Day: June 7, 2023

華懋觀塘安峯取消售樓紙 發展商曾稱有意改做安老社區

華懋發展的觀塘安達臣安峯,2021年初推出以來一度售出3伙,惟買家及後全數取消交易。據地政總署資料,項目預售樓花同意書於5月底取消 ,涉及334伙,項目原預計下月落成入伙。 另外,本地黃氏家族持有的何文田太子道西296號隆敍,上月也撒回預售樓花同意書申請,涉45伙。 來源:地產站

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【新盤動向】弦岸24小時內上樓書 最快本月推首批不少於50伙

莊士中國發展的弦岸,莊士中國投資有限公司主席莊家彬表示,弦岸將於24小時內上載樓書。 莊家彬又指,弦岸前期準備工作進度理想,部署本周內開放示範單位予傳媒參觀,料最快本月公布首張價單,冀本月內開售。首批料先推出不少於50伙,而5 樓及28樓合共設有8伙的特色單位,將以招標形式發售。 他又指,相信在「躍動港島南」概念及南港島線優勢 下,項目亦會吸引區外人士選購。 弦岸位於平瀾街8號,採單幢式設計,提供105伙,實用面積205至317平方呎,主打1房戶,佔項目總數逾七成,同時也有20伙屬開放式戶,以及8伙特色單位,預計落成日期為2024年9月底。 來源:地產站

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【豪宅成交】天瀧臨海特色戶3904萬沽 呎價4.3萬元

恒地(00012) 、中國海外(00688) 、華懋、帝國集團、新世界(00017)及會德豐地產合作的啟德天瀧,恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,今日以招標形式售出一伙特色單位,位於項目最臨海的Harbour Mansion,6樓A室,實用面積908平方呎,連平台289平方呎 ,3房間隔,成交價3,904.4萬元,呎價43,000元。項目僅設6伙特色戶,至今已速售4伙。 項目開售至今累售19伙,套現逾10億元。 來源:地產站

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【新盤供應】上月4盤1787伙獲批預售創7個月新高 油塘親海駅第1期等獲批

地政總署公布,上月批出4份預售樓花同意書申請,涉共1,787伙,較今年4月256伙獲批,增加1,531伙或6倍,創去年10月錄3,828伙,約7個月新高。 資料顯示,上月獲批項目包括長實(01113)發展的油塘親海駅第1期,提供228伙,發展商早前指,項目短期發售。 此外,新地(00016)旗下屯門NOVO LAND第3A期,也獲批預售,提供534伙,項目預計2025年3月中落成入伙。 至於泛海國際(00129)發展的元朗滙都第1及2期,同月取得售樓紙,涉及各623及402伙,總共1,025伙。發展商指,項目第1期將率先本月應市,間隔包含1至3房。 來源:地產站

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蔚藍東岸8月料批入伙紙現樓推餘貨 夥港置推父親節置業優惠

由五礦地產(00230)發展的油塘蔚藍東岸公布項目最新消息。五礦地產營銷及市務總監黃少鴻表示,項目累售425伙,套現約37.4億元,餘下263伙待售,包括開放式至4房,以及8伙特色戶 ,項目料於8月獲入伙紙,現樓示範單位正在準備中,將適時對外開放,餘下單位將以現樓形式推售。對於政府有意放寬受首置按揭成數,黃少鴻指措施對樓市有正面影響。 項目夥香港置業推出全新父親節置業優惠,香港置業行政總裁馬泰陽表示,即日起至6月30日,經該行購入項目的首5名買家,可享價值1.8萬元旅遊禮券優惠,總值9萬元。  市況方面, 馬泰陽表示,美國加息預計見頂,本港經濟持續復常,有利於樓市長遠發展。今年首5個月新盤共售出約5,613伙,較去年同期約3465伙急升逾6成。現時新盤多以貼市價推售,預計第二季新盤成交將挑戰4,000宗。 來源:地產站

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【新盤成交】瑜一IC期中層3房1994萬沽 呎價30393元

由華懋及港鐵 (00066) 合作發展的何文田瑜一第IC期今錄一宗成交,該位於第5B座17樓A室,為3房1套間隔,實用面積656平方呎,以1,993.81萬元成交,呎價30,393元。瑜一第IC期暫累售單位178伙,套現逾31億元,佔可售單位約85%。而整個瑜一系列現已累積沽出410伙,佔可售單位逾81%,套現逾69億元。 來源:地產站

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NOVO LAND第2A期周六開售首推188伙 折實價334.73萬起

新地旗下屯門NOVO LAND 2A期剛上載銷售安排,新地副董事總經理雷霆表示,項目定於周六(10日)推售188伙,周四截票。對於政府有意放寬受首置按揭成數,雷霆歡迎政府決定,認為措施對上車人士而言是佳音,可減輕供樓負擔,期待政府公布更多細節。 新地代理總經理陳漢麟指,188伙單位市值定價12.5億元,是次涵蓋26伙開放式,11伙1房,133伙2房,以及18伙3房,折實價334.73萬至941.46萬元,折實呎價12,830至14,775元。全數單位折實價950萬元以下,有98伙折實價600萬元以下。 陳漢麟續指項目暫收逾3,600票,以首批188伙計,超額認購逾18倍,當中2成為大手客。 來源:地產站

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【新盤成交】KOKO MARE日沽2伙 累吸1514萬元

會德豐地產旗下藍田KOKO MARE,剛錄得2宗成交,包括該為9座5樓G室,實用面積500平方呎,屬2房連梗廚單位,成交價870.2萬元,呎價17,404元。據悉,買家來自藍田,其認為新價單所推出的單位價錢合理,購入自用。 另外為9座12樓F室,實用面積310平方呎,屬1房連開放式廚房單位,成交價643.6萬元,呎價20,761元。據悉,買家來自柴灣,購入自用。 來源:地產站

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【今日成交焦點】新入伙盤連環開齋 NOVO LAND第1B期2房1.35萬租出

第二季新盤入伙潮正式開始,今日連續有兩個新入伙盤的租務「開齋」。其中,由新地 (00016) 發展的屯門NOVO LAND,第2A期即將開售之際,去年開售的第1A期及第1B期,日前亦已陸續入伙。利嘉閣地產首席聯席市務董事莊國寶表示,NOVO LAND第1B期剛錄首宗租賃,單位為Bergen 1座中層H室,實用面積452平方呎,2房望內園,備有發展商交樓標準裝潢連家電,日前獲同區退休人士即睇即租。由於租客願意一次過繳付一年租金,故願意降價租出,由1.5萬元減至1.38萬元租出,呎租約30.5元。據了解,業主於去年8月,以623.48萬元買入單位,現租出可享租金回報約2.66厘。 至於由會德豐發展的MONACO MARINE,今亦錄首宗預租。中原地產分行經理施蒂文表示,單位為1A座中層H室,實用面積328平方呎,採1房間隔,座向北方,享內園景,最新以1.5萬元租出,實用呎租46元。業主於2022年6月以約868萬元一手購入單位,現成功租出,可享租金回報2厘。 來源:地產站

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