Day: February 26, 2024

icon 4

黃埔花園套3房放盤1個月 終以798萬沽貨

美聯物業高級分區營業經理陸偉略表示,紅磡黃埔花園今月暫錄6宗成交,較上月同期減少50%。該行剛促成一宗黃埔花園交投,單位為11期13座中層E室,實用面積約639平方呎,屬3房1套間隔,向東南享開揚船景。業主原本叫價850萬元,放盤約1個月後,獲區内買家洽詢。買家為首置人士,心儀單位間隔實用,景觀開揚,決定承接單位自住。經議價後,單位最終以798萬元易手,呎價約12,488元。 來源:地產站

icon 4

天水圍慧景軒3房套610萬元 持貨14年賺337.2萬元

美聯物業天水圍 - 栢慧豪園分行(3)營業經理王亦倫表示,憧憬月底財政預算案有機會撤辣,吸引部份準買家加快入市步伐,該行最新促成慧景軒681實呎戶以610萬元易手,屬市價水平。 王亦倫表示,成交單位為天水圍慧景軒2座中層F 單位,實用面積681方呎,屬3房套間隔。據悉,單位去年9月以720萬元放售,及後將價錢調整至650萬元,終獲買家議價後以610萬成交,實用呎價約8,957元。 資料顯示,原業主2010年以272.8萬元購入單位,持貨14年,帳面獲利337.2萬元。 來源:地產站

icon 4

將軍澳中心2房多買家洽詢 終反價至698萬沽出

美聯物業營業經理羅定康表示,將軍澳中心2座中高層D室,實用面積約465平方呎,屬2房間隔。買家為首次置業人士,心儀單位有靚裝修,而且位處高層景觀開揚,故決定承接單位,臨近簽約時,業主因獲多組客戶洽談,故借勢反價,最終以698萬元易手,呎價約15,011元。 參考成交資料,原業主於2016年5月以515萬元購入上述物業,持貨約8年,是次轉手帳面賺約183萬元,或約35.5%。 來源:地產站

一手新盤│旺角千望減價促銷見效 連沽4伙平台單位

遠洋集團(03377)發展的旺角千望,日前更新多張價單,將部份指定單位的限時「特選戶型津貼」優惠,由原先劃一設2.5%折扣,擴大到8.5%至14.5%,另部份指定單位增設樓價7%的限時「專才專享置業」折扣優惠,即最高折扣率由原先設27%,大幅增至46%。以3樓C室為例,實用面積151平方呎,連97平方呎平台,價單定價552.9萬元,原最高27%折扣計,折實價為403.62萬元,而現時最高享46%折扣,折實價降至298.57萬元,變相減價26%。 市場消息透露,旺角千望今早於現樓銷售,吸引7組準買家到場揀樓,並即場在其中一個平台單位抽籤,成功售出4伙連平台的特色單位,包括上述3樓C室,成交價低於300萬元。 資料顯示,千望提供83伙,由2021年起銷售至今累售68伙,套現逾3.88億元,意味目前尚有15伙待售。 旺角新盤 - 千望 專頁 來源:地產站

icon 4

何文田3房呎價僅1.2萬沽 業主為「女神」朱茵前鄰居 一年跌價近1成

市場消息指,何文田康麗花園低層A室,實用面積679平方呎,3房間隔,新近連同車位以880萬元售出,呎價12,960元。資料顯示,上址樓下一層同室,面積一樣,去年5月以968萬元售出,即前述單位樓價較之相隔近1年,賣平88萬元或9.1%。 康麗花園位於士他令道1至3號,採單幢式設計,提供69伙,而「女神」兼藝人朱茵,去年底及今年初以共1,646萬元沽出同廈2伙,分別為低層E室及同層D室,實用面積612及735平方呎,帳面勁賺1,038萬元離場。 來源:地產站

icon 4

銀湖‧天峰三房680萬沽 呎價降至1.2萬

世紀21奇豐物業迎海分行區域經理趙詠欣表示,新近錄得馬鞍山銀湖‧天峰成交,單位為1座低層E室,實用面積555平方呎,2房2廳間隔,座向東南享園景,單位放盤3星期,叫價708萬元,調整至680萬元成交,實用面積呎價12,252元。                                        ...

icon 4

蝕讓成交│內地專才以「先免後徵」 710萬租轉買匯璽蝕讓貨

美聯物業西九龍泓景臺分行聯席區域經理潘鎮煒表示,該行促成長沙灣南昌站匯璽1房戶交投,同屋苑內地專才租客心儀單位向南享海景,屬同區極罕放盤,而且可受惠於「先免後徵」,故決定「租轉買」,以710萬元承接單位,實用呎租約20,344元,略低於市價3%。 潘鎮煒指,上述成交的單位為南昌站匯璽3B座中低層B室,實用面積約349平方呎,屬1房間隔,座向南方,享海景。據瞭解,業主原以835萬元放盤,多次減價至750萬獲得同屋苑租客洽詢。 買家為內地專才,心儀單位間隔實用,向南望海景,屬同區罕有,而且受惠於「先免後徵」可慳稅,故即時拍板承接,經議價後,單位最終以710萬元成交,實用呎價約20,344元,略低於市價3%。 原業主2021年11月以約880萬元購入上述物業,是次轉手帳面虧蝕170萬元或19.3%。 來源:地產站

icon 4

元朗朗怡居3房套600萬沽 呎價僅9023元

中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,財政預算案公布在即,現時準買家心態較為觀望,不少業主進一步加大減價力度。元朗區本月累錄約40宗二手買賣成交,而上月全月錄約56宗成交,成交步伐放緩。王勤學表示,中原最近促成朗怡居5座中層C室成交,實用面積665平方呎,三房套房間隔,叫價650萬元,業主見財政預算案發表前夕入市氣氣趨靜,不惜一減再減,累減50萬元,至600萬元獲上車客承接,呎價9023元。 王勤學指,原業主於2016年以573萬元買入單位,持貨8年,現轉手賬面獲利27萬元,升值約5%。 來源:地產站

icon 4

逆市奇葩│麥明詩母親同層業主191萬沽納米樓 4年前高位入市仍力保不失

樓市下行,納米樓樓價普遍跌幅更深,但屯門菁雋卻有納米單位業主沽貨離場,帳面力保不失,成為近期樓市奇葩。市場消息指,屯門菁雋低層32室,實用面積131平方呎,開放式間隔,單位與麥明詩母親何小娟持有的同廈單位屬同一層,原叫價210萬元,新近減至以191萬元售出,呎價14,580元。 資料顯示,上址原業主於2019年樓市高位斥資189萬元購入,持貨逾4年帳面仍賺2萬元或1.1%,屬近期少有高位入市,帳面仍力保不失個案。 據代理指出,麥明詩母親何小娟持有的菁雋同層30室開放式戶,實用面積141平方呎,原本由麥明詩於2019年7月斥190.9萬元購入,但至2021年中,以200萬元內部轉讓至何小娟名下,而該單位暫時未有於市場上放售。 來源:地產站

Page 1 of 3 1 2 3

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist