Day: October 10, 2023

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荷李活華庭2房賣1023萬 呎價16634元

美聯物業西半山豪宅組天匯分行高級分區營業經理林懋霖表示,上環荷李活華庭B座中層G室,實用面積615呎,兩房間隔。據了解,單位最新開價1,100萬元放售,新近減價77萬元或約7%,以1,023萬元易手,折合實用呎價約16,634元。 參考成交資料,原業主於2007年以430萬元購入上述單位,持貨約16年,帳面獲利593萬元,單位升值約1.4倍。 來源:地產站

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馬鞍山雅典居3房連車位實用呎價1.2萬沽  1個月間減價22萬

世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,該行新近促成馬鞍山雅典居5座低層C室成交,實用面積874平方呎,3房間隔,向西北,享海景,單位放盤時叫價1,090萬元,放盤1個月,其後調整至1,068萬元連車位沽售,實用面積呎價12,220元。原業主於2000年2月以448萬元購入上址,持貨23年至今沽售,帳面獲利620萬元,單位升值1.4倍。 來源:地產站

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區內綠表客以388萬購天富苑套3房

祥益地產高級分行經理林家倫表示,日前天水圍居屋天富苑錄得區內綠表客買賣成交,為L座中層1室,實用面積650呎,三房兩廳連套廁,區內綠表客買家於今年5月份已開始物色周邊樓盤,由於近月見樓價已調整,加上新居屋同時解放,擔心居屋樓價上調,故近日積極睇樓。鍾情單位內籠間隔實用寬敞,可靈活擺放傢電,而且原業主願意調整價格,累積減價高達82萬,考慮到原居所亦是同區,不用重新適應環境及鄰近家人,方便日後可以互相照應,決定以388萬(居二市場價)購入上址作自住用,實用面積呎價5969元。原業主於2010年以88.7萬(居二市場價)購入單位,是次轉手帳面獲利299.3萬,單位升值3倍易手。 來源:地產站

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新屯門中心低層2房減價42萬  區內客以市價396萬承接

祥益地產區域董事黃慶德表示,新屯門中心屬區內大型屋苑之一,附近盡是休憩公園和各類型康樂設施場地,予人一種恬靜的感覺。分行日前錄得新屯門中心買賣成交,為6座低層F室,實用面積455呎,兩房一廳。區內客主要鍾情屋苑鄰近家人居所,方便照應,而且自己熟悉該區,有感配套不俗,加上單位房、廳擁開揚景觀,業主亦有42萬的議價空間,決定以396萬購入上址,實用面積呎價8,703元,屬市場價。原業主於2011年以193萬購入,轉手帳面獲利203萬,升值逾倍。 來源:地產站

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