Day: July 1, 2023

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【放寬按揭】陳茂波:研究微調換樓按揭成數 惟不放寬壓力測試、9成按揭

財政司司長陳茂波再提及放寬按揭問題,他接受電台訪問透露,不會放寬按揭壓力測試、上車盤9成按揭安排,但考慮細單位換大單位在銀行按揭及承擔按保之間能否有調節空間,強調屬於「微調」。 據陳茂波在該訪問中表示,現時上車盤計及按揭保險的按揭成數達90%,再上調空間不大,但亦聽到不同意見,例如小家庭由細單位想換較大單位,銀行按揭及承擔按保之間,是否在個別位置可作出調節是當局思考方向,強調是微調,最主要目的是在可能範圍內減輕市民負擔。 在現行機制下,1000萬元以上最多只能承造5成按揭,但買家可以透過申請按揭保險,獲得最多8成按揭,惟需要支付按揭保險,增加業主每月支出。 至於壓力測試方面,陳茂波指,現時加息環境未完結,即使結束後,息率仍在高位維持較長時間,而且供樓涉及20、30年,期內息口波動在所難免,壓力測試的要求不適宜調整,而供款能力亦涉及個人經濟能力變化,有金融安全、金融穩定的考慮。 因此,按揭壓力測試的要求不適宜調整,包括樓按的貸款人,需通過假設按揭利率加2%,以及供款佔入息比的要求。 來源:地產站

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【新盤開售】HENLEY PARK 今日首輪銷售228伙 即日沽出182伙

恒地(00012)發展的啟德HENLEY PARK,今日(7月1日)首輪銷售228伙,分A及B組揀樓,A組可購1至4伙,當中一伙需為實用面積500平方呎或以上的指定單位,或最少2伙指明單位,涉及開放式至3房,實用面積250至649平方呎,價單定價575.8萬至1,915.7萬元,價單呎價21,756至30,553元,扣除最高10%折扣,折實價518.22萬至1,724.13萬元,入場單位為1A座2樓H室,實用面積250平方呎,開放式間隔。 18:15 消息稱,項目沽出約8成單位,涉及182伙。發展商早前表示,最快明日加推單位,個別加價5至7%。 啟德新盤 - HENLEY PARK 專頁 來源:地產站

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