便臣道THE RICHMOND及堅道一帶二手呎價,預計呎價為$32,000/呎。 Table of Contents 中上環 堅道73號 CAINE HILL|樓盤重點 重建項目 (前身為淘大迷你倉舊址) 主打開放式及1房 生活配套完善 交通方便 CBD核心地段 投資之選 鄰近中環至半山自動扶梯 中上環 堅道73號 CAINE HILL|基本資料 ...

九龍灣 牛頭角道11號 新盤 恒隆 皓日 The Aperture 抵唔抵?

【新盤推介】九龍灣 牛頭角道11號 新盤 恒隆 皓日 The Aperture 抵唔抵?項目提供294伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

2021年壓軸新盤之一,九龍灣牛頭角道11號重建項目 皓日 The Aperture,前身為淘大工業村,2019年由恒隆地產以底價約20億成功統一項目業權,可興建一幢樓高30層的住宅大廈,11月25號起開放示範單位,及會盡快公布價單。 由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應,預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。項目屬於單幢式設計,基座設有商場,提供294伙,實用面積由320呎-898呎,一層共有10伙,共有3部升降機,標準單位戶型由1房至3房不等,主打一至兩房單位,設有平台特色戶、頂層特色戶,基座設有2層商場,共1.9萬呎。項目亦設有1.4萬呎會所,包括:25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。 示範單位設於九龍灣宏遠街1號一號九龍,有4個示範單位: 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (交樓標準) 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (有裝修) 28樓A室 770呎 三房一套連儲物室 (交樓標準) 28樓A室 770呎 三房一套連儲物室 (有裝修) 由於項目屬舊契新盤,故毋須申請預售樓花,發展商隨時可展開銷售工作,預計關鍵日期為2023年10月2日。 由於九龍灣新盤一向欠供應,同區只有樓齡30多年的得寶花園及淘大花園作比較,以現時約16,800/呎的參考,搵樓街估計新盤開價約為$21,000/呎。 Table of Contents 九龍灣 牛頭角道11號 皓日 The Aperture|樓盤重點 ...

【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38,位於港島堅尼地城卑路乍街38號,將提供341伙。項目屬單幢式設計,樓高31層,主要間隔涵蓋開放式至二房,六成單位都是1房設計,實用面積由287至332平方呎,共有200伙,其次為開放式房,佔100伙,實用面積由229至264平方呎。另外,項目亦有2房提供,實用面積為456呎,共25伙,絕為罕有,而且單位樓底高度為3.5米高,可享樓高優勢。項目預計關鍵日期為2023年2月26日。 KENNEDY 38會所命名為 CLUB ON THE ROCK,將分為5個區域,3個室內空間包括24小時健身室、共享空間、多功能宴會廳。另外,2個室外空間包括悠閒區、燒烤區,整個會所佔地約1.4萬平方呎。 KENNEDY 38低座設有商舖及住客會所,項目不設車位,所有單位沒有安裝煤氣氣體喉,而物業外牆將裝設有燈箱廣告牌,並可能在夜間開放,或會影響低層住戶。 KENNEDY 38將於11月中開放示範單位予公眾參觀,由於項目屬舊契重建項目,毋須申請預售樓花同意書,應可隨即便開價及推售。項目示範單位設於銅鑼灣世貿中心27樓。 由於港島區新盤一向欠供應,同區新盤/半新盤呎價都超過$3萬/呎。而且,項目鄰近港鐵堅尼地城站,約2分鐘步程,搭4個站即達中環站,車程僅8分鐘,對中環上班族來講極具吸引力。KENNEDY 38另一優勢是鄰近香港大學,只相距10分鐘車程,不少學生及教職員都會租住附近物業。當然,項目位置交通方便,位於名校校網,且為999年期地契,極之吸引。故此,以首張價單開價約為2.8萬/呎,實屬區內筍盤。 KENNEDY 38價單1號共70伙單位,推出23伙開放式單位及47伙1房單位,實用面積229至299平方呎,60天即供最高10%折扣,折實價錢由$618.3萬至$827.01萬元,折實呎價$25,117至$29,956元。 KENNEDY 38 示範單位 有3個: 18樓J室連裝修單位,實用面積288平方呎 18樓J室交樓標準,實用面積288平方呎 18樓H室交樓標準,實用面積229平方呎 Table of Contents 堅尼地城卑路乍街38號 KENNEDY 38|樓盤重點 ...

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

【新盤推介】長沙灣 The Campton 平價之選 1000萬以下2房 可借8成 入手懶人包

長沙灣近年不斷發展,愈來愈多新盤落成,區內物業升值潛力被睇高一線!最新有萬科發展的全新項目 "The Campton",坐落福榮街201號,鄰近港鐵長沙灣站,交通方便。項目單幢式設計,提供467伙,總數35層,不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓,於天台設有庇護層,全盤單位實用面積251至1,446平方呎,單位間隔涵蓋開放式至四房,當中包括:開放式、1房2廳、2房2廳、3房2廳、3房2廳(連套房)、3房2廳(連套房)及多用途房、4房2廳(連套房)及多用途房等。 項目部分2房及3房單位的浴室用上乾濕分離設計, 特意將洗手盆、淋浴間及坐廁以門分隔成3個獨立空間,坐廁區更另附有迷你洗手盆,在繁忙時間可讓3人同時使用浴室。其中兩個睡房均約有50方呎,設有大型玻璃窗;主人睡房則設有廣角玻璃窗,可外望多角度景觀,同時連接工作平台。 The Campton另一個賣點是新潮的外型,呈V型雙翼建築設計,分東、西兩邊,每邊均享獨立電梯大堂,各擁3部電梯。東面三部電梯供7伙使用,而西面三部電梯供10伙使用。 值得留意的是,由於項目預計的關鍵日期為2021年5月31日,即可用新按保政策,如借用高成數按揭,800萬以下物業,最高可借9成;900萬以下物業,最高可借720萬,1000萬以下物業,最高可借8成,相信對買家有吸引力。 The Campton 住客會所命為「Club Camp+」,會所設施抓住了潮流,順應客戶對時尚生活的追求,戶內外總面積逾2.5萬平方呎,提供近20項設施,首設「KOL On-air」直播空間,以及與雷蛇合作打造的Esports Arena電競空間。KOL On-air」直播空間,配置專業燈光、影音設備,滿足住戶成為KOL的願望。另外由Razer™認證的Esports Arena電競空間,讓住戶享受電競運動樂趣。其他會所設施包括多功能宴會廳、天候開放的「Gym 24」、「Pool 26」室外泳池、「Play 360」兒童遊樂室等。另外,項目內的停車場也特意引入Tesla Supercharger超級充電站及目的地充電站設備。 值得一提,地契條款要求,項目會興建54個公眾停車位 (包括1個暢通易達車位)、7個公眾電單車位及垃圾收集站。 其中有3個單位於11月5日取消買賣合約,撻大訂離場。分別是The Campton第1B期6樓M室、9樓Q室、21樓C室。發展商隨即將單位重推,價錢如下: 🎖🎖精選單位如下🎖🎖按120天即供付款 (Plan A)-------------------------------🌟開放式單位6M (287實呎)🌟折實即供 - $5,999,000-------------------------------🌟一房單位 ...

【新盤推介】 觀塘恒安街新盤 Bal Residence 抽唔抽好?提供156伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

【新盤推介】 觀塘恒安街新盤 Bal Residence 抽唔抽好?提供156伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由麗新及市建局合作發展的觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence,將提供156伙,間隔9成都是1房單位,只有小部分2房及3房單位。項目有望於2022年初展開開售程序,預計關鍵日期為2023年12月31日。 恒安街18號早於2019年4月由麗新以8.83億元投得,佔地面積約為8,500平方呎,當時每一平方呎樓面地價為12,317元。發展商須預留約5,382平方呎樓面須用作興建社福設施,並日後由市建局回購。 Bal Residence享雙港鐵站優勢,前往港鐵觀塘站A1出口約10分鐘步程,而前往港鐵牛頭角站B1出口約7分鐘步程。住戶亦可選擇到觀塘道或凱滙基座的大型公共運輸交滙處乘坐公共交通工具。 Table of Contents 觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence|樓盤重點 舊區重建項目 主打1房 上車盤 市區、交通方便 鄰近大型商場 CBD 核心地段 觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence|基本資料 樓盤名稱 Bal Residence 位置 恒安街18號 單位數目 156伙 面積 ...

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