PARK SEASONS

全新樓盤

PARK SEASONS

樓盤簡介

由會德豐地產及港鐵 (00066) 合作發展的將軍澳日出康城第12B期,已命名為「PARK SEASONS」,並已上載樓書。PARK SEASONS 屬整個日出康城第12期的第2座,細分2A及2B兩座,合共提供685伙,戶型由1房 (開放式廚房) 至2房連書房,實用面積介乎277至537平方呎,另設特色戶,實用面積則由277平方呎起,至最大537平方呎。 預計關鍵日期為2025年11月30日,較同系12期第3座的SEASONS PLACE稍遲1個月。

PARK SEASONS 項目背景

日出康城12期細分3期,12A、B、C三期發展,合共提供1985伙,當中12A期SEASONS PLACE佔650伙,而12B期PARK SEASONS設685伙,預計2025年11月底落成入伙,樓花期近20個月。「SEASONS PLACE」為康城商場上蓋最後一個住宅項目,亦屬會德豐「O’ East」系列壓軸項目。會德豐地產透過公開投標,成功投得將軍澳日出康城第12期的住宅用地。

地皮面積約172,429平方呎,可建總樓面面積約961,118平方呎,將提供中小型住宅單位。項目位於商場上蓋,連接直達港鐵康城站,享有翠綠景觀,配合將軍澳區內完備社區配套,項目將提供優質及便捷的市區生活。集團繼成功投得日出康城第5期、第7期及第9期後,第四度成功投得港鐵公司康城站發展項目。集團於「澳東O’EAST」擁有豐富發展經驗,包括「MALIBU」、「MONTARA」、「GRAND MONTARA」、「MARINI」及「GRAND MARINI」,同時非常了解區內客源及社區發展,將有助康城12期的發展,項目可發揮協同效應,同時亦反映會德豐看好區內前景。

PARK SEASONS 項目地址

項目位於日出康城康城路1號,連接直達商場出入口。

PARK SEASONS 平面圖分析

1房

項目標準單位的戶型由1房 (開放式廚房) 至2房連書房,實用面積介乎314至537平方呎。整體以1房 (開放式廚房) 標準單位佔294伙最多,佔比約43%,實用面積介乎314至335平方呎;分布於2A座9至65樓E至G室,以及2B座9至65樓B室、E至G室。全數均為連套房設計,廳房同向,設長形開放式廚房。

2房

標準2房單位可分為2房 (開放式廚房)、2房 (梗廚) 及2房連書房3款,並以2房 (開放式廚房) 單位共269伙最多,佔比約39%,實用面積由436至481平方呎,分布於2A座8至65樓A室、9至65樓C、D室,以及2B座C、D室。除兩座C室的梗廚為長形開則,且設有修長玄關之外;其餘同類單位均不設玄關,開放式廚房亦以L形開則。至於2房梗廚單位僅見於2A座B室,實用面積496平方呎。大門設玄關,梗廚大致四正,廳房同向。另外,2房連書房單位僅見於2B座A室,實用面積537平方呎,屬全盤面積最大的單位。客廳與兩間睡房同向,書房雖非與廳同向,但設有窗戶,有助採光。

PARK SEASONS 最新消息

本周開價及月內推出發售,樓盤會以合理價推出,相信全數單位折實價低於1,000萬元,由於PARK SEASONS單位面積較細,所以預計入場價較上一期低。而與12A期相比,有5%至10%加價空間。

PARK SEASONS 會所

PARK SEASONS 住客會所及四季庭園合共逾9.8萬平方呎。項目以「SEASONS四季豐盛」為主題,在大都會中打造靜謐悠然的「Urban Retreat」生活空間,提供一站式娛樂設備,會所設有8大水主題設施、3大主題宴會廳,全港住宅項目極罕有的露天風呂及居酒屋主題設施等。

PARK SEASONS 景觀分析 及 周邊配套

景觀方面,項目向東及向北中低層單位以望泳池及內園景觀為主,而向南的及向園則的中低層單位可享日出康城開揚園景,預期少量向西或向南可望見海景。項目位處港鐵康城站上蓋。50萬呎的康城商場,享有多元化飲食及購物選擇。

PARK SEASONS 交通

而在康城站公共運輸文匯處及環保大道亦有多條巴士及專線小巴路線,來往尖沙咀、紅磡、九龍城、馬頭圍、土瓜灣、新蒲崗、調景嶺、將軍澳市中心、坑口多個地方。

PARK SEASONS 校網

西貢區校網(又稱95校網),網內的學校選擇較多,派位結果相對優秀。特別是與鄰近的沙田區校網相比,競爭比較低,95校網更容易讓學童入讀心儀的學校。95校網有4間是全港Top 100的小學, 分別是將軍澳天主教小學, 將軍澳循道衛理小學, 保良局黃永樹小學, 東華三院王余家潔紀念小學。

PARK SEASONS 停車位

該盤的停車場位於3樓至6樓,合計設有251個住宅停車位。

PARK SEASONS 樓底高度

層與層之間3.325米。

PARK SEASONS更多資料

*🎍PARK SEASONS🎍*
*🏆會德豐將軍澳全城熱銷神級鉅作🏆*
*🚨🚨贏盡口碑全城極筍價 💣💣*
*🔥🔥獨領風騷,震撼樓市🔥🔥*
*🎯🎯入駐站頂,最後機會💪🏻💪🏻

PARK SEASONS

康城路1號

30/11/2025

關鍵日期

685

呎數:277' - 537'

0

車位數目

會德豐 | 港鐵

發展商

小學:95校網

中學:西貢區

贏$88,888置業禮券

答啱4條問題,即可贏得 $88,888 置業禮券

參加資格:有興趣買新居之準買家

條件

  • 答對以下4條問題。
  • 完成簡單登記,並由搵樓街顧問團隊陪同參觀單位。
  • 經搵樓街協助成功購買,及成交價為 $500萬 以上,及完成整個購買流程。
  • 置業禮券將於成交日後6個月內以支票形式存入買家銀行帳戶。
  • 如有任何爭議,搵樓街保留一切最終決定權。

PARK SEASONS 與近期一手樓盤呎價比較

PARK SEASONS
$14,488/呎
凱柏峰 III
$16,938/呎
LP10
$15,888/呎

PARK SEASONS 與鄰近屋苑的最近二手平均呎價之比較

PARK SEASONS
$14,488/呎
SEA TO SKY
$14,383/呎
LP6
$14,040/呎
晉海
$13,674/呎
MALIBU
$13,571/呎

PARK SEASONS 媒體介紹

PARK SEASONS 戶型分布

戶型 提供伙數 實用面積
1房開放廚 294 3140′ – 335′
2房開放廚 269 436′ -481′
2房 49 496′
2房+書房 48 537′
平台特色單位 12 277′ – 499′
頂層特色單位 13 315′ – 537′

 

一手新盤最高按揭成數

在新的按揭政策下,1000萬以下物業透過香港按揭證券公司審批,最高按揭成數為90%。

1000萬以下
借90%

1000-1125萬
借900萬

1125-1500萬
借80%

1500-1715萬
借1200萬

1715-3000萬
借70%

3000-3600萬
借1800萬

3600萬以上
借50%

按揭必睇

mortgage rejected 750x375 1

借高成數按揭未必批?8個拒批理由

在新的按揭措施下,1000萬的物業可借9成按揭;1000-1125萬的物業可借900萬;1125-1500萬的物業可借8成按揭;1500-1715萬的物業可借1200萬,1715-3000萬的物業可借7成按揭。這政策令到不少上車客只需要1-2成首期,便可上車。相關文章:想買樓? 先學按揭 準備文件 按揭全攻略自僱人士申請按揭,可否申請高成數按揭?但是,很多準買家對9成按揭都一知半解,以為無論甚麼情況,銀行都會借出9成按揭貸款。事實上,香港按揭證券有限公司 (HKMC)...

mortgage loan 750x375 1

想買樓? 先學按揭 準備文件 按揭全攻略

第一次買樓,通常滿腦都是問題。而最多疑問,可能是按揭,很多人都會擔心自己的入息收入是否能夠借得足,亦很擔心銀行會否不審批按揭申請,而放棄買樓念頭。 正所謂「先求知,後投資」,有意置業的人士必須要清楚整個按揭流程、審批條件、所需文件等資訊,確定自己能夠借得足,才作出買樓的決定。否則,最嚴重上不到會,做不成按揭,便有可能需要撻訂,將一生儲來的首期化為污有。 只要清楚按揭知識,其他審批按揭都不是太複雜的事情,作為按揭專家,幾「爛」的料我們都見過,總有一個合適方案解決。本文整合基本的按揭知識給各位準買家: 1 準備好所需文件...

MORTGAGE 90

買樓借9成按揭條件 及 最新按揭回贈

政府公布新的按揭政策,進一步放寬首置人士的按揭成數上限,讓首置人士透過按揭保險計劃,購買 1000 萬元的住宅單位,最高可借 9 成按揭,只要付一成首期便可上車,但並不是所有人都可以申請9成按揭,究竟申請9成按揭有甚麼條件呢?借9成按揭...

PARK SEASONS 示範單位地址

PARK SEASONS 示位地址
尖沙咀海港城港威大廈二座十樓
PARK SEASONS 開放時間
11am - 8pm (假日照常)

預約參觀示範單位

抽一手新盤簡易流程

現時的新盤時場,不少的發展商低價售價,增加市場對一手物業的追求,經搵樓街購買物業,讓您感受到全天侯的一站式服務,安心上車。

參觀示位

與搵樓街專員參觀示位及實地考察新樓盤,計算壓力測試及最高負擔能力及揀樓攻略。

入飛登記購買意向

我們會代客人出本票給發展商,客人不用付上任何不必要的手續費,及簽署回贈承諾書以保障客人收到回佣。

抽籤及揀樓

我們會將抽籤結果通知客人,揀樓日會發放最新揀樓情況,令你加倍掌握揀樓的情況。

轉介律師銀行

我們會為你轉介到律師及銀行顧問,一站式處理解決買樓遇到的難題。

收樓入伙

律師樓會聯絡你領取收樓信及預約收樓,收樓後我們安排驗樓師到單位檢驗及覆驗,令你住得更放心。

搵樓街好唔好?

保證評論全部真實,假一賠萬!

一手新樓盤注意事項

搵樓街會逐一解釋一手樓注意事項保證你能夠順利上會及滿意整個買樓流程。

樓宇買賣除了涉及樓價,亦涉及物業印花稅、圖則費、契費、發展商雜費、律師費等開支。

購買新買和二手樓最不同的地方,是可以選擇建築期付款和即供付款,分別是入伙才供按揭(建築期付款);還是在樓花期期間已申請按揭及支付所有樓價(即供付款)。

如你選擇即供付款的話,是不能做按揭保險下的「高成數按揭」,一般情況下,發展商會對選擇該計劃的買家提供折扣優惠,並要求買家於簽正式合約後的 60 至 210 日內,付清樓價尾數。對一些本身要租樓的買家來說,未入伙便開始供樓,又要供樓、又要交租,會倍感吃力。

如選擇建築期付款的話,就是收樓後就開始供款,可以做到按揭保險下的「高成數按揭」,大致上和現樓的做法無誤,可享折扣一般較少,但是對於本身要租樓的買家來說,就毋須負擔雙重的房屋支出。

  • 入票及揀樓
  • 簽署臨約及支付細訂
  • 簽正式買賣合約、支付部份樓價/大訂、印花稅
  • (選擇即供) 即時向銀行申請按揭或發展商按揭,簽署樓花按揭契及其他法律文件
  • (選擇建期供) 於臨近關鍵日期或入伙期前3個月才申請按揭
  • 收樓入伙 ,簽署現樓按揭契及其他法律文件

部份發展商是允許改變付款方法,但有些發展商是不允許更改。所以在選擇付款方法之前,最好先計算清楚自己的預算,如果不肯定自己會否計錯數,可以找識樓計按揭專家幫您計算負擔能力。

不少新樓盤都獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人和政府資助住宅項目。不少銀行都推出的綠色按揭計劃,附合資格的客人就可以獲得額外的現金獎賞,早前成功申請更可享8,888元額外現金獎賞 ,部份銀行現時更加大優惠至12,888元,藉以加強推動「綠色建築」。

發展商會提供「發展商按揭」高成數按揭,聲稱可以做到即供的高成數按揭,分別有兩種,一種是由「銀行頭按」+「財仔二按」;另一種是由財務公司提供整筆貸款的發展商頭按,整體利率會高於一般銀行按揭利率,而且過了2-3年的平息期後,財務公司的按揭利息會大大增加,所以要計清楚日後究竟能否轉返上銀行做按揭。

主要是留意多少年後會進入貴息期,一般是2-3年,之後每年的利息都會大大提高,另外要留意的是發展商二按會有個銀行清單,不是每間銀行都可以做到,而且銀行審批需要把二按的貸款額一併計算在壓力測試中,所以銀行的頭按不一定很容易成功批核。

一般需簽署發展商提供的合約文件,其他文件包括按揭轉介表格或按揭委託表格,除非你當下已決定選用他們的服務,否則請勿胡亂簽署。因為好有機會影響你日後銀行或按揭轉介公司的選擇。

NEWS
每日新聞

我想接收每日樓市新聞

discuss banner
樓市討論

我係活躍分子,我想討論樓市

一手樓市 BANNER
接收一手新盤資訊

我想接收一手新樓盤資訊

二手樓
接收二手盤資訊

我想即時接收最新二手放盤 / 筍盤

以上資料只供參考,資料參考來源:地產站HK01

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist