Day: January 15, 2024

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一手新盤│親海駅複式909萬沽 重售價較去年升3.5%

長實旗下油塘親海駅,單日連沽3伙,單日套現逾2,607萬元。項目最後1伙複式戶以招標形式沽出,實用面積511平方呎,接連105呎私人花園,成交價909.9萬元,呎價約17,806元,是次重售單位成交價較去年升逾3.5%。 另外兩伙分層單位吸引專才及換樓客入市,當中1房戶以424.4萬售出,呎價16,450元。而另一伙1座5樓B室,實用面積729平方呎,屬3房戶,望維港海景,以1,273.3萬元售出,呎價17,466元。該盤僅餘5伙3房標準分層戶及4伙特色單位出售。 來源:地產站

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帝堡城2房721萬售 業主持貨20年升值逾2倍

世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田帝堡城1座中層A室,實用面積574平方呎,屬2房間隔,座向西北望山景,單位原叫價750萬元,放盤1個月,減價28.2萬元,獲買家以721.8萬元承接,減幅約3.8%,呎價13,196元。 據了解,原業主於2004年3月購入上址,當時作價240萬元,持貨20年至今沽售,帳面獲利481.8萬元,升值逾2倍。 來源:地產站

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馬鞍山嘉華星濤灣累減132萬沽 2房山景呎售1.39萬元

世紀21奇豐分行經理張翠珊表示,馬鞍山嘉華星濤灣1座高層G室,實用面積492平方呎,2房間隔,座向東南享山景,原叫價820萬元,累減132萬元,獲買家以688萬元承接,減幅約16.1%,呎價13,984元。 據了解,原業主於2013年10月以485萬購入上述單位,持貨11年至今沽售,賬面獲利203萬元,單位期內升值約42%。 來源:地產站

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粉嶺景盛苑獲白居二客承接 綠表價338萬易主

利嘉閣高級經理羅富欽表示,粉嶺景盛苑A座低層3室,實用面積約606方呎,屬3房間隔,享內園景致,新買家為白居二客,睇樓後認為單位間隔實用,最終以338萬元(未補地價)購入,呎價約5,578元。 據悉,原業主早於1995年以約87.76萬元(未補地價)買入單位,持貨至今,現轉手帳面獲利約250萬元,期內物業升值逾2.8倍。 來源:地產站

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薈鳴賣樓│首輪銷售暫沽近100伙 佔可銷售單位約6成(不斷更新)

宏安旗下黃大仙薈鳴,於今日早上9時起開售,成為2024年頭炮新盤,並於今日盡推5張價單共165伙,單位實用面積介乎200至375平方呎,涵蓋5伙開放式單位、96伙一房單位及64伙兩房單位,折除最高30%折扣,折實價338.8萬至744.5萬元,折實呎價介乎14,251至19,970元。該盤首輪錄1,160票,超額認購逾6倍。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指,有買家斥資約1,100萬元購入2間兩房戶,作為自用,也有買家斥資約800萬元購買2間一房戶,作為自用及投資。 黃大仙新盤 - 薈鳴 專頁 來源:地產站

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富輝花園補地價3房 放盤半年減13% 605萬成交

馬鞍山區已補地價屋苑頻錄成交。世紀21奇豐物業新港城中心區域經理莊瑞生表示,該行新近促成馬鞍山富輝花園成交,單位為2座高層K室,實用面積570平方呎,屬3房2廳間隔,座向東南望山景。原業主叫價698萬元,放盤半年,經議價後以605萬元(自由市場價) 成交,減幅13.3%,實用面積呎價10,614元。 據了解,原業主於1992年3月以68.9萬元(未補地價) 買入單位,持貨32年至今將單位易手,現將單位於自由市場沽售,預料獲利甚豐。 來源:地產站

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業主放盤1個月減近2成至378萬元 沽粉嶺中心2房戶

粉嶺中心周邊設備齊全,交通便利,放盤受買家歡迎。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺中心H座高層01室成交,實用面積366平方呎,2房間隔,座向東北,望內園景。放盤1個月,開價470萬元,獲同區分支家庭洽購,成交價378萬元,累減92萬元,減幅近20%,實用面積呎價10,328元。 據了解,原業主於2009年2月購入上址,當時作價116.8萬元,持貨15年轉售,賬面獲利261.2萬元,單位期內升值逾2倍。 來源:地產站

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馬鞍山新港城中層2房戶523萬沽

近月二手市場維持平穩,世紀21奇豐物業海典灣分行區域經理胡佩碧表示,新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為K座中層07室,實用面積363平方呎,2房1廳間隔,座向東南享遠景。單位放盤3個月,原叫價560萬元,近日終減價至523萬元成交,減價37萬元減幅6.6%,實用面積呎價14,408元。 來源:地產站

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馬鞍山雅典居3房連車位 成交價1115萬

個別業主微調整叫價吸引買家。世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山雅典居成交,單位為4座高層B室,實用面積875平方呎,3房1廳間隔,座向西北享海景,單位放盤時叫價1,150萬元連車位,放盤半年,其後調整至1,115萬元連車位沽售,實用面積呎價12,743元。 來源:地產站

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