最新一手樓市消息

SOUTHSKY 澄天 1

由英皇發展的香港仔澄天最新錄18樓D室成交,實用面積400平方呎,2房間隔,成交價724.5萬元,呎價18,113元,為2房戶型 買家選用了「天天向上建築期付款計劃」(照售價減3%),成功享用「美夢成真」、「代繳從價印花税」及「提前付清樓價現金回贈」三重回贈優惠,最高折扣率連回贈達價單售價近12%。「澄天」開售至今共沽出48個單位。 香港仔新盤 - 澄天專頁...

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財政預算案2024/25,財政司司長陳茂波宣布樓市「撤辣」,即日起取消新住宅印花稅(NRSD)、買家印花稅(BSD)及額外印花稅(SSD),由碧桂園香港發展的九龍城瓏碧,即時錄得撤辣後成交,據悉,該單位為12樓J室,實用面積213平方呎,開放式戶,成交價約395.8萬元,呎價18,582元。買家於早前經已睇樓,但得知政府撤辣後即時入市。 來源:地產站

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ONE STANLEY

建灝地產旗下赤柱ONE STANLEY,剛剛已上載樓書。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示,ONE STANLEY屬低密度豪宅,共設有11座4層高住宅,以及32幢豪華海景獨立洋房,僅提供82伙,逾8成屬實用面積逾1,800平方呎的單位。發展商將分階段推出不同戶型單位應市,迎合不同時買家所需。 他續指,發展商於首階段會主力推廣實用面積逾1,800至逾2,500平方呎的4房或以上特色單位,包括花園複式戶、天台複式戶及天台平層戶等。項目會於3月初於中港兩地展開宜傳,短期內開放現樓供買家參觀。同時亦考慮精選部分獨立洋房推出招標。 ONE...

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碧桂園旗下九龍城瓏碧最新加推19伙,折實入場價401萬起。碧桂園地產(香港)銷管理部總經理林曉箐表示,該批單位涵蓋開放式至一房單位,且大部分為高層單位,屬原價加推。實用面積213至285平方呎,價單定價約為507.5萬元至703.3萬元,價單呎價為23,826元至24,852元 ,扣除最高21%折扣後,折實售價介乎401萬至555.7萬元 ,折實呎價約18,826至19,636元 。 本次價單5號,較項目首批推售的價單第1號單位的折實平均呎價24,520元低約21%;較項目價單第2號單位的折實平均呎價25,453元低約24%。...

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Belgravia Place

恒地 (00012) 發展的長沙灣Belgravia Place第1期正式登場,項目屬於區内少見的大型重建項目。利嘉閣助理分區經理林海鈞表示,該區舊式樓宇較多,有超過1200棟舊式樓宇,市區重建會將這些樓宇活化,變成較新、有活力的區域。該區租務方面,呎租約40至60元,細單位呎租較高,近年租金回報約3.5厘。該區買賣成交呎價約1.4萬至1.5萬。至於買賣宗數方面,每月約80宗成交。其他配套方面,有石硤尾街市,附近商舖餐廳多元化,較為貼近民生。 項目設有兩層高佔地超過1.9萬平方呎的會所,提供多元化會所設施,包括室內籃球場、室內羽毛球場、游泳池、健身室等,娛樂休閑設施一應俱全。...

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THE ARLES

財政預算案即將發表,發展商積極推盤。中洲置業旗下火炭星凱‧堤岸最新加推7號價單,涉及136伙,大部分為極高層單位,並新增90天二按付款計劃,提供30%折扣,另外首50個單位可享額外5%優惠,最高折扣為35%,較早前17.5%折扣大幅增加1倍,新價單折實售價由474.9萬至2,003.4萬元,折實呎價14,497至21,535元。 根據價單顯示,7號價單中2座40樓F室,實用面積774平方呎,3房間隔,享開揚城門河景,折實售價1,469.39萬元,折實呎價18,984元,而早前售出同座向的2座33樓F室,成交價1,936.9萬元,實用呎價25,025元,其高層單位較低層單位造價低24%。 來源:地產站

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