Day: January 9, 2024

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一手新盤│Elize PARK最快下周上載樓書 月內開價農曆年前開售

由樂風集團發展的旺角單幢盤Elize PARK,今公布最新部署。樂風集團創辦人及主席周佩賢表示,項目示範單位及樓書已步入最後階段;最快於下周上載樓書及開放兩個示範單位,包括一個連裝修示位,並於本月內公布首張價單,期望能於農曆新年前開售。 她續指,項目價單、優惠及付款方式等資訊仍在商討當中,又謂其以「優質市區盤」作定位,故會參考各區的優質市區盤作定價;又提到現時處於減息周期前夕,不乏專才及投資者偷步入市,租賃亦強勁,故整體居住剛需仍強,故對後市有信心。 至於未來推盤部署,周佩賢稱,連同Elize PARK在內,今年內集團會推出4個項目,包括住宅及商業項目,推出次序將視乎市況而定。她亦強調,只要交通方便,就一定有承接,故將來集團亦會集中發展優質市區項目。 樂風集團董事梁鎮峰補充,集團將來會集中推出優質市區重建項目,現時亦正努力尋覓優質地皮發展,故看好本港中長遠的樓市發展。 發展商今公布更多Elize PARK的項目細節。周佩賢表示,為求糅合更多藝術感至項目當中,發展商特意邀請本地城市畫家趙綺婷,為項目及附近一帶作城市寫生,並於電梯內展出該畫作。 梁鎮峰補充,Elize PARK將設全層會所,分為「FITLESS LAB」、「GRILL&CHILL」、「CAFFEINE ALCHEMY」及「 THE SERENITY」 4大主題區域。首3個區域分別為健身室、戶外燒烤區及咖啡區域;至於「THE SERENITY」則引入音樂治療及香薰治療師的元素,為求令住戶達致身心靈的連結及平衡。 Elize PARK位於旺角洗衣街181號,共提供52伙,標準單位涵蓋1房至2房間隔,實用面積約240平方呎至345平方呎,另設9個連平台或頂層連天台特色戶,實用面積約為220至440平方呎。項目預計關鍵日期為2024年6月30日,樓花期僅5個月。 旺角新盤 - ...

ONE SOHO

一手新盤│ONE SOHO連沽4伙吸金逾2600萬 最高成交呎價2.22萬元

信置、莊士機構及市建局合作發展、已屆現樓的旺角ONE SOHO,周二沽出4伙,套現逾2,600萬元,全屬1房間隔。其中成交價最高單位為28樓B5室,實用面積308平方呎,成交價近672萬元,呎價21,815元。至於呎價最高單位為25樓B6室,實用面積299平方呎,以逾666萬元沽出,呎價22,290元。項目開售至今累沽234伙,套現逾16億元。 旺角 one soho 專頁 來源:地產站

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年輕準買家攜票議價  斥360萬購錦英苑401實呎戶

美聯物業馬鞍山 - 泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示,為表誠意,部分買家會攜票睇樓,該行最新促成準買家攜票議價成功,斥360萬元於自由市場購入馬鞍山錦英苑401實呎戶,原業主於2012年買入單位,是次轉手帳面獲利157萬元。成交為錦英苑D座錦智閣中層1室,實用面積401平方呎,間隔實用。買家區外年輕上車客,鍾情單位呎價低水,且物業所在D座鄰近巴士站及商場,加上單位景觀開揚,故有意洽購,為免錯失機會,逐攜票議價,終以360萬元承接單位,實用呎價8,978元。原業主2012年以203萬元購入單位,持貨12年,帳面獲利157萬元。 來源:地產站

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蝕讓成交│西半山瑧環1房  用家無睇樓1,000萬購入  業主持貨13年蝕逾百萬

中原地產西半山明苑分行副分區營業經理姚文龍表示,西半山瑧環中層E室,實用面積449平方呎,建築面積613平方呎,1房間隔,座向南,新近以1,000萬元成交,平均實用呎價22,272元。新買家為用家,熟悉半山,故一早鎖定中西區豪宅地段,見到上址少有放盤,造價合適,故在無睇樓的情況下便決定入市單位。 據悉,原業主則於2010年以1,104萬元購入單位,持貨13年多,是次沽出賬面需蝕讓104萬元離場,單位期內貶值約9%。 來源:地產站

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深井豪景花園1,382呎  換樓客740萬購入  實用呎價僅5,355元

美聯物業青山公路 - 豪景分行助理區域經理潘正道表示,有見樓市回穩,換樓客亦紛出動,深井豪景花園25座低層B室,實用面積1,382平方呎,附新淨裝修,間隔實用,買家為同區換樓客,有見單位呎價回落,且享有海景,遂以740萬元承接,實用呎價約5,355元。 原業主1990年以189萬元購入單位,持貨34年,帳面獲利551萬元,期內升值近3倍。 來源:地產站

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天水圍嘉湖山莊2房   390萬沽出  2019年貨貶值近15%

美聯物業天水圍 - 柏慧豪園分行(3)營業經理王亦倫(Joe Wong)表示,市場普遍憧憬今年美國息口回落可為樓市帶來利好訊號,故不少準買家亦趁機會在市場吸納筍盤,加上區內大型新樓盤銷情理想,部份向隅客回流二手市場,都令區內二手交投漸增,該行最新促成天水圍嘉湖山莊446實呎戶390萬元沽,原業主2019年買入單位,轉手需蝕讓離場。 王亦倫表示,成交單位為嘉湖山莊麗湖居8座高層E室,實用面積446平方呎,屬兩房間隔,附新淨裝修。據悉,單位獲用家議價後以390萬元承接,實用呎價約8,744元。 原業主2019年以458萬元購入單位,現帳面蝕68萬元,單位期內貶值14.8%。 來源:地產站

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元朗YOHO Town 393呎戶   區內客「租轉買」  斥548萬入市

美聯物業元朗 - YOHO HUB分行營業經理曹錦輝表示,不少準買家有意趕農曆新年前置業,元朗YOHO Town 2座高層G室,實用面積393平方呎,間隔實用。據悉,買家為區內上車客,原於區內尋覓租盤,終決定「轉租為買」,斥548萬元承接,實用呎價約13,944元,屬屋苑本月第3宗成交。 原業主2017年以514.8萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利33.2萬元。 來源:地產站

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上水居屋旭埔苑2房  居二價278萬元沽   呎價約5,092元

利嘉閣地產上水中心分行首席聯席董事黃靜顏表示,上水居屋旭埔苑C座高層4室,單位實用面積約546方呎,屬2房間隔,座向正東南,新買家認為單位間隔合適,且鄰近商場及港鐵站,隨即與業主洽商議價。業主原叫價310萬元,終以278萬元(未補地價)易手,折合實用面積呎價約5,092元。 據悉,原業主於1982年以約13.17萬元(未補地價)買入單位,持貨至今,現轉手帳面獲利逾264萬元,期內物業升值逾20倍。她補充,該屋苑現有約10個放盤,最低入場費由300萬元起。 來源:地產站

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翠擁華庭山景3房796萬沽  99年貨轉手升值逾倍

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,市場錄得馬鞍山翠擁華庭15座高層B室成交,實用面積765平方呎,3房,向東南,望山景,放盤一年,原開價815萬元,現以796萬元沽出,實用呎價10405元。 原業主於1999年以329萬元買入,現轉手帳面獲利 467萬元,期內單位升值1.4倍。 來源:地產站

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