Day: March 20, 2024

icon 4

荃灣麗城花園全海景4房單位 放盤3日劈價73萬  845萬沽出

中原地產荃灣高級資深區域營業經理余俊文表示,撤辣後買家加快入市,荃灣區本月至今暫錄約165宗二手買賣成交,較上月全月不足60宗成交顯著反彈。 新近錄得麗城花園3期1座高層F室成交,實用面積742平方呎,四房套房間隔,享東南全海景,屬優質單位。原業主準備移民,放盤短短3日,有外區換樓客兩度睇樓後隨即作出洽購,業主見買家具入市誠意,最終劈價73萬元,以845萬元沽出,折合實用呎價11,348元。而原業主於1996年8月以430萬元購入單位,帳面獲利415萬元,升值97%。 余俊文指,本月麗城花園暫錄得10宗成交,平均實用呎價約9,769元,上月全月則有9宗成交,平均實用呎價9689元,可見撤辣後交投好轉。 來源:地產站

Elize PARK LOGO

一手新盤│Elize PARK再沽2伙 成交價874萬創項目新高 開售至今累售27伙

撤辣帶動一手市場,其中樂風集團旺角Elize PARK最新再沽出2伙,包括一個位於中高層A室的單位,實用面積約341平方呎,屬2房間隔,成交價874萬元,呎價約25,631元,總價創項目新高紀錄。 據項目成交紀錄冊,另一最新沽出單位位於低層C室,實用面積約326平方呎,售價760.95萬元,呎價約23,342元。 發展商指,項目開售至今累售27伙,佔全盤52伙約52%。樂風集團創辦人及主席周佩賢指,項目至今套現近2億元,售出單位涉及11個1房戶及16個2房戶。而項目最高呎價為26,139元,成交單位屬一個中高層B室的1房戶,實用面積約243平方呎。她續稱,項目餘下的單位大部份均為高層優質戶或特色戶,預期呎價將再創新高。 而在已沽出的52伙中,當中透過利嘉閣地產沽出的錄約18伙,市佔率約67%。利嘉閣地產總裁廖偉強指,日前市建局宣布啟動旺角洗衣街/花墟道發展計劃,擬建商住及多用途大樓等,並建議於界限街及彌敦道之間構建「城市水道」的概念,興建面積不少於約9.5萬方呎的水道公園,優化區內面貌。同時,根據最新同區洗衣街地王的初步設計藍圖,發展商擬建高達320米的地標摩天甲級商廈及大型零售商場,預計6年後落成,可以預期該區即將迎來大變天,上述兩項發展計劃對項目銷情有正面作用,預期將會有更多長線投資者因看好區內大變天而加快入市。 旺角新盤 - Elize Park 專頁 來源:地產站

icon 4

九龍灣德福花園東南2房戶 落價142萬元離場

美聯物業九龍灣德福花園分行(2)首席高級營業經理徐廣森表示,剛促成九龍灣德福花園Q座低層1室的交投,實用面積約558平方呎,屬2房間隔,座向東南,外望東九文化中心,業主原本叫價750萬,其後隨樓市調整減價至630萬,近日獲區内買家洽詢,經雙方議價後,最終以608萬元易手,折合實用呎價約10,896元。據悉,原業主於2008年6月以296萬元購入上述物業,是次轉手帳面賺312萬元,或升值約105.4%。 來源:地產站

icon 4

直擊單位│東南全山景2房 零議價下呎價都唔駛9000元

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯指,該行促成馬鞍山居屋錦英苑G座中層03室成交,實用面積401平方呎,2房,為東南山景戶,而單位外望滿山翠綠,加上內籠裝修企理,2個前於自由市價以350萬元放售,現零議價下成交,實用呎價8728元。 原業主於1991年8月以39萬元買入(未補地價),料轉手帳面獲利可觀。 來源:地產站

PANO HARBOUR

一手新盤│澐璟單日再沽3伙呎價均逾3萬 全盤累售132伙套現逾62.6億

由華潤置地(海外)及保利置業(00119)合作的啟德澐璟單日再錄3宗新成交,全屬3房一套連儲物房間隔,享維多利亞港開揚景致。 其中6座35樓C室,剛獲買家以3,043.11萬元成交,呎價33,700元;另一成交單位為6座33樓B室,造價2,666.2萬元,呎價逾34,138元。 此外,5座23樓A室,實用面積903平方呎,成交價為2,770萬元,呎價近30,676元。 啟德新盤 - 澐璟專頁 來源:地產站

icon 4

升級做業主 845萬筍價購深灣軒2房

中原地產鴨脷洲利南道分行分區營業經理梁浩祥表示,撤辣及暫停壓測後,買家入市步伐加快,不少租客更趁機覓筍盤升級做業主,鴨脷洲深灣軒一宗買賣成交,單位為3座中低層C室,實用面積511平方呎,2房間隔,享開揚海景,最新以845萬元成交,平均實用呎價16,536元。 據了解,新買家為同區租客,見上址價格相宜,遂拍板買入單位自住。原業主則於2021年以1,000萬元買入單位,持貨約3年轉售,造價較買入價低約155萬元或15.5%。 來源:地產站

啟德新盤│啟德海灣今日錄得3宗成交 全數為兩房單位

嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣,今日錄得3宗成交,全數為兩房單位,反映兩房單位備受追捧,其中包括第2B座12樓E單位,為兩房連儲物室間隔,面積553平方呎,成交價1,173.8萬,呎價21,226元。 另外2宗均為第2A座M單位,兩房間隔,其中12樓M單位成交價969.2萬元,面積481平方呎,呎價20,150元。 啟德新盤 - 啟德海灣第1期 專頁 來源:地產站

LOGO

一手新盤│揚海部份單位折扣率再擴大8% 個別變相減價1成

再有市區鐵路新盤擴折扣率促銷,由嘉里(00683)、信置(00083)及港鐵(00066)合作的黃竹坑站港島南岸揚海今日更新多張價單,把部份單位最高折扣率由20%擴至28%。以2B座16樓E室為例,實用面積553平方呎,原折實價為1,767.76萬元,現折實價調整至1,590.99萬元,變相減價10%,而買家如採用360天現金優惠付款計劃,且提前成交更可獲樓價8%現金回贈。該盤再推10伙於本周六發售,佔7伙以價單銷售,另3伙招標。 來源:地產站

SOUTHSKY 澄天 1

一手新盤│香港仔澄天更新價單  新優惠擴展至F室

英皇國際集團旗下香港仔澄天更新價單,將兩項付款方法,包括180天「天天向上」即供付款計劃(照售價減5%),及「天天向上」建築期付款計劃(照售價減3%)擴展至第1號及第2號價單內的F室單位。新價單將於本周五(22/3)生效,該戶型單位買家可享最高折扣連回贈達價單售價近11%優惠。 澄天自2月28日本年度財政預算案公佈以來,合共錄得15宗成交,總共套現逾1億元。當中成交更不乏專才、新香港人及投資客等不同類型買家。項目示範單位設於灣仔軒尼詩道288號英皇集團中心2樓。 香港仔新盤 - 澄天專頁 來源:地產站

Page 1 of 2 1 2

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist