Day: August 26, 2023

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麗港城3房788萬易手  跌穿800萬關口

市場消息透露,油塘親海駅低價促銷後,8月份麗港城僅錄5宗成交,其中麗港城1期座中層D室,實用面積687平方呎,屬於3房間隔,本叫價960萬元放盤,多次調整售價後,最終減至788萬元售出,造價跌穿800萬元關口,呎價僓1470元。原業主於2012年以約538萬元購入,持貨11年帳面獲利250萬元離場。 來源:地產站

親海駅 II ICON (2)

【新盤賣樓】親海駅II壓軸發售35伙 暫沽31伙

長實 (01113)旗下油塘親海駅低價速銷策略見效,短短10日間售出逾830個單位,套現逾53億元。發展商乘勝追擊今日壓軸推售親海駅II 35個單位,當中以特色單位為主,包括親海駅II餘下28伙「雙親雙愛」複式特色戶、4伙連天台特色戶,及3伙早前未有完成交的單位,折實入場價415.49萬元。親海駅II今日於紅磡都會道6號置富都會8樓及9樓進行銷售,現場所見早上10時許便數百準買家到場等候揀樓,場面相當熱鬧。 現場消息透露,截至下午約2時許,親海駅今日推售的35伙,暫沽出31伙。 油塘新盤 - 親海駅 II 專頁 來源:地產站

凱柏峰 III

【新盤賣樓】凱柏峰III首輪發售138伙 售出74伙套現逾5.9億

多個新盤於周末發動銷售攻勢,其中,信置 (00083) 、嘉華 (00173) 、招商局置地 (00978) 及港鐵 (00066) 合作的將軍澳日出康城凱柏峰III,今日首輪發售138伙。凱柏峰III今輪發售的單位涵蓋1至3房,折實價596.87萬至1,271.26萬元,折實呎價15,699至18,270元。凱柏峰III昨日截收逾2,300票,超額認購逾16倍,即今日平均17人爭一伙。 本報記者今日在尖沙咀帝國中心銷售現場所見,早上9時半,陸續有準買家到場等候登記,並出現排隊人龍。而約10時多,售樓廠已坐滿揀樓客,當中有準買家更帶同年幼子女到場。 信和置業執行董事田兆源表示,凱柏峰III今日上午展開首輪銷售,暫沽73伙,套現逾$5.8億,感謝買家對項目的支持。今日買家大部分為年輕家庭客及專才,當中亦有外籍人士,買家大部分為用家及換入更優質單位的換樓客。買家鍾情項目位於港鐵康城站及商場上蓋,加上將軍澳跨灣連接路已通車,區內交通更完善。此外,不少買家亦十分欣賞項目的意式別墅會所。 日出康城新盤 - 凱柏峰 III 專頁 來源:地產站

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沙田第一城兩房438萬沽  單位8年升7%

藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為39座高層D室,實用面積304平方呎,屬2房1廳間隔,望園景,以438萬元成交,實用面積呎價14,408元。據了解,原業主於2015年6月以408萬元購入上址,持貨8年至今沽售,賬面獲利30萬元離場,單位期內升值7%。 來源:地產站

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太古城2房造跌穿900萬 業主持貨27年勁賺532萬

美聯物業分行市務經理(銷售)陳昌裕表示,該行促成鰂魚涌太古城興安閣中層C室,實用面積約為606平方呎,屬於2房間格,並獲外區用家鍾情,加上銀碼吸引,故以850萬元承接,折合實用呎價約為14,026元。原業主於1996年2月以約318萬元購入上述物業,是次轉手帳面獲利約532萬元,持貨27年物業升值約167%。 來源:地產站

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【直擊單位】LP6海景特色戶業主勁蝕26% 當年呎價貴絕日出康城一房

將軍澳日出康城新盤搶客,同區二手受壓,LP6短短5日連錄最少3宗蝕讓成交,中原地產分行經理黃仕斌表示,其中5座頂層特色戶,實用面積306平方呎,1房間隔,連135平方呎天台,原業主以680萬元放售,期後降至600萬元,最終剛累減至505萬元售出,呎價16,503元。原業主2019年以679.1萬元一手購入,帳面蝕174.1萬元,樓價大幅貶值25.6%。 資料顯示,上述單位曾屬日出康城一房樓王,當年成交呎價達22,193元,一度創日出康城一房戶新高,紀錄至翌年才被同屋苑同座同層D室所打破。 事實上,LP6日前已先後有2伙一房蝕讓易手,同屬5座高層K室,各以478萬元沽出,樓價各貶值11.2%及13.7%,即同一座短時間已有3宗蝕讓。 來源:地產站

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粉嶺花都廣場2房 427萬元易手

中原地產粉嶺名都分行經理劉德興表示,市場焦點落於新盤,二手交投淡靜,粉嶺上水區本月暫錄約21宗二手成交,其中花都廣場剛錄本月首宗成交,屋苑新近錄得3座高層E室成交,單位建築面積521平方呎,實用面積370平方呎,2房間隔,放盤時開價約450萬元,議價後以427萬元易手,實用面積平均呎價11541元。 中原劉德興指,新買家為用家,原業主則於2008年以121萬元購入上址,持貨15年,是次轉手賬面獲利約306萬元離場,單位期內升值約2.5倍。 來源:地產站

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【蝕讓成交】屯門上源低層2房533萬成交 5年貶值3%

世紀21天生置業高級客戶經理凌嘉豪表示,該行新近促成掃管笏上源6B座低層A室成交,單位實用面積518平方呎,屬2房間隔,座向西北望園景。物業原叫價598萬元,經雙方多次議價後,終以533萬元成交,減幅近11%,實用面積呎價10,290元。 據了解,原業主於2018年10月以549.4萬元購入上址,持貨近5年至今易手,賬面蝕16.4萬元,單位期內跌3%。 來源:地產站

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馬鞍山天宇海3房945萬沽 持貨13年升值37%

二手成交回升,個別業主議價幅度強硬,世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,該行新近促成馬鞍山天宇海成交,單位為3B座高層A室,實用面積763平方呎,屬3房2廳間隔,座向東北望海景,放盤3日,原叫價980萬元,獲買家洽購,減35萬元至945萬元,實用呎價12,385元。 據了解,原業主於2010年10月購入上址,當時作價690.5萬元,持貨13年至今轉售,賬面獲利254.5萬元離場,單位期內升值37%。 來源:地產站

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馬鞍山曉峯灣畔2房638萬成交 持貨12年升值逾倍

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,該行新近錄得馬鞍山曉峰灣畔成交,單位為4座高層G室,實用面積482平方呎,屬2房2廳間隔,座向南面,望山景。單位放盤3個月,當時叫價680萬元,經議價後減42萬元至638萬元成交,實用面積呎價13,237元。 據了解,原業主於2011年2月以305萬元買入上址,持貨12年至今將單位易手,賬面獲利333萬,單位期內升1.1倍。 來源:地產站

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