Day: July 23, 2023

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【蝕讓成交】用家斥730萬購將軍澳廣場2房  3年間單位貶值8萬

中原地產將軍澳廣場第一分行B組資深分區營業經理鄧凱欣表示,將軍澳廣場本月至今暫錄約3宗成交,包括5座高層D室,建築面積592平方呎,實用面積432平方呎,2房間隔,望開揚景,開價780萬元,議價後以730萬元易手,建築呎價12331元,實用呎價16898元。買家為用家,見屋苑配套完善,單位價錢合理,即入市單位自用。原業主於2020年以738萬元購入單位,持貨3年,是次轉手帳面蝕讓8萬元,單位貶值1.1%。 來源:地產站

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恒地林達民﹕對BAKER  CIRCLE·GREENWICH銷情具信心 共享會所設施性價比高

由恒地(00012)發展的紅磡BAKER CIRCLE·GREENWICH,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,BAKER CIRCLE位處九龍區核心地段,配合南九龍各區的發展,加上BAKER CIRCLE所坐擁的港鐵鐵路樞紐核心的延展,將連繫港九新界,當中一站過海到會展、一站到尖東及一站到旺角東的優勢;加上BAKER CIRCLE的DOVER、EUSTON及剛命名的BAKER  CIRCLE·GREENWICH,為整個BAKER CIRCLE規劃中率先落成的系列,此三期的會所設施更可予住客共用,對於管理費及住客享受的性價比高,對BAKER  CIRCLE·GREENWICH的銷情相當有信心。 紅磡新盤 - 必嘉坊第三期 專頁 來源:地產站

KOKO MARE LOGO

周末兩日錄約15宗成交 按周跌9成 KOKO MARE 2房940萬沽

欠全新盤開售帶動,一手市場於過去周末兩日(22、23日)僅錄得約15宗成交,按周跌約9成。 會德豐地產藍田KOKO MARE今日錄得1宗成交,該為KOKO MARE第9座15樓J室,實用面積489平方呎,2房連開放式廚房間隔,成交價940.5萬元,呎價19,233元。據悉,買家來自觀塘,其比較過後認為項目價錢合理,並且配套充足,故購入自用。 此外,九建旗下將軍澳海茵莊園,剛錄得2宗成交,包括1房單位為2座16樓C10室,實用面積288平方呎,成交價526.4萬,呎價18,277元;另一單位為2座18樓D9室,實用面積402平方呎,成交價682萬,呎價16,965元。項目於7月共售出37伙,套現逾1.9億。 藍田新盤 - KOKO MARE 專頁 來源:地產站

GRAND VICTORIA I

西南九龍維港滙I中層3房4.38萬租出 呎租55元

西南九龍維港滙近月陸續交樓,成為租務市場新焦點,有不少金融才及內地專才紛紛進駐,7月截至23日暫時錄得34宗租務成交。新近錄得的包括維港滙I第2座中層A室,實用面積794平方呎,以月租43,800元租出,折合呎租約55元。 維港滙附近近期有新酒店落成,加上旁邊部分海濱長廊亦已完工,令南昌站一帶逐漸完善,租盤成交熾熱,南昌站匯璽本月亦錄得48宗租務成交。 南昌新盤 - 維港滙 專頁 來源:地產站

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屯門兆康苑3房減價10萬  區內客以488萬承接

祥益地產高級分行經理龍超君表示,日前屯門居屋兆康苑錄得區內首置客買賣成交,為A座中層6室,實用面積553呎,三房兩廳,區內買家鍾情單位間隔四正,實用見使,加上業主願意調整價格,減價10萬,而且屋苑坐落於公共交通交匯處,四通八達,買家有感單位價格吸引,決定以488萬(自由市場價)購入上址作自住用,實用面積呎價8825元。 來源:地產站

THE HOLBORN LOGO

【新盤成交】THE HOLBORN周末連沽3伙 吸金逾1800萬

恒地(00012)旗下鰂魚涌現樓新盤THE HOLBORN,繼早前新增置業優惠後,持續錄得成交,周末兩日連沽3伙,吸金逾1,832.82萬元。 其中6樓B2室,實用面積256平方呎,1房間隔,成交價586.02萬元,呎價22,891元。 另外,5樓B2室亦以587.68萬元售出,實用面積256平方呎,1房間隔,呎價22,956元。 鰂魚涌新樓 - THE HOLBORN 專頁 來源:地產站

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居屋呎價買私樓 嘉湖山莊低層3房放盤不足2小時速沽呎價8689元

祥益地產高級經理謝利官指,7月份至今天水圍嘉湖山莊暫時約10宗成交,新近沽出的1期3房,業主放盤不足2小時極速成交。成交為嘉湖山莊1期7座低層B室,實用面積633平方呎,3房,業主放盤不足2小時,叫價580萬,獲外區買家議價30萬,以550萬成交,實用呎價8689元,屬筍價成交。 來源:地產站

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換樓客購泓景臺2房戶 成交價875萬元

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒表示,市場減價盤增,上述成交單位為泓景臺8座高層A室,實用面積515方呎,屬2房間隔,內櫳企理,吸引買家承接換樓,據了解,單位原叫價900萬,因應市況淡靜,議價25萬易手,成交價875萬元,減幅約3%,呎價約16,990元。據了解,原業主於2016年7月斥資635萬元購入,是次轉手帳面獲利240萬,升值38%。 來源:地產站

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【新盤成交】海盈山中層2房1897萬沽 呎價27896元

嘉里(00683)、信置(00083)、太古地產(01972)及港鐵(00066)合作的黃竹坑港島南岸海盈山第4A期,最新以1,896.91萬元售出第2B座15樓B室,實用面積680平方呎,2房間隔,呎價約27,896元。 由嘉里、信置、太古地產及港鐵合作的海盈山,屬港島南岸第4期,目前細分4A及4B期發展,而4A期提供432伙,單位實用面積由351至1,847平方呎。 黃竹坑港島南岸 海盈山 專頁 來源:地產站

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