Day: June 28, 2023

icon 4

放盤2年終獲承接  名城3房山景戶成交價1280萬

二手放緩,鐵路上蓋屋苑仍受追捧,大圍名城鄰近屯馬線,交通便利,吸引買家入市。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,新近促成大圍名城3期盛世5座中層SB室成交,實用面積786平方呎,屬3房間隔,望山景,單位放盤達2年,原叫價1,380萬元,終獲買家以1,280萬元成交,實用面積呎價16,285元。原業主於2012年2月以724萬元購入上址,持貨11年至今沽售,帳面獲利556萬元,單位升值77%。 來源:地產站

LOGO

九龍城瓏碧1房 761萬成交

碧桂園發展的九龍城瓏碧今日售出20樓H單位,實用面積281平方呎,屬1房間隔,以760.9萬成交,呎價27,078元。瓏碧為買家提供多項優惠,其中包括贈送雙層傢具組合套裝,以及代繳印花稅優惠等等。 中原地產中九龍分區營業經理吳子麟表示, 瓏碧享宋皇臺站之便及41名校網優勢,而且入場費低,租金回報理想,呎租高達61元,深受家長客同投資者青睞。瓏碧由開售至今,累售62伙,共套現約5.1億元,平均呎價逾2.6萬元。 九龍城新盤 - 瓏碧 | ALLEGRO 專頁 來源:地產站

icon 4

換樓客斥1800萬購大圍名城套4房  業主4年間獲利400萬

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,近日買家入市心態較為觀望,二手交投難免受壓。大圍區6月暫錄約20宗成交,較上月同期跌約2成多,其中名城佔約4宗,屋苑最新錄3期盛世2座高層NC室,建築面積1264平方呎,實用面積958平方呎,4房連套房及儲物房間隔,放盤時開價2200萬元,雙方議價後以1800萬元易手,建築呎價14241元,實用呎價18789元,累減400萬元。買家為換樓客,見單位間隔合用,即購入單位自用。原業主於2019年以1400萬元購入單位,持貨4年,是次沽出單位帳面獲利400萬元離場,單位升值28.6%。 來源:地產站

Manor Hill Logo

海茵莊園周日推售26伙 折實價372.2萬起

九建發展的將軍澳海茵莊園定於周日(7月2日)推售26伙,包括開放式及1房間隔,實用面積由203至287平方呎,折實價372.2萬至512.5萬元,折實呎價16,164元至18,808元。項目推出限定優惠,買家可獲贈部分家具,包括組合床架、布藝沙發等。 日出康城新盤 - 海茵莊園 專頁 來源:地產站

icon 4

日出康城領峯極高層套3房議價4%獲承接  實用呎價1.2萬

中原地產將軍澳康城第二分行分區營業經理何文俊表示,分行最新促成日出康城2B期領峯6座極高層RB室成交,實用面積813平方呎,建築面積1069平方呎,採三房套房另工人套房間隔,擁開揚園景,最初叫價1050萬元,議價後減至1012.5萬元易手,實用呎價12454元,建築呎價9471元。買家為用家,議價後即決定入市自用。原業主於2012年10月以708萬元買入單位,持貨近11年,現轉手帳面獲利304.5萬元,單位升值43%。日出康城2期本月至今暫錄11宗成交,平均實用呎價12210元。 來源:地產站

icon 4

雍翠豪園3房套680萬沽 同類2年半新低價

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,加息周期未完,買家入市態度審慎,元朗區本月錄得約66宗二手買賣成交,較上月93宗下跌3成,成交淡靜。 王勤學表示,雍翠豪園新近錄得一宗低價成交,2座高層D室,實用面積672平方呎,三房套房間隔,本月初開價720萬元放售,由於二手成交淡靜,睇樓客亦不多,業主唯有減價求售,累減40萬元或6%,終以680萬元沽出,實用呎價10119元,造價屬屋苑三房套房單位兩年半新低。 原業主於1999年4月以264.7萬元購入單位,持貨24年,帳面仍可獲利415.3萬元,單位升值約1.6倍。 來源:地產站

icon 4

粉嶺花都廣場3房議價50萬沽

中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,近期二手交投較為膠著,買家入市相對審慎,粉嶺花都廣場本月暫錄約5宗成交,屋苑新近錄得9座高層B室成交,建築面積710平方呎,實用面積526平方呎,3房間隔,放盤時開價715萬元,議價後以665萬元易手,建築呎價9366元,實用呎價12643元。買家為用家,原業主於2019年以633萬元購入上址,持貨4年,是次轉手帳面獲利32萬元,單位升值5%。 來源:地產站

icon 4

啟德HENLEY PARK首輪銷售228伙 累收逾5240票超額約22倍

恒地(00012)發展的啟德HENLEY PARK,將於本周六(7月1日)首輪銷售228伙,折實入場價518.22萬元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目累收逾5240票,超額認購約22倍,將於本周五正午12時截票,下午3時開始抽籤。 是次分A及B組揀樓,A組可購1至4伙,當中一伙需為實用面積500平方呎或以上的指定單位,或最少2伙指明單位。 HENLEY PARK首輪發售的228伙,定價計市值逾21.9億元,涉及開放式至3房,包括28伙開放式,142伙1房 ,28伙2房及30伙3房。實用面積250至649平方呎,價單定價575.8萬至1,915.7萬元,價單呎價21,756至30,553元,扣除最高10%折扣,折實價518.22萬至1,724.13萬元,入場單位為1A座2樓H室,實用面積250平方呎,開放式間隔。 知名室內設計顧問BTR創辦人 Norman Chan表示,項目會所CLUB HENLEY PARK以五星級度假酒店為設計藍本,以Hidden Eden in the City作為整個項目的設計基調,會所提供多項設施。位於Eden Garden的園林宴會廳,外型矚目獨特,上蓋設計以多個幾何流線圖案相互交錯構成,更特別選用銀色金屬材質,型格出眾,猶如伊甸園中的一塊瑰寶。 啟德新盤 - HENLEY PARK ...

icon 4

灣景花園優質套3房983萬沽 今年以來同類理想價 按年樓價回落7%

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,最新成交的荃灣灣景花園3座高層C室,實用面積760平方呎,套3房,前臨開闊海景,同類型單位去年平均叫價約1200萬元,上址用家自住,有裝修,上月尾以1000萬元放售,現以983萬元沽出,實用呎價12934元,成交價僅較網上估價低約1%,並為今年以來同類型單位最理想造價,但與去年初同座同室但樓層略低單位,造價1058萬元相比,價格回落約7%。 據悉買家已於區內睇樓好幾個月,見上址價錢回落,加上有質素而承接。原業主於2011年以518萬元入市,持貨至今帳面獲利465萬元。 來源:地產站

Page 1 of 3 1 2 3

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist