Day: June 1, 2023

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NOVO LAND 2A期明日起收票 加推單位料有5%至10%加幅

新地(00016)旗下屯門NOVO LAND 2A期,日前公布首批186伙,折實334.73萬元入場。新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND 2A期由周二起開放展銷廳,首兩天已錄得逾6,000參觀人次,參觀客人分佈方面,新界區佔70%、九龍區佔20%、港島區佔10%,反應熱烈;項目明日開始收票,將視乎情況加推,加推單位料有5至10%加價空間。 NOVO LAND 2A期Arreso第3座及5座,可於1樓平台乘搭住客升降機直達地下商場「NOVO Walk」。新地代理租務副總經理孫雅茵表示,商場提供40間商舖,當中餐飲佔約30%。而商場料於2024年中開幕,出租率目前為85%,呎租介乎80至120元。 孫雅茵又指,租務部已確定引入大受年輕人歡迎的人氣食肆譚仔雲南米線、著名健康食品店舖北京同仁堂及尚品、高端眼鏡品牌海洋眼鏡(Ocean Optical)、花卉店舖Language of Flowers、Circle K便利店,進一步確定引入美心Food2、蘇哥清湯腩及光大海味等,而目前正洽談地區人氣小店進駐,涉及約5間,料稍後將落實。 屯門NOVO LAND第2A期首批推出186伙,涵蓋開放式至3房,實用面積245至705平方呎,價單定價393.8萬至1113.9萬元,價單呎價14943至17256元,即供最高設15%折扣,折實價334.73萬至946.81萬元,折實呎價12701至14667元。當中折實價最平為5座3樓F室,實用面積245平方呎,開放式間隔,折實呎價13662元,首批定價市值約14.4億元。 來源:地產站

【粉嶺新盤攻略】One Innovale – Bellevue 第2期全攻略 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)

恒基旗下的粉嶺馬適路項目第2期 One Innovale - Bellevue,由1座20層高住宅大廈組成(C座),共提供408伙,戶型由開放式至4房不等,當中開放式佔約9%,實用面積約200至228方呎;一房佔比超過六成,實用面積約253至346方呎;兩房佔約18%,實用面積約348至462方呎;三房單位只佔少量,實用面積約400至722方呎。項目預計關鍵日期為2023年6月30日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 樓盤資料 樓盤名稱 ONE INNOVALE–Bellevue 第2期 地址 粉嶺馬適路8號 地區 粉嶺北 單位數量 408伙 單位戶型 開放式至3房 預計關鍵日期 30/06/2023 ...

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Novoland 2A 戶型分析

戶型提供伙數實用面積開放式54237′ – 245′一房(開廚)108293′ – 301′兩房(開放廚)432367′ – 472′兩房(梗廚)54498′三房一套(開廚)54598′ – 600′三房一套(水晶廚)162590′ – 705′三房(水晶廚+工人套)27718′ – 724′三房(梗廚+工人套)27約780′四房一套+工人套+天台+JACUZZI8約1200′四房雙套+工人套+天台+泳池3約1500′

【新盤推介】利奧坊 第4期 上車盤 抽唔抽好? 提供704伙 開放式至二房 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期 - 利奧坊‧壹隅,位於大角咀角祥街25至29號 (前身為大志工廠大廈),屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期,項目提供614伙,實用面積由184至800平方呎,主打一房戶型,佔全盤的69%。 根據發展商提交城規會的發展圖則,項目發展布局呈蝴蝶形,一層29伙,設6部升降機,約70%單位屬一房間隔。 大角咀過往屬工廈及舊樓混合發展的,近年恒基及市建局進行收購重建,區內超過10個地盤將發展住宅及商業項目,涉及商業樓面超過30萬平方呎,漸轉型成新社區。政府早年已計劃推動區內轉型,將部分「工業」用途的地盤,改劃為「住宅(戊類)」發展,帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇,以提高發展價值。隨着多個重建項目落成,區內零售舖位將會增加,並帶動消費人流。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 利奧坊‧壹隅|最新消息2022-05-10 價單3號,共涉62伙,單位實用面積由206至40方呎,價單定價由$483.2萬至$1,173.1萬,價單呎價由$22,310至$28,965,折實售價由$454.208萬至$1,102.714萬,折實呎價由$20,971至$27,228。 目錄 利奧坊‧壹隅 |樓盤重點 生活配套齊全 上車盤 重心重建地地段之一 利奧坊‧壹隅|基本資料 樓盤名稱 利奧坊第4期 位置 角祥街25至29號項目 ...

【新盤推介】長沙灣 通州街280號 映岸 單幢盤 值唔值得買? 項目提供262伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

由香港小輪與市建局合作的長沙灣通州街280號項目,已命名為映岸 (The Symphonie),提供262伙,戶型共有6款,間隔由開放式至3房連儲物室,早前已申請預售樓花同意書,最快會在2022年第2季推售,預計關鍵日期為2024年2月1日。 地盤面積約1.6萬平方呎,總樓面面積約14.39萬平方呎,將建有兩幢19層高住宅大廈(在7層基座及兩層地庫之上),發展商只擁有出售住宅樓面及車位等權益。項目另有4.62萬平方呎商業樓面,將用作發展深水埗設計及時裝基地,培育本港新晉設計人才及時裝設計師,權益歸市建局擁有及安排管理。 基座一樓為服裝工作室及紙樣辦室;二樓為協作及創客空間/演講或研討會舞台;三樓為創業及培育工作空間/設計圖書館/物料資料庫;四樓為創業培育工作支援服務。 設計團隊特別將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計,透過 INTERLOCKING 環環相扣的設計元素,刻劃在兩座大樓的外牆上;而基座樓高5層的商業位置的外牆則以管風琴作為設計藍本,視覺上產生富有秩序感的變奏效果。 由於項目每呎住宅樓面地價約1.05萬多元,而整個項目的總發展成本估計約16億元,搵樓街預計開價為$19,000/呎。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 目錄 通州街280號 映岸|樓盤重點 重建項目 上車盤,主打1房 可參考海柏匯呎價 通州街280號 映岸|基本資料 樓盤名稱 映岸 ...

【屯門新盤攻略】NOVO LAND 第2A期 全攻略 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)

新鴻基地產旗下的屯門欣寶路項目NOVO LAND第2A期,由4座29層高的住宅大廈組成(Arreso 為第3座及第5座,Charlot為第1座,當中分為1A及1B),共提供929伙,是次首先推出的為Arreso(第3座及第5座),戶型由開放式至3房不等,主打2及3房戶,當中開放式約佔10%,實用面積約237至245方呎;一房約佔5%,實用面積約301方呎;兩房佔比超過50%,實用面積約411至498方呎;三房佔約25%,實用面積約590至719方呎,項目預計關鍵日期為2024年5月16日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 NOVO LAND第2A期設有24小時雙會所,會所及流水園林空間逾40萬平方呎,內設會所餐廳、室內泳池、室外泳池、健身室、標準運動場及兒童玩樂天地等多項設施。其中,3.2萬平方呎的水樂國度,包括長約50米之戶外「極光幻彩池」、長25米室內「極光星池」、長20米的「漾溢體驗池」、「樂動水世界」、「漾溢探索池」及「閃耀按摩池」,另外有約6600平方呎的24小時雙健身室、2大Party House、500米發750米的漫步徑、6組模擬賽車駕駛座、2.2萬平方呎的童樂空間,包括約六米高大型滑梯、戶外空中飛索、兒童攀石牆及創新引進香港的Cocowave Pendulum Swing多人韆鞦等。 樓盤資料 樓盤名稱 NOVO LAND第2A期 地址 屯門欣寶路8號 地區 屯門 單位數量 929伙 單位戶型 主打2及3房戶 ...

【新盤推介】九龍灣 牛頭角道11號 新盤 恒隆 皓日 The Aperture 抵唔抵?項目提供294伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

2021年壓軸新盤之一,九龍灣牛頭角道11號重建項目 皓日 The Aperture,前身為淘大工業村,2019年由恒隆地產以底價約20億成功統一項目業權,可興建一幢樓高30層的住宅大廈,項目預計關鍵日期為2023年10月2日。 由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應,預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。項目屬於單幢式設計,基座設有商場,提供294伙,實用面積由320呎-898呎,一層共有10伙,共有3部升降機,標準單位戶型由1房至3房不等,主打一至兩房單位,設有平台特色戶、頂層特色戶,基座設有2層商場,共1.9萬呎。項目亦設有1.4萬呎會所,包括:25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 示範單位設於九龍灣宏遠街1號一號九龍,有4個示範單位: 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (交樓標準) 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (有裝修) 28樓A室 770呎 三房一套連儲物室 (交樓標準) 28樓A室 770呎 ...

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【一手貨尾推介】何文田晟林 超值現樓 劈價 一房 $800萬

此前陷入債務危機的內房發展商福晟國際控股(00627),旗下何文田晟林,位於喇沙利道6號,招標出售喇沙利道晟林18樓至19樓頂層複式A單位,實用面積為3949平方呎,連910平方呎私家天台,另可配售一至三個車位,四面大單邊。 晟林座落於太子道西及喇沙利道交界,單位為全幢唯一複式單位,兩部電梯直達至單位。太子道西是傳統九龍城豪宅區,並位於九龍名校網,毗鄰本地優秀學府如喇沙小學、拔萃男書院及瑪利諾修院學校。由晟林驅車前往新世紀廣場及旺角東港鐵站需要4分鐘。 招標精選單位如下 兩房連平台特色單位(開廚) 2A 366呎+ 42呎 $8.418m~$9.15m @23000-25000 兩房(開廚) 15B 414呎 $9.522m~$10.35m @23000-25000 一房(開廚) 10F 306呎 $7.344m~$7.65m @24000-25000 一房(開廚) ...

【新盤推介】 深水埗鴨寮街 喜‧揚 6月開賣 提供83伙 上車客值唔值得買?

由喜雋發展的深水埗鴨寮街93號住宅項目 - 喜.揚 (J Loft),總樓面面積約33,995平方呎,屬單幢式設計,全盤只有83伙,樓高21層,住宅樓層佔18層,基座商場設於地下及1樓,住客休閑設施設於2樓。實用面積由183呎 - 429呎,當中開放式有50間,佔全盤約六成;而1房有24間,至於2房只有9間;另外,亦有7伙平台特色戶,2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶,預計關鍵日期為2023年7月31日。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈,設有1個交樓標準的一房示範單位,有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。 項目單位採用開放式廚房設計,大部分單位洗手間明廁設計,樓高超過3.3米。 搵樓街預計開價會較為進取,約$22,000/呎,預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜.揚  | 基本資料 樓盤名稱 喜.揚 ...

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