Day: January 25, 2024

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328萬買屯門悅湖山莊3房  業主持貨30年帳面獲利逾200萬

中原地產屯門瓏門二期第一分行分區營業經理葉津榮表示,最近樓市有回暖跡象,不少用家趁目前樓價尚未反彈之時加速入市。分行新近促成屯門悅湖山莊8座高層H室成交,實用面積592平方呎,三房間隔,去年11月於居二市場叫價365萬元,經過多次調整叫價,近日落至340萬元,終獲買家洽購,雙方議價後以328萬元成交,實用呎價5541元。買家為同區上車客,抽中新一期白居二,見最近市況回暖,信心加強,上址雖然附帶多年前舊裝修,但保養得宜,基本上無需重新裝修可即時入住,見業主肯減價,考慮不久便落實承接。 原業主於1994年6月以95.11萬元未補地價買入,持貨近30年,帳面232.89萬元,升值2.4倍。 來源:地產站

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一手新盤│THE HOLBORN下周一發售6伙 折實477.25萬起

發展商加緊餘貨銷售,恒地(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN,落實下周一(29日)以先到先得形式發售6伙,涉開放式及1房,實用面積221至277平方呎,入場單位為B座7樓B9室,實用面積221平方呎,價單定價575萬元,扣除最高17%折扣,折實價477.25萬元,折實呎價21,595元。 鰂魚涌新樓 - THE HOLBORN 專頁 來源:地產站

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將軍澳呢個私樓2房賣428萬呎價1萬 重返8年前

將軍澳富麗花園1月至今暫錄2宗成交,實用呎價11,411元,最新一個2房單位以428萬元沽出,造價重回8年水平。美聯物業新都城分行區域經理黃少明指出,富麗花園2座低層E室,實用面積420平方呎,2房間隔,單位於去年12月放盤,叫價500萬元,及後調低至460萬元,最終以428萬元沽出,累減72萬元或14%,呎價10700元。對上低位為2016年8月一個1座低層D室,作價420萬元,而目前同類單位最平叫價約500萬元。 原業主於2010年2月以196萬元購入,持貨14年帳面賺232萬元,單位升值1.2倍。從單位相片可見,內籠屬早年裝修。 來源:地產站

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鰂魚涌栢蕙苑3房 放盤僅3日 分支家庭斥950萬承接

利嘉閣地產康怡區逸樺園分行聯席董事吳玉蘭稱,鰂魚涌栢蕙苑寧栢閣低層B室,單位實用面積約652平方呎,採3房間隔,外望開揚公園景觀,全屋新裝修可即買即住,單位放盤僅3日即獲承接,買家為區內分支家庭,睇樓後與業主誠意議價洽購,最終以950萬元成交,折合實用面積呎價約14,571元。 據悉,原業主早於1990年以約91萬元買入單位,持貨至今易手,帳面獲利逾858萬元,期內物業升值逾9倍。她補充,該屋苑現時有約30個放盤,最低入場費由750萬元起。 來源:地產站

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大埔新峰花園626呎連天台  微減2.6% 680萬沽出

美聯物業大埔-天賦海灣分行助理區域經理楊浩然表示,大埔新峰花園1座頂層連天台戶,實用面積626平方呎,採2房設計,附天台。據悉,單位早前以698萬元放售,而買家為外區家庭客,鍾情單位實用,且附有天台,故議價18萬元或2.6%,以680萬元承接,實用呎價10,863元 原業主2010年以368萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利約312萬元,或升值約85%。 來源:地產站

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屯門瓏門483實呎  新港人675萬承接   2014年業主獲利近「2球」

美聯物業屯門 - 瓏門分行高級分區營業經理曾祥聰表示,屯門區鄰近關口,物業深受新港人歡迎,最新促成屯門瓏門6座中層G室,實用面積483平方呎,採兩房設計。據悉,單位早前以750萬元放售,而買家為新盤向隅客,早年來港工作,有見區內同類單位樓價已由高位回落近20%,加上睇好關口鄰近物業升值潛力,故議價後以675萬元承接,實用呎價約13,975元。 原業主2014年以487.8萬元購入單位,持貨10年,帳面獲利約187.2萬元。 來源:地產站

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3房平過2房│元朗采葉庭3房套 645萬成交  創同類7年半新低

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,樓市走勢仍未明朗,農曆新年將至,不少業主進一步劈價求沽。元朗區單日錄得4宗買賣成交,包括采葉庭9座低層F室,實用面積658平方呎,3房套房間隔。單位早於2022年中放盤,開價850萬元,期內持續降價,最新叫價已減至650萬元,最終以645萬元沽出,實用呎價9,802元,成交價平過2房單位,更創3房套單位2016年6月後約7年半新低。 王勤學表示,屋苑本月另外兩宗3房套房單位成交價分別為708萬元及735萬元,最新成交低約9%及12%,造價更平過2房,比日前2房成交價668萬元,還要低23萬元或3.4%。而原業主於2003年7月以163.2萬元買入,持貨21年半,帳面仍賺481.8萬元,升值約3倍。 來源:地產站

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屯門景新臺西南2房戶 自由市場價416.8萬元易主

中原地產屯門御半山分行分行經理曾慧敬表示,新近促成屯門景新臺4座低層A室成交,實用面積516平方呎,兩房間隔,向西南,望內街,原初以自由市場叫價430萬元放盤,經議價後,減價13.2萬元,終以416.8萬元沽出,實用呎價8078元,買家為同區業主。據了解,原業主於2016年4月於自由市場以310萬元買入單位,持貨近8年轉手,賬面獲利106.8萬元,單位升值34%。 來源:地產站

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