Day: January 15, 2024

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美孚新邨銀主盤2度拍賣失敗 勁劈逾2成沽 呎價9000元有找

九龍荔枝角美孚新邨銀主盤2度拍賣失敗,放盤約半年勁劈約23%,以630萬元沽出,成交價低網上估計達妁15%。香港置業美孚區高級首席聯席董事吳志輝表示,美孚新邨1期百老滙街7號高層C室,實用面積719平方呎銀主盤,原則大2房及望內園景,銀主於去年7月尾放盤,叫價815萬元,曾在11月及12月拍賣發售,2次都未能在拍賣成交出售,銀行剛接受大幅減價,累積減價185萬((約23%)以630萬元沽出,呎售8762元。原業主於02年7月以169萬買入。售價較4大銀行網上估價734萬至837萬元,低估價達14%至24%。 來源:地產站

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恆安邨3房居二價240萬沽 呎價4918元

馬鞍山區內配套發展成熟,屋苑放盤備受買家歡迎。世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,馬鞍山恆安邨恆海樓(4座) 中層21室,實用面積488平方呎,屬2房2廳間隔,座向西北望遠景。單位原叫價265萬元,放盤5個月,減價25萬元,減幅9.4%,獲買家以240萬元(居二市場價) 承接,實用面積呎價4,918元。 據了解,原業主於2018年6月購入上址,當時作價117萬元(未補地價),持貨6年至今沽售,賬面獲利123萬元,單位期內升值1倍。 來源:地產站

GRAND VICTORIA I

一手新盤│維港滙系列周末連沽2伙三房 涉資5258萬元

信置(00083)與會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙,於周末兩日錄得2宗三房成交,其中維港滙I第1座23樓B室,實用面積948平方呎,以3,188萬元成交,呎價33,629元。 另外,維港滙II第5座25樓C單位,實用面積795平方呎,以2,070萬元沽出,呎價26,038元。 維港滙1月暫時錄得7宗成交,套現逾1.7億元。項目至今累積沽出1,080伙,套現逾179億元。 來源:地產站

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沙田新城巿廣場套3房 累減232萬 1467.8萬成交

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田新城巿廣場本月錄2宗成交,屋苑最新錄1座高層A室,單位建築面積1020平方呎,實用面積876平方呎,3房連套房間隔,去年7月時開價約1700萬元,日前議價後以1467.8萬元易手,實用面積呎價16756元,累減約232.2萬元。 據了解,新買家為用家。原業主則於1997年以825萬元購入單位,持貨27年,現轉手賬面獲利約642.8萬元離場,單位升值約78%。 來源:地產站

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直擊單位│藍田麗港城2房續現5字頭成交 業主低估價1成沽貨

東九龍鐵路沿綫屋苑麗港城再錄低價成交,美林物業分行經理陳松林表示,剛易手33座高層F室,實用517平方呎,從相片可見,享開揚園及樓景,近日以598萬元易手,呎價11,567元。較兩大銀行網上估價627萬及663萬元,分別低5%及10%。 原業主於2015年以550萬元購入,持貨約9年,帳面獲利48萬元離場,升值9%。 來源:地產站

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元朗家安花園3房套555萬易手 「97貨」升值15% 呎價唔駛7千

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗家安花園2座低層D室,實用面積802平方呎,三房套房連儲物房間隔,叫價650萬元,減價95萬元,幅度約15%,以555萬元連車位沽出,實用呎價6920元。 王勤學表示,買家為上車客,見樓價已大幅回落,最近樓市有回暖跡象,故趁平入市。原業主於1997年8月以484萬元連車位購入,持貨逾26年,帳面獲利71萬元,升值15%。 來源:地產站

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太古城2房848萬易手 本月暫錄12宗交投

美聯市務經理(銷售)陳昌裕表示,鰂魚涌太古城寶安閣一個高層D室單位,實用面積602平方呎,為兩房間隔,並獲用家以約848萬元成交,呎價約14,086元。 原業主於2002年7月以約205萬元持有上述單位,是次轉手帳面獲利約643萬元,物業升值約3.14倍。屋苑本月至今暫已錄得12宗買賣,近乎平均一日錄1宗成交。 來源:地產站

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屯門海翠花園450萬售 準買家即睇即買

祥益地產高級客戶經理陳阿麗表示,屯門海翠花園5座高層B室,實用面積521平方呎,兩房間隔,日前獲區內首置客垂青,加上原業主增加議幅,累積減價達40萬元,決定以450萬元「即睇即買」,呎價為8,637元。原業主於2012年以約235萬元購入,是次轉手帳面獲利約215萬元。 來源:地產站

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美孚新邨509呎568萬元易手 呎價重返1.1萬元水平

美孚新邨近日睇樓量及成交量回升,1月至今暫錄13宗成交,較上月同期約10宗增加3成。美聯物業區域聯席董事邱漢榮表示,近日錄得5期蘭秀道5號中層C室成交,實用509平方呎,2房戶,以568萬元易手,呎價回升至1萬元水平,報11,159元。原業主早於1992年以203萬元購入,持貨32年帳面獲利365萬元或1.8倍離場。 來源:地產站

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馬鞍山錦豐苑440萬綠表價沽 帳賺291萬離場

世紀21奇豐助理區域營業董事黎健峯表示,馬鞍山錦豐苑錦荷閣高層06室,實用面積540平方呎,2房間隔,座向西北望樓景。單位原叫價450萬元(居二價),放盤5個月,以440萬元未補地價沽出,呎價8,148元。 據了解,原業主於2009年2月以149萬元(未補地價) 購入上址,持貨15年至今沽售,帳面獲利291萬元,單位期內升值約2倍。 來源:地產站

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