Day: February 7, 2024

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北角中心大廈3房減近2成 賣700萬

樓市整固市區樓售價回落,新近北角呎價亦顯著創新低,北角中心大廈再錄成交,呎價低見8772元,創屋苑近年呎價新低,世紀21日昇地產聯席董事蔡嘉駿表示,最新成交是北角英皇道北角中心大廈,物業C座高層01室,單位實用面積約798平方呎,3房連主人套房,望開揚樓景,成交價700萬元,實用呎價低見8,772元,創屋苑近年來的呎價低位。業主原叫價850萬元,放盤3個月減價150萬元,減幅達18%成交。 來源:地產站

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西營盤新晉豪宅2房 持貨4年帳面僅賺2萬元

美聯物業高級分區營業經理陳凱廸表示,該行剛促成西營盤縉城峰一個2房單位成交,上車客鍾情屋苑及交通方便,加上樓價合預算,故斥1,090萬元承接。單位為縉城峰2座中層E室,實用面積約459平方呎,為兩房間格,向正南,原業主叫價1,169萬元放盤,獲同區上車用家垂青,議價後以約1,090萬元易手,呎價23,747元。 原業主於2020年7月以約1,088萬元購入單位,是次轉手帳面僅獲利約2萬元。 來源:地產站

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堅尼地城加惠臺2房880萬易手  業主蝕讓蝕1球離場

中原地產分區營業經理柳志明表示,加息周期見頂,樓市交投氣氛回暖,但成交多以減價筍盤為主,例如堅尼地城加惠臺1座高層B室,實用面積464平方呎,2房間隔,座向北,享開揚海景,單位最終以880萬元成交,平均實用呎價18,966元。 據了解,新買家為本地年輕夫婦,鍾情單位海景,購入作自住之用。原業主則於2018年8月以980萬元買入單位,持貨逾5年,是次易手帳面需蝕讓100萬元或約1成離場。 來源:地產站

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再現低價│康怡花園2房再度跌穿600萬 2個月累減近百萬沽

中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示,鰂魚涌康怡花園本月至今暫錄2宗成交,剛易手的2房造價更低於600萬元,成交為康怡花園Q座低層14室,實用面積466平方呎,2房,內籠裝修企理,外望樹景,單位於2個月前放售,叫價680萬元,及後降價至630萬元,現以588萬元易手,累減92萬元,實用呎價12618元,屬低期筍價。 據悉單位於2012年以約400萬元入市,現轉手帳面獲利188萬元,升幅近5成。 來源:地產站

親海駅 II ICON (2)

一手新盤│親海駅3房1220萬沽 今年累售4伙

長實發展的油塘親海駅接連錄得成交,今年已累售4伙,昨日錄得的最新成交為位於1座3樓B單位,3房1套連儲物房海景戶,實用面積729平方呎,成交價1,219.6萬元,呎價16,730元。買家可獲贈價值約9.98萬元的足金金龍一隻。 長江實業營業部經理陳詠慈表示推出「金龍送福 · 吉祥滿屋」優惠後,市場反應不俗,足金金龍僅餘最後四隻。 油塘新盤 - 親海駅 II 專頁 來源:地產站

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東九龍名牌屋苑呎價11890元 平過屯門樓

二手樓市指數持續下跌,近期部分業主擴大議價空間吸引買家,以加速成交,例如牛池灣峻弦3房單位以1,019萬元易手,折合呎價約11,890元,低於市價約15%,平過平少屯門區屋苑,例如瓏門上月錄2宗買賣,平均呎價14472元。 美聯物業營業經理李志雄表示,上述成交單位為牛池灣峻弦6座中低層C室,實用面積約857平方呎,屬3房1套間隔,座向東北,享山景。據悉,業主原本叫價1,350萬,放盤7個月後,獲區内買家洽詢。買家為同屋苑住客,熟悉區內環境,故睇樓2次決定承接單位自住。經議價後,單位最終以1,019萬元易手,折合實用呎價約11,890元,低於市價約15%,屬該屋苑本月首宗成交。 參考成交資料,原業主於2010年3月以767.6萬元購入上述物業,持貨約14年,是次轉手帳面賺約251.4萬元,或約32.8%。 來源:地產站

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海翩匯套三房1373.8萬沽 7年帳面賺240萬

中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示,中原最新促成1宗將軍澳南海翩匯成交,單位為6座高層G室,實用面積858平方呎,採三房套房間隔,另設儲物房,單位座向西南方,向海景,最新以1373.8萬元易手,折合實用呎價16012元。原業主於2016年10月以1133.25萬元購入上址,持貨超過7年,現轉手帳面獲利240.55萬元離場,單位期內升值21%。 來源:地產站

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維景灣畔園海雙景兩房降價7% 746萬易手

中原地產將軍澳副區域營業經理黃靜娟表示,將軍澳維景灣畔7座高層C室,實用面積498平方呎,建築面積683平方呎,採兩房間隔,單位座向東北方,享內園泳池景及少海景,最初開價800萬元,最新以746萬元易手,折合實用呎價14980元。原業主於2001年12月以248.2萬元購入該址,持貨逾22年,現轉手帳面獲利497.8萬元離場,單位升值2倍。維景灣畔本月至今暫錄2宗成交,平均實用呎價14418元。 來源:地產站

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海栢花園2房海景戶580萬沽  10年升值16%

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,市場錄得馬鞍山海栢花園6座高層B室成交,實用面積396平方呎,2房,向西南,望海景,一年前以600萬元放售,現以580萬元易手,實用呎價14646元。原業主於2014年以498萬元購入,10年間轉手帳面獲利82萬元,單位升值16%。 來源:地產站

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