Day: June 8, 2023

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【新盤消息】港島南岸4期海盈山 最快月內推售 示範單位設於嘉里中心

嘉里建設(00683)、信和置業(00083)及太古地產(01972)合作發展,位於香港仔黃竹坑站港島南岸海盈山,於早前已批出售樓紙,據悉,項目將於6至7月間推出市場,示範單位設於嘉里中心。 海盈山細分4A及4B兩個小期數,設有兩座樓高34層的住宅大廈,合共提供800伙,間隔由1至4房,亦有特色戶供應,實用面積介乎351至2,291平方呎。當中主打的2房戶型佔465伙,佔比接近6成,實用面積介乎484至680平方呎。 來源:地產站

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弦岸月內開價首批不少於50伙 下周開放示位趕本月推售

莊士中國 (00298)旗下 鴨脷洲弦岸,莊士中國投資主席莊家彬表示,弦岸準備工作進度進入直路,將於下周對外開放示範單位,部署本月公布首張價單,不少於50伙,料本月內開售,將參考同區同類單位造價。他又指,由於疫情已完結,社會經濟復常,加上本港住屋需求大及鴨脷洲發展優勢,料可吸引分支家庭及單身貴族,對銷售充滿信心。而5樓及28樓合共設有8伙的特色單位,將以招標形式發售。 莊士中國投資董事總經理莊家豐指,在「躍動港島南」概念及南港島線優勢 下,項目亦會吸引區外人士選購。莊士中國地產地產部助理總經理陳慶光表示,今日開放的示範單位以18樓A為藍本,實用面積317平方呎,每個單位亦配備智能家居,實現舒適安心的智能家居。 弦岸位於平瀾街8號,採單幢式設計,提供105伙,實用面積205至317平方呎,主打1房戶,佔項目總數逾七成,同時也有20伙屬開放式戶,以及8伙特色單位,預計落成日期為2024年9月底。 來源:地產站

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醫管局員工貸款推出半年終於批出首筆按揭申請 利息低至1%

醫管局為挽留人才,近年推出專為醫護而設的首期低息置業貸款,利息低至1%。計劃推出至近半年終於有首宗獲批個案,由中銀香港批出首筆該計劃的銀行按揭申請,由接獲所需申請文件至成功批核,全程一個工作天辦妥。 全稱「醫院管理局員工置業貸款計劃」的醫管局員工貸款,容許入則滿3年的員工,批出貸款額為該員工36個月至48個月的基本月薪,上限$600萬。貸款期最長為20年,毋須擔保,利息1%。 中銀香港個人數字金融產品部副總經理劉寶萍表示,未來,本行會繼續因應不同客群的需要,為其提供度身訂造的貼心服務。中銀香港於各醫院聯網配置專屬按揭團隊;醫管局員工亦可親臨全線分行、在超過40個網點使用7 x 24中銀香港視像銀行服務「iService」,或通過「置業專家」手機應用程式申請按揭。 來源:地產站

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【新盤動向】維港1號昨突加推124伙 下周一推出38伙銷售

中國海外(00688)啟德維港1號日前突加推124伙,折實829.8萬元入場後,剛公布全新銷售安排,定於下周一(12日)推出38伙銷售。 日前加推的124伙,涵蓋1至3房戶型,實用面積329至643平方呎。價單定價1,005.9萬元至2,180.5萬元,呎價由27,677元至34,070元。扣除最多17.5%折扣後,折實售價由829.8萬元至1,798.9萬元,折實呎價由22,832元至28,108元。入場單位為2B座1樓B室,屬1房間隔,實用面積329平方呎,折實價829.8萬元。 值得留意,新價單亦新增專才付款辦法,為價單指定單位提供樓價4%及3%折扣。當中使用「360天專才靈活付款辦法」的買家繳付5%臨時訂金後,需於120日內多繳付樓價5%,其餘90%可於期後360日內繳付。 而「360天專才靈活備用二按貸款付款辦法」提供最高金額為樓價20%,而一按加二按貸款金額不可超過樓價80%。 而維港1號累沽622伙,吸金約73.5億元。 來源:地產站

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弦岸突推3伙連平台戶下周四起標售 最大設370呎平台

莊士中國(00298)發展的鴨脷洲弦岸,今日首度開放示範單位供傳媒參觀之際,發展商突在傍晚上載首份銷售安排,推出3伙特色戶於下周四(15日)起招標,涉及5樓A、D及E室,實用面積234至279平方呎,全屬1房間隔,各連66至370平方呎平台。 值得留意是,該盤昨日上載樓書,至今仍未公布首張價單。項目共提供105伙,實用面積205至317平方呎,主打1房戶,佔全盤逾7成,預計2024年9月底落成入伙。 來源:地產站

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蔚藍東岸夥利嘉閣推置業優惠 首5名買家獲18000元電器禮券

五礦地產(00230)油塘蔚藍東岸,由即日起,經利嘉閣購入蔚藍東岸指定單位,首5名買家即可獲贈18,000元之家庭電器禮券,名額共5個,先到先得,優惠總值達港幣90,000元。利嘉閣地產新東九龍豪宅高級首席營業董事歐偉倫表示,本港經濟正逐步回復增長,加上特區政府積極從內地輸入人才,將會為樓市帶來活力。 來源:地產站

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【新盤全面睇】鴨脷洲弦岸距港鐵站數分鐘步程 主打細戶 自住投資之選

鴨脷洲屬未來的新盤重鎮,這區先後有不同新盤落成,定位指向廣泛,包括開放式單位至豪宅戶,適合不同需要的住戶。其中由莊士中國發展的弦岸即將登場,位於鴨脷洲平瀾街8號,為一座單幢式住宅大廈,合共提供105伙,戶型涵蓋開放式至1房及特色戶,實用面積介乎205至317平方呎。 弦岸位於鴨脷洲大街附近,前往港鐵利東站只需數分鐘步程,交通方便。值得一提的是,項目是繼逸南後,另一主打1房單位的項目,適合單身自住或新婚上車族,亦是不少海怡半島分支家庭的好選擇。 利嘉閣分行經理黃國然表示,鴨脷洲的發展潛力可以追溯至2016年南港島綫通車,再配合政府《躍動港島南》的計劃,將黃竹坑舊有的工廈做活化或重建,而且當區會有一個近51萬平方呎的商場在2023年底落成,除了商戶需求大大增加外,住屋需求亦十分殷切,尤其鴨脷洲正中客戶群。 至於租務巿場方面,舊屋苑如悅海華庭,呎租約33至35元,如較新的倚南,呎租則維持在43至45元,而全新主打納米戶盤的逸南,呎租可達55元,用戶主要在中上環或金鐘一帶上班,因為中西區一帶的呎租較昂貴,而鴨脷洲與金鐘及中環只相距3至4個站,故不少人會選擇退而求其次,選擇在南區一帶租樓。 他續指,生活配套方面,這區除了街巿外,還有診所、藥房、銀行、餐廳或特色的咖啡店,還有區內特色的街渡,來往香港仔非常方便。 隨著南港島綫2016年通車,這一帶的交通便利了不少,不過這裡仍然保留著往來香港仔的街渡服務,偶爾享受一下避風塘風景也不錯。港島南區的發展迅速,相信各個樓盤落成後,區內將有一番新景象。 來源:地產站

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