Day: March 13, 2024

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太古城單日3宗 3房賣1480萬

鰂魚涌太古城單日錄3宗成交,涉及銀碼由710萬至1480萬元,其中3房賣1480萬。市場人士指,翠榕閣低層D室,實用面積922平方呎,3房間隔,以1480萬元沽出,呎價16052元。原業主於2010年940萬元購入,2019年以2000萬元內部轉讓。 另外,鄱陽閣低層D室,實用面積583平方呎,2房間隔,原叫價790萬元,現以710萬沽出,減價80萬元,呎價12178元。太古城3月至今暫18宗成交,平均呎價15100元,交投量已超2月全月11宗。 來源:地產站

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囍逸2房582萬獲用家承接 呎價12409元

中原地產粉嶺名都分行區域營業董事陳國輝表示,樓市全面撤辣,買家入市信心增,粉嶺囍逸最新錄本月首宗成交,單位為2座中層B室,單位實用面積469平方呎,2房間隔,日前議價後以582萬元易手,平均實用呎價約12409元。新買家為用家,見單位樓齡較新,價錢合理,即入市單位自住。據了解,原業主於2016年以501萬元購入單位,持貨8年帳面獲利81萬元,期內升值約16.2%。 來源:地產站

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太古城錄本月首宗連天台特色戶成交 580實呎賣928萬

美聯物業太古城天山閣分行高級營業經理范浩軒表示,太古城本月交投活躍,首12日已錄16宗買賣,太古城錄本月首宗連天台特色戶成交,其中齊官閣頂層連天台單位,實用面積約為580呎,2房,由於屬特色戶及價格吸引,故獲用家垂青,原業主近期放盤叫價約為1,040萬元,並於議價後累減112萬元,終以928萬元成交,呎價約為16,000元。值得留意,單位銀行估價亦約有948萬元,故是次成交價合理。亦由於全面撤辣後,市場上準買家入市態度亦更趨積極。 來源:地產站

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一手新盤│利奧坊‧首隅上載樓書 1房佔七成 實用面積214呎起

恒地發展的旺角利奧坊‧首隅剛上載樓書,項目屬單幢式設計,提供234伙,單位實用面積由214至544平方呎,提供1房至3房間隔,若以標準戶計算,以1房戶供應量最多,涉及164伙,佔全盤單位總數約7成。 利奧坊‧首隅面積最細為5樓E室,實用面積214平方呎,屬1房間隔,另連57呎平台,面積最大為29樓A室,實用面積544平方呎,為3房間隔,另連312平方呎平台,以及394平方呎天台,但室內不設樓梯直達。 利奧坊‧首隅標準樓層設有11伙,備有2部升降機供出入,同時設有11伙低層連平台特色戶,平台面積57至157平方呎,也設有3個頂層連天台單位,天台面積181至426平方呎,樓盤預計關鍵日期為2025年6月10日,樓花期約14個月。 來源:地產站

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一手新盤│利奧坊‧首隅本周末開價 首批不少於47伙

恒地(00012)發展的旺角利奧坊第5期利奧坊‧首隅 ,提供234伙。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊‧首隅示範單位最快周五對外開放,本周末公布首張價單,首推伙數不少於項目總數的兩成(即不少於47伙),預計復活節前後發售。 根據樓書顯示,項目設有1座,合共提供234伙,涵蓋1至3房間隔,包括164伙1房、56伙2房,及14或特色戶,其中平台特色戶佔11伙,實用面積為 214 至 322 平方呎,預計落成日期為2025年6月10日。 來源:地產站

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翠華花園2房320萬成交 17年賺236萬

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,買家入市信心大為提升,沙田及大圍區本月至今暫錄約75宗二手成交,已超越上月全月宗數約2成多,翠華花園本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄A座中層02室,單位建築面積394平方呎,實用面積271平方呎,2房間隔,去年尾開價約390萬元,日前議價後以320萬元易手,實用面積呎價11808元。新買家為上車客,見單位價錢合理,怕遲買會貴,即把握機會入市單位自住。原業主則於2007年以84萬元購入單位,持貨17年,帳面獲利約236萬元離場,單位升值約2.8倍。 來源:地產站

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直擊單位│元朗半新樓3日2蝕讓 持貨6年貶值2成

元朗半新樓又要損手,尚悅‧嶺3日2宗蝕讓,2個售價同屬320萬元,其中1宗持貨6年帳面蝕84.2萬元。美聯物業元朗大棠分行區域經理翟安暉表示,尚悅‧嶺1座中層G室,實用面積254平方呎,1房間隔,叫價385萬元,以320萬元沽出,呎價12598元。原業主於2018年11月以404.2萬元購入,持貨6年帳面蝕84.2萬沽貶值約2成。從單位相片可見,內籠原裝格局。 來源:地產站

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示範單位│利奧坊‧首隅附送近年大熱天花風扇燈 配備智能系統控制

恒地(00012)發展的旺角利奧坊第5期利奧坊‧首隅共提供234伙,項目短期推售。利奧坊‧首隅地址位於旺角嘉善街,發展商於尖沙咀美麗華廣場打造兩個示範單位,全屬於無改動示範單位,最快周五(15日)對外開放。其中一個示範單位以 22 樓 D 室為藍本,實用面積 353 平方呎,兩房間隔。客飯廳採用自然簡約的牆紙,間隔方正實用,外接露台,加上層與層之間高度約 3.5 米 ,空間感十足。玄關位置備有隱藏式摺凳,天花設度身訂製的鏡面儲物櫃,貼心照顧住戶所需,靈活運用空間,設計窩心。 廚房採用開放式設計,單位精選高級電器品牌,包括德國品牌西門子及意大利Mia Cucina等,設備完善 。浴室以湖水綠為主色調,德國品牌DURAVIT 及Hansgrohe 衞浴配備,並裝設鏡面多用途儲物櫃,簡約時尚 。天花設藍芽喇叭 ,帶來全方位音樂享受。 單位引入智能家居系統 ,可控制部分家電,包括日本Doshisha智能二合一環保扇燈 ,提供照明及調節順逆風功能,營造低碳舒適居所。據資料顯示,日本Doshisha自家研發及生產的Circulight ...

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蝕讓成交│鐵路盤又損手 特色銀主盤連雙車位3100萬易手 10年蝕10.6%

中原地產屯門瓏門第一分行分區營業經理梁健文表示,撤辣之後市場信心即時回升,紛紛加快入市。屯門瓏門最新錄8座高層複式戶成交,實用面積1953平方呎,5房間隔,連天台及泳池,座向東北,以銀主盤形式放盤,叫價4580萬元,連雙車位以3100萬元沽出,呎價15873元。 梁健文表示,買家為區內換樓客,感撤辣後樓價會回升,近日積極睇樓,見單位少有放盤,趁機入市單位家人居住,見上址內櫳企理,景致開揚,減幅亦吸引,故拍板承接。原業主則於2014年以3468.7萬元買入單位連車位,持貨10年,帳面蝕讓368.7萬元離場,單位期內貶值約10.6%。物業位港鐵屯門站上蓋,為區內地標,備受區外和區內人士追捧。 來源:地產站

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