Day: September 20, 2023

1期

飛揚1期周日推70伙售價563萬起 將增設高才通額外3%折扣

由長實(01113)及新地(00016)合作發展的屯門飛揚第一期公布項目最新部署,長實營業部助理首席經理楊桂玲表示,項目已經獲得入伙紙,將於日內更新價單及上載新銷售安排。 新價單除基本建築期付款計劃提供最高15%折扣外,更特設「租置賞建期」付款計劃,指定的2房或3房買家可獲額外4%及5%現金回贈;另外,「至尊人才建期」付款計劃則為高端專才提供額外售價3%折扣。 項目將於周日(24日)以先到先得形式推售餘下70伙,市值6.42億元,包括38伙2房及32伙3房,價單售價690.4萬元至1294.3萬元,扣除最高20%折扣,折實563.328萬至1045.19萬元,折實呎價11862元至15063元。 來源:地產站

THE ARLES

星凱‧堤岸8日內連沽7伙吸金逾9000萬 高層1房791.8萬沽

中洲置業營銷策劃總監楊聰永稱,火炭星凱‧堤岸自推出新銷售安排已來成交熾熱,今日再錄成交,單位為3座32樓E室,實用面積348平方呎,屬一房連開放式廚房間隔,成交價791.8萬元,呎價22,753元。 據悉,買家鍾情項目交通便利,購入單位作長線投資。他續指,自上周三(13日)起,項目於8日內連沽7伙,合共套現9,036萬元。樓盤開售至今累售881伙,套現逾91億元,平均呎價20,375元。 火炭新盤 星凱‧堤岸 專頁 來源:地產站

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駿景園套3房1248萬獲同區換樓客承接 18年賺6球

中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示,近期二手交投淡靜,部份有心放盤業主開始面對現實,擴大議幅吸引買家,火炭駿景園本月暫錄約2宗成交,分行最新錄9座中層G室,單位建築面積1127平方呎,實用面積974平方呎,屬3房連套房間隔,望內園及馬場景,原先開價約1380萬元,議價後以1248萬元沽出,實用平均呎價12813元。 新買家為區內換樓客,見屋苑環境舒適,單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即決定購入單位自住。據了解,原業主則於2005年以616萬元購入單位,持貨18年,現轉手帳面獲利約632萬元離場,單位升值103%。 來源:地產站

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【蝕讓成交】鐵路盤連環失守 盈翠半島3房975萬沽 連使費輸130萬

二手蝕讓持續擴散,鐵路盤連環錄損手個案,青衣站上蓋屋苑盈翠半島3房以975萬元沽,持貨6年帳面蝕80萬元,連釐印費等使費料損手133萬元,為屋苑8月至今第2宗損手個案。美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出,盈翠半島10座中層F室,實用面積659平方呎,套3房間隔,向東南望,維港景,單位原本叫價1250萬元,剛以975萬元沽出,累減275萬元,呎價14795元。售價較2018年6月高位價1300萬元回落約25%。新買家為內地專才人士,剛取身份證。 原業主於2017年5月以1055萬元購入,持貨6年帳面蝕80萬元,連釐印費等使費料損手133萬元。 資料顯示,由8月至今,鐵路盤連環錄蝕讓成交,青衣站盈翠半島2房蝕72萬元、大圍站名城3房3年損手92萬元後,九龍站漾日居3房賣1,580萬元易手,5年輸415萬元;以及車公廟站上蓋溱岸8號一個3房以1248萬元沽出,3年損手50萬元 來源:地產站

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【蝕讓成交】麗城花園高層3房套712萬沽 6年帳蝕6.8萬

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,荃灣區市況相當低迷,交投每況愈下,本月至今只有26宗二手買賣成交,只及上月一半。受息口高企、經濟復蘇緩慢、新盤接連低開等影響,市場缺乏信心,聯儲局即將公布議息結果,市場觀望氣氛濃厚,二手市場繼續膠著。 麗城花園本月錄得2宗成交,分行剛促成麗城花園2期2座高層H室成交,實用面積668平方呎,三房套房間隔,原業主今年初開價800萬元放盤,近期減至738萬元,最終累減88萬元,幅度11%,以712萬元沽出,折合實用呎價10659元。 余俊文指,買家為首置人士,見單位有裝修及層數高,業主亦肯擴大議幅,故拍板購入自用。原業主則於2017年9月以718.8萬元買入單位,持貨6年,帳面蝕6.8萬元,蝕幅約1%。 來源:地產站

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