Day: August 24, 2023

千望增置業優惠最高折扣達24% 周日推21伙銷售

遠洋集團旗下旺角千望,已上載修訂價單及銷售安排,現增設90天及150天現金付款計劃及額外優惠,折扣優惠最高達24%,折實入場價為433.6萬元,折實呎價由20,190元起,另提供「提前成交現金回贈」,同時亦公布銷售安排,將於周日(27日)推出21伙以價單形式發售。 遠洋集團銷售及市場事務總監張詩韻表示,千望累售62伙,套現逾3.55億元,項目已完成交樓程序。最新上載的修訂價單涉及21伙,包括11個標準單位及10 個特色單位。 此外,目前亦加推4號價單,涉及10個特色單位,當中最平為3樓C 室,實用面積151平方呎,屬開放式間隔,連96平方呎平台,定價為552.9萬元,扣除最高20%折扣,折實價442.32萬元,折實呎價29,293元。 旺角新盤 - 千望 專頁 來源:地產站

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油塘親海駅II周六壓軸發售35伙 明日截票

長實(01113)發展的油塘親海駅II,將於本周六(26日)壓軸發售35伙,明天下午3時截票,當中包括28伙複式2房戶,分別為Garden Villa 及 Sky Villa,折實798萬元起,折實最低呎價15,616元,實用面積501至523平方呎,樓底高度3.325至3.5米。 長實銷售經理陳詠慈表示,親海駅II的複式戶,屬市區罕有的特色單位,加上2房是親海駅中最受歡迎的戶型,全數僅設28伙,買家可享高穩度的專屬海濱生活,籲買家把握最後入市機會。 油塘新盤 - 親海駅 II 專頁 來源:地產站

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嘉湖山莊8月暫12成交  上車客睇樓半年斥510萬購套3房 今年新低

中原地產天水圍資深區域營業經理文家輝表示,受息口因素影響,準買家睇樓後普遍會觀望較長時間,嘉湖山莊交投持續緩慢,業主持續擴大減幅吸客,本月累錄12宗買賣成交,呎價低於1萬元的成交有11宗,低於9000元有6宗,本月平均實用呎價約8987元,按月下跌8%。分行剛促成嘉湖山莊景湖居4座中層A室成交,實用面積為635平方呎,三房套房間隔,外望開揚園景,由590萬減至530萬,最終以510萬沽出,實用呎價8031元,呎價險守8000元,創屋苑今年新低。 買家為外區上車客,半年前已開始睇樓,心儀嘉湖山莊三房戶間隔實用,眼見半年間此類單位造價已由600餘萬回落至500餘萬,呎價亦相當吸引,而上述單位附帶雅致裝修,見業主肯再減價20萬元,遂即時落訂成交。原業主於2011年4月以274萬元買入單位,持貨12年,帳面獲利236萬元,單位期內升值86%。 來源:地產站

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外區客斥685萬購海堤灣畔高層2房戶予女兒 單位享沙螺灣海景

東涌物業吳碧珊表示,東涌海堤灣畔1座高層F室,實用面積520平方呎,採2房間隔,可望沙螺灣海景,業主於2021年11月開始放盤, 最初放盤價為830萬元,唯市道問題,一直下調減價至685萬元成交,呎價13,173元。 據悉,買家為外區客,想送層樓給女兒,在本區睇樓睇了半年,最終以685萬購入上述單位。 據資料,業主於2003年10月以143萬元買入,持貨20年,單位升值3.7倍。 來源:地產站

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【蝕讓成交】大角咀亮賢居兩房戶 880萬元蝕讓沽

中原地產奧運站奧海城分行首席分區營業經理黃家全表示,本月焦點落於多個一手新盤上,令區內二手交投轉靜,大角咀亮賢居終打破靜局,錄得本月首宗成交。 中原最新促成一宗大角咀亮賢居成交,單位為高層C室,實用面積555平方呎,建築面積783平方呎,採兩房間隔,單位座向東北方,望開揚都市景致,最新以880萬元易手,折合實用呎價15856元。 來源:地產站

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同區上車客議價25萬元 505萬元承接屯門大興花園2房河景戶

中原地產屯門大興分行分行經理陳家富表示,二手市場氣氣雖仍審慎,但減價盤選擇增加,吸引上車客出動覓低水盤。分行新近促成屯門大興花園2期5座中層E室成交,實用面積475平方呎,兩房間隔,開價530萬元。單位向東南,享河景,而且附帶裝修,吸引同區上車客承接,減價25萬元,以505萬元易手,折合實用呎價10632元,減幅約5%。 陳家富指,原業主於2014年10月以373.8萬元購入單位,持貨9年,帳面獲利131.2萬元離場,升值35%。  來源:地產站

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將軍澳本月暫錄92宗成交 將軍澳中心兩房戶650萬元易手

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,將軍澳本月至今暫錄約92宗二手買賣成交,與上月同期91宗相若,交投平穩。 中原地產柯勇指,中原最新促成一宗將軍澳中心交投,單位為10座中層E室,實用面積384平方呎,建築面積527平方呎,採兩房間隔,單位座向西南方,望清靜內園景,最新以650萬元易手,折合實用呎價16927元。 據了解,原業主於2012年9月以395萬元購入上址,持貨快將11年,現轉手賬面獲利255萬元離場,單位升值65%。 來源:地產站

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大圍盛世套3房 以1348.8萬元獲承接

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,新盤減價戰吸去市場大批購買力,二手焦點被分散,沙田及大圍區本月至今暫錄約34宗二手成交,較上月同期跌約3成,其中大圍名城本月暫錄約6宗成交,屋苑最新錄三期盛世3座高層SB室,單位建築面積1000平方呎,實用面積786平方呎,3房連套房及儲物房間隔,2月時開價約1498萬元,日前議價後以1348.8萬元易手,實用面積呎價17160元。 據了解,新買家為換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,少有放盤,即入市單位自住。原業主則於2012年以約790萬元購入單位,持貨11年,是次沽出單位賬面獲利約558.8萬元離場,單位期內升值約71%。 來源:地產站

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【蝕讓成交】灣仔灣景中心大廈2房減至603萬元沽 持貨6年賬蝕57萬元

中原地產灣仔尚翹峰分行副分區營業經理周世康表示,分行新近促成灣仔灣景中心大廈C座極高層8室成交,單位實用面積357平方呎,採2房間隔,向南享山景,鄰近港鐵會展站。業主於去年10月開始放盤,初時叫價800萬,及後見二手市況淡靜,調低叫價至730萬元,最新以603萬元成交,累減197萬元或25%,折合實用呎價16,891元。 據了解,買家為外區客。原業主則於2017年以660萬元購入單位,持貨6年,是次沽貨賬面需蝕讓57萬元離場,單位期內貶值約8.6%。根據中原網頁,上一宗同類成交為2021年8月錄得的C座高層8室,成交價788萬元,可見同類型單位之樓價於兩年間下調約23%。 來源:地產站

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維景灣畔內園2房戶售770萬元 業主持貨22年 帳面大賺「5球半」

利嘉閣地產將軍澳-新都城分行首席聯席董事鄧達榮表示,該行客戶經理楊利華新近促成將軍澳維景灣畔2期10座低層D室的二手成交個案。單位實用面積498方呎,屬2房間隔,外望開揚內園景。 鄧氏指,新買家為舊客戶,聯絡代理望推介區內單位,睇樓後覓得心頭好,認為單位間隔合適,景觀開揚,且鄰近地鐵站,交通便利,生活配套亦齊全,即與業主洽商議價,最終以770萬元成交,實用面積呎價約15,462元。 據悉,原業主於2001年以約219萬元買入單位,持貨22年,現轉手帳面獲利551萬元,物業升值達2.5倍。 鄧氏補充,該屋苑現時放盤約300個,最低入場價約700萬元起。 來源:地產站

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