Day: September 5, 2023

【新盤成交】瑜一‧天海連沽兩伙 吸金2378萬元

由華懋及港鐵合作發展的何文田站瑜一•天海,今天錄得兩宗成交,吸金2378.3萬元,其中,2B座19樓C室,為2房間隔,實用面積522平方呎,以1,490.98萬元成交,呎價28,563元。瑜一全盤累售428伙,套現逾73億元。 據了解,一對父母鍾情九龍區港鐵站上蓋項目,看好其投資潛力,故決定購入位單位贈女兒。 何文田新盤 - 瑜一.天海 專頁 來源:地產站

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屯門時代廣場2房連企理裝修 市價370萬區內客即睇即買

祥益地產區域董事袁思賢表示,日前屯門時代廣場錄得區內首置客買賣成交,為B座高層6室,實用面積314呎,兩房一廳,買家鍾情單位附設企理裝修,可即買即住,加上客廳擁開揚景觀,而且屋苑位於中心地帶,日常生活起居便利,決定即睇即以370萬購入上址作自住用,實用面積呎價11783元,屬市價成交。 來源:地產站

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沙田第一城2房435萬沽 7年僅賺15萬離場

中原地產分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城本月暫錄5宗成交,最新包括44座高層B室,實用面積284平方呎,2房間隔,日前議價後以435萬元易手,實用呎價15,317元。據了解,新買家為用家,見單位間隔合用,即購入單位自用。 據悉,原業主則於2016年以420萬元購入單位,持貨約7年,是次沽出單位帳面獲利約15萬元離場,期內升值約3.6%。 來源:地產站

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業主換樓平買平賣 580萬沽薄扶林花園2房 獲利220萬

中原地產港島南岸分行副分區營業經理歐陽樂表示,二手市場觀望氣氛濃厚,不少二手業主傾向止賺離場,分行促成薄扶林花園2座高層F室成交,實用面積456平方呎,採2房間隔,業主持貨多年,見市場上減價盤不乏承接,計劃沽出上址以套現換樓,遂願意下調叫價至630萬元,平買平賣,最終以580萬元沽出,實用呎價12,719元。 新買家為用家。原業主則於2010年以360萬元買入單位,持貨13年,是次轉手賬面賺220萬元,單位期內升值逾61%。 來源:地產站

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【直擊單位】市區2房超靚品味裝修 首期僅25.5萬

近日樓市氣氛持續低迷,加上多個新盤低價推出市場,搶去大部份二手客源,黃大仙東頭邨一個2房單位減10萬元,以255萬(居二價)沽出。富誠地產高級物業顧問李志揚表示,東頭邨泰東樓低層9室,實用面積465平方呎,2房間隔,向西南望市景,業主於上月初以265萬元(居二價)放售,經雙方議價後以255萬元成交,實用呎價5,483元。新買家為同區綠表客,約半年前已於本區睇樓,至近日樓價回調,即加快步伐最終鎖定目標購入上址作安樂窩。此單位最高可按9成和最長25年,即1成首期25.5萬元。 原業主於2009年6月以22萬元(未補地價)購入,持貨14年帳面獲利約233萬元,期間升值約10.5倍。從單位相片可見,內籠裝修具品味,新買家可省回裝修費。 來源:地產站

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【直擊單位】裝修簇新加上有價講 馬鞍山中心2房放盤約2周市價沽

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,該行新近促成馬鞍山中心3座低層G室成交,實用面積381平方呎,2房,望山景及可俯瞰泳池景,而從相片所見,內籠裝修企理,間隔實用,單位放盤僅半個月,原以588萬元放售,議價49萬元,終以市價539萬元易手,實用呎價14147元。 原業主於2012年以320萬元購入,持貨11年轉手帳面獲利219萬元,期內單位升值68%。 來源:地產站

ONE INNOVALE PHASE 2

ONE INNOVALE第2期周六重推9伙 涵蓋開放式至2房戶

新盤餘貨積極推,恒地(00012)發展的粉嶺北ONE INNOVALE - Bellevue將於本周六(9日)進行新一輪銷售,涉及9伙重推單位,戶型涵蓋開放式至兩房不等,實用面積介乎221至458平方呎。恒基物業代理有限公司營業(一)部總經理林達民表示,項目已屆現樓,不少業主收樓後都相當期待會所的全面開放,而在這超大型會所當中,更完美展現出會所從設計美學、藝術、科技及健康的完美融和。 項目會所CLUB INNOVALE共設有3層,提供多達約30項的多元化完善設施,室內外面積廣達36,000平方呎,當中更特別引進城中住宅項目中十分罕見的模擬滑雪機,提供全天候滑雪學習及訓練方案,另設燒烤園、派對室、兒童室內樂園等各類休閒娛樂設施,照顧住客不同需要。此外,戶外園林面積逾 60,000平方呎,提供自然愜意環境,貫徹ONE INNOVALE以「健康生活」的發展理念,讓住戶獨享悠然綠意的健康生活。 粉嶺北部都會區新盤 - One Innovale - Bellevue 專頁 來源:地產站

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明雋累沽20伙吸金9500萬 已獲批入伙紙10月將交樓

佳明集團營業及市務總經理馮倩平表示,土瓜灣明雋早前已獲批入伙紙,並已屆現樓,買家可即買即住,今日開放設於11樓的現樓示範單位予傳媒參觀,最快將於本星期六開放予公眾參觀,該盤累沽約20伙,套現9,500萬元,將於10月底交樓。 她續指,現時可發售單位有約22伙,現樓示範單位將連裝修放售,料吸引投資客放租。此外,目前可推售單位,包括8樓D室,實用面積231平方呎,開放式單位為例,折實價為408.97萬元,折實呎價17,704元,1房單位以8樓B室為例,實用面積259平方呎,折實價為485.35萬元,折實呎價為18,731元。 土瓜灣新盤 - 明雋 專頁 來源:地產站

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【示範單位】明雋開放式現樓示位曝光 採現代風作設計

由佳明集團發展,位於土瓜灣的明雋 ,今日開放現樓示範單位予傳媒參觀,單位為明雋11樓A室,實用面積232平方呎,採開放式間隔,單時採現代風的裝修單位。項目其中一大特色,就是單位樓底高度達3.15米,客飯廳方正實用,易於擺放家具,空間感十足。 發展商更貼心為單位入口設有特大玄關櫃,提供更多收納空間,日方便住戶擺放物品,貼心實用。想令空間更實用,採用變形家具最能用盡令一寸空間,其中在客廳位置擺放變形梳化床,打開後變身雙人大床,令空間更靈活使用。 廚房以開放式設計,設有廚櫃,方便收納煮食廚具。飯廳設有圓形餐椅,擺放花瓶作點綴,令家居增添高雅格調。 浴室設有特大明窗,增加採光及空氣對流,另一大特色就是發展商配備特大雙面鏡櫃,當中設有防霧功能,非常實用。浴室配置國際品牌 Duravit 洗手盆及坐廁 、Hansgrohe 淋浴裝置及水龍頭 ,以及 Panasonic 浴室寶 ,盡顯尊貴。 另外,項目會所設有24小時健身室,提供多款先進健身器材,迎合年輕戶主隨時做運動。此外,會所亦設有多用途活動室 ,讓住戶可與親友相聚,享受悠閒時光。 土瓜灣新盤 - 明雋 專頁 來源:地產站

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卓爾居本月首錄成交 高層2房620萬沽出

中原地產分行經理陳家富表示,屯門區上月錄得約92宗二手成交,已連續兩個月不足百宗。當中卓爾居剛錄本月首宗成交,為7座高層A室,實用面積525平方呎,2房間隔,向東北,享球場景,附簡單裝修。單位原叫價700萬元,經買家還價後,共減80萬元或11%,以620萬元沽出,實用呎價11,810元。 據悉,原業主於2009年6月以208萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利412萬元,升值2倍。 來源:地產站

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