Day: September 22, 2023

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馬鞍山錦泰苑3房 居二市場價640萬元獲承接

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,整體二手氣氛觀望,買家入市態度審慎,交投受壓。馬鞍山區本月至今暫錄約20宗成交,按月跌約5成,居屋錦泰苑本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄 C座高層03室,單位建築面積829平方呎,實用面積650平方呎,3房間隔,開價約680萬元,議價後以居二市場價640萬元易手,實用平均呎價9846元。 中原陳鴻霆指,新買家為用家,見屋苑少有放盤,間隔合用,即購入單位自住。據了解,原業主於2016年以460萬元購入單位,持貨7年,賬面獲利約180萬元離場,單位期內升值39.1%。 來源:地產站

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【蝕讓成交】不敵新盤劈價開賣 油塘1房468萬元蝕讓逾百萬沽

中原地產東九龍蔚藍東岸分行分區營業經理廖忠堅表示,中原最新促成一宗油塘海傲灣成交,單位為1A座高層H室,實用面積262平方呎,採一房間隔,座向東北方,享清靜開揚山景,最初開價520萬元,最新以468萬元易手,折合實用呎價17863元。 中原地產廖忠堅指,新買家為首置客,鍾情單位景觀開揚翠綠,議價後感合理即決定入市自用。據了解,原業主於2019年4月以570萬購入上址,持貨近4年半,現轉手賬面需蝕讓102萬元離場。 來源:地產站

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