Day: September 12, 2023

THE HARMONIE

長沙灣映築今發售18伙 暫沽17伙套現約1.09億

恒地 (00012) 與市建局合作發展的長沙灣映築,今日(12日)盡推由市建局持有的18伙進行發售,涉及1至3房,實用面積323至769平方呎,最平538.96萬元起。據悉,截至晚上約7時半,項目即日售出17伙,套現約1.09億元。 資料顯示,該18伙不設任何折扣,售價538.96萬至1,126.51萬元,呎價14,649至18,088元,入場單位屬5樓J室,實用面積323平方呎,呎價16,686元。 長沙灣新盤 - 映築 專頁 來源:地產站

icon 4

維景灣畔套3房海景戶1260萬沽 呎價約1.6萬元

利嘉閣地產助理分區董事蔡庭勇表示,將軍澳維景灣畔2座中層G室,實用面積784平方呎,屬3房套連多用途房間隔,坐擁180度海景。新買家為外區家庭客,購入單位以作自用;新買家對單位一見鍾情,認為單位間隔合適,飽覽海景,且區內環境設施成熟,屋苑環境以及配套設施適合即將出生的孩子,於是立即與業主洽商議價。業主原開價1,390萬元,最終累減至1,260萬元成交,呎價約16,071元。 據悉,原業主於2008年以588萬元買入單位,持貨15年,現轉手帳面獲利672萬元,物業升值約1.14倍。蔡補充,現時屋苑有同類放盤8個,入場價為1,150萬元。 來源:地產站

icon 4

沙田濱景花園河景3房758萬沽  23年間升價2倍

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田濱景花園1座高層G室成交,實用面積546平方呎,3房2廳間隔,向西南,望城門河景,原叫價830萬元,放盤3個半月,減72萬至758萬元沽出,實用面積呎價13,883元。原業主於2000年2月以249.5萬元購入上址,持貨23年至今易手,帳面獲利508.5萬元,單位期內升值2倍。 來源:地產站

icon 4

峻瀅套3房740萬沽  同類今年低價

香港置業將軍澳首席分區董事劉浩勤指,成交為將軍澳峻瀅1期1座高層H室,實用面積694平方呎,套3房,向南望園池景,剛以740萬元易手,實用呎價10663元,為同類型單位今年低價。原業主於2016年以680萬元買入,轉手帳面獲利60萬元,期內升值9%。 屋苑本月暫錄2宗成交,現時約有108個放盤,叫價由660萬元起。 來源:地產站

icon 4

嘉湖山莊2房累減35萬  同區分支家庭以415萬承接

中原地產天水圍嘉湖第二分行分行經理林金葆表示,近期樓價反覆回落,吸引買家於二手市場尋寶。分行新近促成嘉湖山莊美湖居11座中高層F室成交,實用面積447平方呎,兩房間隔,內籠企理,景致開揚,叫價450萬元,日前獲買家洽購,共減三口價,合共35萬元,以415萬元沽出,實用呎價9284元。買家為同區分支家庭,睇樓兩個月,見上址裝修合用,價錢亦吸引,故購入自用。原業主於2013年以242萬元買入,持貨10年轉售,帳面獲利173萬元,單位升值71%。 來源:地產站

icon 4

【每日成交焦點】單日再錄3宗蝕讓 紅磡納米盤開放式戶 4年蝕逾兩成離場

二手樓市淡靜之下,市場上續錄不少低市價成交,單日亦錄3宗蝕讓。蝕幅最大為紅磡環海‧東岸一伙開放式戶。利嘉閣地產經理薛丁武表示,環海·東岸1A座高層L室,實用面積194平方呎,屬開放式間隔,享樓景。買家認為單位間隔合適,鄰近地鐵站,起居方便,即決定與業主洽商議價;業主則於2022年尾以440萬元放盤,近月降價約16%至370萬元始獲買家睇樓還價,最終累減100萬或約23%至340萬元成交,呎價約17,526元。 來源:地產站

ONE INNOVALE PHASE 2

粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna兩伙撻訂單位加價2% 周六重新發售

恒地(00012)發展的粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna,昨日連錄5宗撻訂個案,發展商今日隨即更新價單,將其中2伙撻訂單位售價調高2%,當中D座9樓7室,實用面積339平方呎,價單定價由516.7萬元,升至527萬元。而E座15樓5室,實用面積186平方呎,則由306.3萬元,調高至312.4萬元。另外,該盤定於周六(16日)發售5伙,當中包括前述2伙撻訂單位。 粉嶺北部都會區新盤 - One Innovale - Bellevue 專頁 來源:地產站

MORI 凱和山

【新盤部署】路勁陳健聰:數日內開價 首批不少於139伙

由路勁地產 (01098) 及深圳控股 (00604) 合作發展、位於屯門掃管笏管翠路18號的凱和山,今公布最新銷售部署。路勁地產銷售及市場推廣副總監陳健聰表示,凱和山最快可於數日內公布首張價單,首批將推出不少於139伙。 他續指,項目住客會所名為「Club MORI」,綠化面積連園林逾4.7萬平方呎,以『Japandi』為設計靈感,結合日和裝潢及北歐風格的設計,共分為三大主題區,提供27種多元化運動及消閒設施,為住戶提供集綠意、海岸及健康的生活空間。 凱和山昨晚上載項目樓書,樓書顯示,項目備有4幢分層住宅大廈、兩幢別墅及14幢洋房,合共提供693伙,戶型由開放式至4房,另設特色戶型,實用面積介乎291至3,419平方呎,預計關鍵日期為2024年6月30日。 屯門掃管笏新盤 - 凱和山 專頁 來源:地產站

icon 4

買家識貨  無睇樓斥1134萬購MONTEREY河景3房

中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指,成交為MONTEREY 1座中層D室,實用面積609平方呎,3房,單位現有租約,但將以交吉售,業主未能提供單位內籠相片,故買家在無睇樓下入市,見但單位向東,望河景,屬同類優質戶,以1134萬元承接,實用呎價18620元,原業主於2017年以1026萬元購入,持貨6年今轉手帳面獲利108萬元,期內升值11%。 參考同類型單位去年4月成交價,2A座中層D室,實用面積618平方呎,造價1249萬元,一年半期間同類單位樓價回落約9%。 來源:地產站

icon 4

馬鞍山錦泰苑2房  8年間獲利115萬離場

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,大市氣氛觀望,二手交投膠著,馬鞍山錦泰苑剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄得K座中層02室成交,建築面積736平方呎,實用面積526平方呎,2房間隔,議價後以居二市場價480萬元易手,建築呎價6522元,實用呎價9125元。買家為用家,見單位價錢合理,少有放盤,即決定入市單位自用。原業主於2015年以365萬元購入單位,持貨8年,是次轉手帳面獲利115萬元,單位期內升值31.5%。 來源:地產站

Page 1 of 3 1 2 3

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist