西洋菜北街 - 曉柏峰 | The Paddington

曉柏峰 | The Paddington 最新開價

恒地旗下長沙灣曉柏峰公佈首張價單，涉及100伙，戶型涵蓋一房至三房，折實平均呎價為17,602元，折實入場單位392.13萬元起，屬一房間隔。首批100伙戶型涵蓋一房至三房。其中一房佔69伙、兩房佔23伙、三房佔8伙。實用面積由237至499平方呎，價單售價432.5萬元至1,000.6萬元，價單呎價由17,543元至21,985元。扣除最高10%折扣優惠計，折實售價由392.1萬元至900.5萬元，折實呎價由15,788元至19,787元。首張價單價值6.12億元。當中入場一房戶為第B座3樓B5室，實用面積237平方呎，折實售價392.13萬元，呎價16,544元。至於最平呎價單位為B座3樓B13室，實用面積363平方呎，屬一房間隔，折實售價573.1萬元，呎價為15,788元。

由恒基發展的長沙灣曉柏峰，售樓說明書今日已上載。項目標準單位戶型涵蓋開放式至兩房，另設連平台或天台特色單位，定價會參考同區及鄰區新盤，最快本月下旬或12月上旬推出。將於下周開放示範單位測試市場反應，亦有機會上載樓書，項目共設有2個示範單位，均屬交樓標準。物業由A座及B座兩座住宅大廈組成，分別樓高23層及22層，合共提供492伙，預計關鍵日期為2025年9月30日。項目戶型由開放式至3房，實用面積介乎162至616平方呎；標準單位面積介乎185至499平方呎。曉柏峰面積最細的單位為A座2樓A4室，實用面積162平方呎，採開放式間隔，外連82平方呎平台；面積最大則為B座25樓B2室，實用面積616平方呎，設3房1套及梗廚，外連326平方呎平台，亦設內置樓梯通往面積約544平方呎的天台。

曉柏峰 | The Paddington 景觀分析 及 周邊配套

預料「曉柏峰」向東單位享有翠綠石硤尾山翠綠林景；向西中低層單位則以望周邊舊樓景為主。「曉柏峰」交通便利，擁有荃灣綫及觀塘綫雙綫優勢，約9分鐘即可步行至太子港鐵站、深水埗港鐵站及石硤尾港鐵站，盡享出則繁華，入則寧靜環境。曉柏峰設有約3.5萬平方呎商業樓面。在大埔道一帶則座落多間商鋪及超級市場，同時石硤尾及深水埗區內民生商店及食肆林立；郵局、銀行、熟食中心及街市均一應俱全。步行至黃金、高登等電腦商場亦僅十數分鐘。

曉柏峰 | The Paddington 命名意念

該盤名稱靈感源自澳洲悉尼充滿活力的城市Paddington(帕丁頓)，屬悉尼時尚文化據點、歷史文化和地方風情小鎮。當地帕丁頓水庫花園(PADDINGTON RESERVOIR GARDENS)豐富人文歷史，並印刻著悉尼城市發展軌迹的重要遺產保護區，區內一間又一間維多利亞年代興建的雙層排屋，當地人稱之為PADDO-TERRACE，為帕丁頓獨有的人文與綠化空間的特色建築。與「曉柏峰」毗鄰百年歷史主教山水庫人文歷史築印，緊扣着附近藝文創文青圈，四周瀰漫濃厚文化氣息，不謀而合。

「曉柏峰」繼承著集團在項目附近位處界限街的「曉珀·御」與「曉珀」系列優越定位之基因。「曉柏峰」背依主教山山巒，屬一級歷史建築，坐擁盈山翠柏的靜謐景致，有著「曉」照「柏」嶺之悠然自居；「峰」意指擁登峰造極之大器昂揚，更代表著項目頂層高於主教山，部分高層單位可擁峰頂之景，寰覽城市中的「CINEMA OF NATURE」。

曉柏峰 | The Paddington 項目背景

項目位於西洋菜北街456號，由2座住宅大樓組成，共提供492伙，主打1房及2房戶合計佔逾50%，項目預計2025年9月底落成入伙。  西洋菜北街456至466號及黃竹街50至56號項目前身為多幢舊樓，由發展商恒基兆業地產於2009年起逐步進行收購。發展商在2015年2月以底價2.4億元，通過強拍統一西洋菜北街456、456A、458及458A號業權；於2016年7月再以底價4.73億元，通過強拍統一西洋菜北街460至466號及黃竹街50至56號業權。