Day: June 15, 2023

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銀湖‧天峰中層2房908萬沽 業主持貨14年賺542萬

二手樓價稍為回落,刺激買家入市意欲。世紀21奇豐物業海栢分行助理區域營業董事鄭達昌表示,馬鞍山銀湖‧天峰5座中層C室,實用面積551方呎,2房2廳間隔,望開揚景,單位放盤2個月,叫價920萬元,累減12萬至908萬元成交,呎價16,479元。 據了解,原業主於2009年6月購入上址,當時作價366萬元,持貨14年至今轉售,帳面獲利542萬元,單位期內升值近1.5倍。 來源:地產站

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東環1房賣540萬與3年前購入價相同 料要蝕使費

中原地產東涌藍天海岸第二分行高級分行經理王文彬表示,新盤持續搶客,加上息口上升,東涌區二手交投低迷,本月至今半個月只錄得9宗買賣成交,較上月同期下跌3成半,當中東環成交3宗,已是最多成交的屋苑。 王文彬表示,分行新近促成東環5B座低層3室成交,實用面積408平方呎,一房間隔,享園景,裝修屬一手原裝,保養仍然新淨。業主早前以600萬元放盤,累減60萬元,至540萬元獲上車客承接,實用呎價13235元,減幅約1成。而原業主於2020年5月以540萬元購入單位,持貨3年帳面平手沽出,實際需要蝕洗費。 來源:地產站

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NOVO LAND第2A期截收5199票 超額22.3倍

新地 (00016) 發展的屯門NOVO LAND第2A期,本周六(17日)次輪銷售223伙,折實價336.09萬元入場。發展商剛公布,項目共接獲5,199個購樓意向登記,超額22.3倍,即平均23人爭奪一個單位。而當中包括64票為代理入票,反應熾熱。 資料顯示,本周六銷售223伙中,開放式佔13伙、1房佔16伙、2房佔164伙、3房佔30伙,折實價336.09萬至946.81萬元,折實呎價12,779至16,580元,定價市值逾16億元。 銷售安排與首輪相若,大手時段買家需至少購入一伙3房或最多購入4伙;B組買家則可購入1至4伙。 來源:地產站

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【新盤成交】朗濤3房花園特色戶2624萬沽 半月5宗招標成交吸金1.4億

鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤,第7A座地下B室,剛以2,623.5萬元售出,實用面積1,325平方呎,連472平方呎花園,採3房間隔,呎價1.98萬元。 發展商指,朗濤於6月上半月連錄5宗招標成交,成交金額達1.4億元。包括2宗地下連花園特色戶及3宗臨海3房大宅,其中第3座6樓A單位,實用面積1,349平方呎,成交金額為3,333萬元,呎價24,707元。 來源:地產站

VAU RESIDENCE

VAU Residence 已取得入伙紙及快將展開交付程序

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示,VAU Residence已取得入伙紙及快將展開交付程序,今天起開放現樓示範單位及住客會所,展示項目的建築特色及精心設計布局。項目享有雙站優勢,距離港鐵旺角站及旺角東站僅約5至6分鐘的步行距離,並隸屬九龍34小學校網及九龍城中學校網,名校林立。項目合共提供165個單位,標準戶型涵蓋開放式至3房間隔,並設7伙天台特色戶,滿足不同客戶所需。 新盤以積極姿態搶攻 九龍區銷售更勝一籌 受惠發展商積極推售新盤,一手成為市場焦點,交投暢旺;香港置業資料研究部綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年截至6月11日新盤銷售量錄5,884宗,已超去年下半年的4,399宗約33.8%;當中九龍區(包括將軍澳及西貢)新盤銷售量錄2,425宗,較去年下半年的1,049宗更高出逾1.3倍。 來源:地產站

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NOVO LAND 2A期暫收4800票超額逾20倍 單位附設智能家居平台

新地 (00016) 發展的屯門NOVO LAND第2A期,將於本周六(17日)展開次輪銷售223伙,折實價336.09萬元入場,項目今晚截票。新地代理總經理陳漢麟項目已收超過4800票,超額認購逾20倍,料最終可超過5000票,料周六銷情理想,有信心可再次沽清。 SmarTone商業市場部總管梁文畧表示,單位配置 SmarTone Solutions 全方位智能家居平台 「Smart Station 智慧中心」,住戶可按不同家庭成員的喜好及需求自行配備各種智能家居設備及如燈掣、冷氣機、窗簾、感應器或其他智能家電,搭配觸控式面板,可輕鬆透過Apple HomeKit、Google Assistant 及 Alexa 等語音助理控制全屋智能裝置。 被問及美國暫停加息,陳漢麟表示項目已為買家提供「置稱心」按揭優惠,於首三年的保障期間,以第一期供款的適用利率或3.375%作基準,如3年內若息口調高,集團會保障買家繳付利息差價,最高補貼為樓價1%,讓買家可安心供款。 本周六銷售223伙中,開放式佔13伙、1房佔16伙、2房佔164伙、3房佔30伙,折實價336.09萬至946.81萬元,折實呎價12,779至16,580元,定價市值逾16億元。 來源:地產站

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西半山殷榮閣高層維港海景單位 放盤不足一月以2488萬元易手

中原地產西半山嘉兆臺分行經理趙必祥透露,分行新促成西半山殷榮閣高層B室成交,單位實用面積946平方呎,建築面積1209平方呎,採3房1套間隔,享維港海景。業主放盤時叫價2550萬元,最新以2488萬元將單位易手,累減62萬元,折合平均實用呎價26300元。 趙必祥指,新買家為用家,見單位附有新裝潢及車位,景觀開揚,故入手單位。原業主則於2017年以2338萬元購入單位,持貨6年,是次易手賬面賺150萬元離場。 來源:地產站

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一號銀海套三房海景戶 外區用家1494萬元承接

中原地產奧運站瓏璽第一分行高級資深分區營業經理鄭永馨表示,分行最新促成一宗一號銀海成交,單位為6座高層C室 ,實用面積665平方呎,建築面積897平方呎,採三房套房間隔,單位座向西北方,向海景,最新以1494萬元成交,折合實用呎價22466元。 中原地產鄭永馨指,新買家為外區客,感單位造價吸引,景觀開揚,議價後決定入市自用。據了解,原業主於2011年5月以1100萬元購入單位,持貨12年,現沽貨帳面獲利394萬元離場,單位升值36%。 來源:地產站

HENLEY PARK 1

HENLEY PARK日內上載樓書 短期內開價部署月內推售

恒地(00012)旗下啟德HENLEY PARK今公布銷售部署,為銷售揭開序幕。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,HENLEY PARK料日內上載樓書,短期內開放示範單位及開價,部署月內推售,參考同區新盤造價。 林達民又指,HENLEY PARK已取得滿意紙,買家可即買即住,項目將率先推出低座單位,涉80伙,當中16伙地下花園戶將以招標形式推出。而整個Henley系列,累售出583伙,套現62.3億元,平均成交呎價28,229元,平均成交價1,070萬元。 被問及美國放緩加息,林達民認為,對整體樓市屬好消息,加上近日經濟及市道轉好,市民需求將慢慢增加。 HENLEY PARK已屆現樓,提供740伙,提供2幢高座住宅大廈「GRAND HENLEY」(660伙)及4幢低座住宅大廈「EDEN」(80伙),設開放式至3房,另設特色戶。 來源:地產站

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