Blue Coast 第3B期

全新樓盤

Blue Coast 第3B期

樓盤簡介

長實與港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸第3期新盤 – Blue Coast,即將登場。位於黃竹坑站上蓋項目港島南岸第三期香葉道11號,項目細分兩期發展,共提供1,200伙,當中3B期提供642伙,涵蓋兩至四房的大宅設計,而3C期則提供558伙。Blue Coast以住宅、大型商場及休憩空間為主,在黃竹坑站商場THE SOUTHSIDE上蓋,有專用升降機直達商場,商場則可通往港鐵站,附設會所設施。而項目3A期為商場。

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目,分6期而建,當中3期由長實發展,位於黃竹坑香葉道11號,細分為3B及3C期,合共提供1,200伙,當中3B期名為Blue Coast,提供642伙,戶型包括2房至4房。

黃竹坑站三期 Blue Coast 3B期 | 項目地址

香葉道11號

黃竹坑站三期 Blue Coast 3B期 | 最新消息

長實與港鐵合作的香港仔黃竹坑港島南岸第3B期命名為Blue Coast,項目預計3月推售。

黃竹坑站三期 Blue Coast 3B期 景觀分析 及 周邊配套

  • 景觀
    預料屋苑大部分單位享有開揚視野。
  • 生活配套
    黃竹坑站上蓋的大型商場 – THE SOUTHSIDE,五層樓面,涉及150個舖位及200個車位,除了在香葉道一帶有多間民生商店及食肆;到深灣另有珍寶海鮮坊可以選擇。區內設有海洋公園、包玉剛游泳池、黃竹坑體育館及香港仔運動場供公眾遊樂及使用。

黃竹坑站三期 Blue Coast 3B期 | 交通

項目貼近南港島綫黃竹坑站出入口。另外在警校道、香葉道及惠福道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九多處地方。

黃竹坑站三期 Blue Coast 3B期 | 校網

小學18校網,18校網共有10間小學,提供一共620個學位。18校網有受家長追捧的小學,例如有聖保羅男女中學附屬小學、聖士提反書院附屬小學等。

中學屬南區;另區內備有多所國際學校,包括新加坡國際學校、香港加拿大國際學校及滬江維多利亞學校。

黃竹坑站三期 Blue Coast 3B期 | 項目背景

黃竹坑站物業發展項目的地段為香港仔內地段第467號,佔地總面積約為77.2萬平方呎,總樓面逾500萬平方呎,其中住宅樓面佔380萬平方呎,估計將興建約14幢分別樓高約27至38層住宅大廈,提供約5,200伙分層單位及一個約51萬平方呎大型商場。 整個項目將分為六期發展。項目第一期、第二期的項目發展權,分別由路勁基建與平安不動產,以及信和置業與嘉里建設合組的財團投得;第三期物業項目的發展權由長江實業集團投得。第四期由嘉里建設、信和置業、太古地產合組財團投得。

項目第三期近香港仔南朗山道與香葉道交界,貼近黃竹坑站的出入口,規模將會較第1、2、4期為大,佔地面積約24.09萬平方呎,佔整個項目發展面積約35%,總可建樓面面積約為1,505,884平方呎,住宅樓面面積約為999,976平方呎。補地價金額高達129.71億元,每平方呎樓面補地價約8,614元,該盤現階段成本為每呎$28,000,預計隨息口再上升,成本可能更多。

Blue Coast 第3B期更多資料

Blue Coast 第3B期

香葉道11號

31/12/2025

關鍵日期

642

呎數:未公佈

未公佈

車位數目

長實 | 港鐵

發展商

小學:18校網

中學:南區

估中新盤呎價
贏$38,888折扣

競猜新盤 - Blue Coast 第3B期 之首批平均呎價,估中即送$38,888折扣

參加資格:有興趣購買新盤之準買家

玩法:競猜 即將推售之新盤 – Blue Coast 第3B期 首批平均呎價,猜測的預計折實平均價格在實際公布的折實平均價格,上下限$1,000之內,即為中獎。

條件

  • 完成簡單登記,然後在空格內填寫首批平均呎價,完成後,便可參加估新盤呎價活動。
  • 開價前4小時截止登記,逾時無效。
  • 以即供折實價為準則。
  • 根據 HK01首批平均呎價報道為準。
  • 經搵樓街顧問團隊協助入飛及成功購買新盤,及成交價為 $500萬 以上之單位,及完成整個購買流程。
  • 置業禮券將於成交日後6個月內以支票形式存入買家銀行帳戶。
  • 如有任何爭議,搵樓街保留一切最終決定權。

睇示範單位
送$68,888置業禮券

參加資格:有興趣購買新盤之準買家

條件

  • 完成簡單登記,並由搵樓街顧問團隊陪同參觀示範單位。
  • 經搵樓街協助入飛 或 成功購買新盤,及成交價為 $500萬 以上之單位,及完成整個購買流程。
  • 置業禮券將於成交日後6個月內以支票形式存入買家銀行帳戶。
  • 如有任何爭議,搵樓街保留一切最終決定權。

贏$88,888置業禮券

答啱4條問題,即可贏得 $88,888 置業禮券

參加資格:有興趣買新居之準買家

條件

  • 答對以下4條問題。
  • 完成簡單登記,並由搵樓街顧問團隊陪同參觀單位。
  • 經搵樓街協助成功購買,及成交價為 $500萬 以上,及完成整個購買流程。
  • 置業禮券將於成交日後6個月內以支票形式存入買家銀行帳戶。
  • 如有任何爭議,搵樓街保留一切最終決定權。

Blue Coast 第3B期
(精選單位 / 平面圖 / 示範單位相 / 會所設計)

Blue Coast 第3B期 與近期一手樓盤呎價比較

Blue Coast 第3B期
晉環
$29,689/呎
揚海
$30,880/呎

Blue Coast 第3B期 與鄰近屋苑的最近二手平均呎價之比較

Blue Coast 第3B期
泓都
$19,346/呎
貝沙灣
$21,778/呎
寶翠園
$21,340/呎
薄扶林道63號
$24,194/呎

Blue Coast 第3B期 媒體介紹

Blue Coast 第3B期 戶型分布

未公佈

一手新盤最高按揭成數

在新的按揭政策下,1000萬以下物業透過香港按揭證券公司審批,最高按揭成數為90%。

1000萬以下
借90%

1000-1125萬
借900萬

1125-1500萬
借80%

1500-1715萬
借1200萬

1715-3000萬
借70%

3000-3600萬
借1800萬

3600萬以上
借50%

按揭必睇

mortgage rejected 750x375 1

借高成數按揭未必批?8個拒批理由

在新的按揭措施下,1000萬的物業可借9成按揭;1000-1125萬的物業可借900萬;1125-1500萬的物業可借8成按揭;1500-1715萬的物業可借1200萬,1715-3000萬的物業可借7成按揭。這政策令到不少上車客只需要1-2成首期,便可上車。相關文章:想買樓? 先學按揭 準備文件 按揭全攻略自僱人士申請按揭,可否申請高成數按揭?但是,很多準買家對9成按揭都一知半解,以為無論甚麼情況,銀行都會借出9成按揭貸款。事實上,香港按揭證券有限公司 (HKMC)...

mortgage loan 750x375 1

想買樓? 先學按揭 準備文件 按揭全攻略

第一次買樓,通常滿腦都是問題。而最多疑問,可能是按揭,很多人都會擔心自己的入息收入是否能夠借得足,亦很擔心銀行會否不審批按揭申請,而放棄買樓念頭。 正所謂「先求知,後投資」,有意置業的人士必須要清楚整個按揭流程、審批條件、所需文件等資訊,確定自己能夠借得足,才作出買樓的決定。否則,最嚴重上不到會,做不成按揭,便有可能需要撻訂,將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識,其他審批按揭都不是太複雜的事情,作為按揭專家,幾「爛」的料我們都見過,總有一個合適方案解決。本文整合基本的按揭知識給各位準買家: 1 準備好所需文件...

MORTGAGE 90

買樓借9成按揭條件 及 最新按揭回贈

政府公布新的按揭政策,進一步放寬首置人士的按揭成數上限,讓首置人士透過按揭保險計劃,購買 1000 萬元的住宅單位,最高可借 9 成按揭,只要付一成首期便可上車,但並不是所有人都可以申請9成按揭,究竟申請9成按揭有甚麼條件呢?借9成按揭...

Blue Coast 第3B期 示範單位地址

Blue Coast 第3B期 示位地址
未公佈
Blue Coast 第3B期 開放時間
未公佈

預約參觀示範單位

抽一手新盤簡易流程

現時的新盤時場,不少的發展商低價售價,增加市場對一手物業的追求,經搵樓街購買物業,讓您感受到全天侯的一站式服務,安心上車。

參觀示位

與搵樓街專員參觀示位及實地考察新樓盤,計算壓力測試及最高負擔能力及揀樓攻略。

入飛登記購買意向

我們會代客人出本票給發展商,客人不用付上任何不必要的手續費,及簽署回贈承諾書以保障客人收到回佣。

抽籤及揀樓

我們會將抽籤結果通知客人,揀樓日會發放最新揀樓情況,令你加倍掌握揀樓的情況。

轉介律師銀行

我們會為你轉介到律師及銀行顧問,一站式處理解決買樓遇到的難題。

收樓入伙

律師樓會聯絡你領取收樓信及預約收樓,收樓後我們安排驗樓師到單位檢驗及覆驗,令你住得更放心。

搵樓街好唔好?

保證評論全部真實,假一賠萬!

一手新樓盤注意事項

搵樓街會逐一解釋一手樓注意事項保證你能夠順利上會及滿意整個買樓流程。

樓宇買賣除了涉及樓價,亦涉及物業印花稅、圖則費、契費、發展商雜費、律師費等開支。

購買新買和二手樓最不同的地方,是可以選擇建築期付款和即供付款,分別是入伙才供按揭(建築期付款);還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價(即供付款)。

如你選擇即供付款的話,是不能做按揭保險下的「高成數按揭」,一般情況下,發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠,並要求買家於簽正式合約後的 60 至 210 日內,付清樓價尾數。對一些本身要租樓的買家來說,未入伙便開始供樓,又要供樓、又要交租,會倍感吃力。

如選擇建築期付款的話,就是收樓後就開始供款,可以做到按揭保險下的「高成數按揭」,大致上和現樓的做法無誤,可享折扣一般較少,但是對於本身要租樓的買家來說,就毋須負擔雙重的房屋支出。

  • 入票及揀樓
  • 簽署臨約及支付細訂
  • 簽正式買賣合約、支付部份樓價/大訂、印花稅
  • (選擇即供) 即時向銀行申請按揭或發展商按揭,簽署樓花按揭契及其他法律文件
  • (選擇建期供) 於臨近關鍵日期或入伙期前3個月才申請按揭
  • 收樓入伙 ,簽署現樓按揭契及其他法律文件

部份發展商是允許改變付款方法,但有些發展商是不允許更改。所以在選擇付款方法之前,最好先計算清楚自己的預算,如果不肯定自己會否計錯數,可以找識樓計按揭專家幫您計算負擔能力。

不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。不少銀行都推出的綠色按揭計劃,附合資格的客人就可以獲得額外的現金獎賞,早前成功申請更可享8,888元額外現金獎賞 ,部份銀行現時更加大優惠至12,888元,藉以加強推動「綠色建築」。

發展商會提供「發展商按揭」高成數按揭,聲稱可以做到即供的高成數按揭,分別有兩種,一種是由「銀行頭按」+「財仔二按」;另一種是由財務公司提供整筆貸款的發展商頭按,整體利率會高於一般銀行按揭利率,而且過了2-3年的平息期後,財務公司的按揭利息會大大增加,所以要計清楚日後究竟能否轉返上銀行做按揭。

主要是留意多少年後會進入貴息期,一般是2-3年,之後每年的利息都會大大提高,另外要留意的是發展商二按會有個銀行清單,不是每間銀行都可以做到,而且銀行審批需要把二按的貸款額一併計算在壓力測試中,所以銀行的頭按不一定很容易成功批核。

一般需簽署發展商提供的合約文件,其他文件包括按揭轉介表格或按揭委託表格,除非你當下已決定選用他們的服務,否則請勿胡亂簽署。因為好有機會影響你日後銀行或按揭轉介公司的選擇。

NEWS
每日新聞

我想接收每日樓市新聞

discuss banner
樓市討論

我係活躍分子,我想討論樓市

一手樓市 BANNER
接收一手新盤資訊

我想接收一手新樓盤資訊

二手樓
接收二手盤資訊

我想即時接收最新二手放盤 / 筍盤

以上資料只供參考,資料參考來源:地產站HK01

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist