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【新盤推介】九龍灣 牛頭角道11號 新盤 恒隆 皓日 The Aperture 抵唔抵?項目提供294伙 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

2021年壓軸新盤之一,九龍灣牛頭角道11號重建項目 皓日 The Aperture,前身為淘大工業村,2019年由恒隆地產以底價約20億成功統一項目業權,可興建一幢樓高30層的住宅大廈,項目預計關鍵日期為2023年10月2日。 由於牛頭角及九龍灣區久未有新住宅供應,預計將吸引到區內上車及換樓客人歡迎。項目屬於單幢式設計,基座設有商場,提供294伙,實用面積由320呎-898呎,一層共有10伙,共有3部升降機,標準單位戶型由1房至3房不等,主打一至兩房單位,設有平台特色戶、頂層特色戶,基座設有2層商場,共1.9萬呎。項目亦設有1.4萬呎會所,包括:25米戶外泳池、池畔曬台、遊樂區、健身室、瑜伽室、多用途室、休閒雅座、會議室、閱讀室、童樂室、遊戲室、影音室、宴會廳、燒烤區。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 示範單位設於九龍灣宏遠街1號一號九龍,有4個示範單位: 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (交樓標準) 28樓E室 508呎 兩房梗廚 (有裝修) 28樓A室 770呎 三房一套連儲物室 (交樓標準) 28樓A室 770呎 ...

【新盤推介】 深水埗鴨寮街 喜‧揚 6月開賣 提供83伙 上車客值唔值得買?

由喜雋發展的深水埗鴨寮街93號住宅項目 - 喜.揚 (J Loft),總樓面面積約33,995平方呎,屬單幢式設計,全盤只有83伙,樓高21層,住宅樓層佔18層,基座商場設於地下及1樓,住客休閑設施設於2樓。實用面積由183呎 - 429呎,當中開放式有50間,佔全盤約六成;而1房有24間,至於2房只有9間;另外,亦有7伙平台特色戶,2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶,預計關鍵日期為2023年7月31日。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈,設有1個交樓標準的一房示範單位,有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。 項目單位採用開放式廚房設計,大部分單位洗手間明廁設計,樓高超過3.3米。 搵樓街預計開價會較為進取,約$22,000/呎,預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜.揚  | 基本資料 樓盤名稱 喜.揚 ...

【新盤推介】 觀塘恒安街新盤 Bal Residence 大減價 一房單位任揀

由麗新及市建局合作發展的觀塘恒安街18號新盤 Bal Residence,單幢式設計,提供156伙,樓高26層,間隔9成都是1房單位, 單位的實用呎數介乎約300至350平方呎,亦有小部分2房及3房單位,而項目標準樓層,屬1層7伙設計,備有2部升降機供出入,預計關鍵日期為2024年3月31日。項目有望於2023年3月展開開售程序。 恒安街18號早於2019年4月由麗新以8.83億元投得,佔地面積約為8,500平方呎,當時每一平方呎樓面地價為12,317元。發展商須預留約5,382平方呎樓面須用作興建社福設施,並日後由市建局回購。 Bal Residence享雙港鐵站優勢,前往港鐵觀塘站A1出口約10分鐘步程,而前往港鐵牛頭角站B1出口約7分鐘步程。住戶亦可選擇到觀塘道或凱滙基座的大型公共運輸交滙處乘坐公共交通工具。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 觀塘 Bal Residence 更新第1A號價單,將27個單位售價下調由5%至9%,一房慳58萬。 <<索取Bal Residence 價單>> Table of Contents 觀塘恒安街18號新盤 Bal ...

【新盤推介】堅尼地城 卑路乍街38號 新盤 KENNEDY 38 抽唔抽好?項目提供341伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38,位於港島堅尼地城卑路乍街38號,將提供341伙。項目屬單幢式設計,樓高31層,主要間隔涵蓋開放式至二房,六成單位都是1房設計,實用面積由287至332平方呎,共有200伙,其次為開放式房,佔100伙,實用面積由229至264平方呎。另外,項目亦有2房提供,實用面積為456呎,共25伙,絕為罕有,而且單位樓底高度為3.5米高,可享樓高優勢。項目預計關鍵日期為2023年2月26日。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 KENNEDY 38會所命名為 CLUB ON THE ROCK,將分為5個區域,3個室內空間包括24小時健身室、共享空間、多功能宴會廳。另外,2個室外空間包括悠閒區、燒烤區,整個會所佔地約1.4萬平方呎。 KENNEDY 38低座設有商舖及住客會所,項目不設車位,所有單位沒有安裝煤氣氣體喉,而物業外牆將裝設有燈箱廣告牌,並可能在夜間開放,或會影響低層住戶。 KENNEDY 38將於11月中開放示範單位予公眾參觀,由於項目屬舊契重建項目,毋須申請預售樓花同意書,應可隨即便開價及推售。項目示範單位設於銅鑼灣世貿中心27樓。 由於港島區新盤一向欠供應,同區新盤/半新盤呎價都超過$3萬/呎。而且,項目鄰近港鐵堅尼地城站,約2分鐘步程,搭4個站即達中環站,車程僅8分鐘,對中環上班族來講極具吸引力。KENNEDY 38另一優勢是鄰近香港大學,只相距10分鐘車程,不少學生及教職員都會租住附近物業。當然,項目位置交通方便,位於名校校網,且為999年期地契,極之吸引。故此,以首張價單開價約為2.8萬/呎,實屬區內筍盤。 KENNEDY 38價單1號共70伙單位,推出23伙開放式單位及47伙1房單位,實用面積229至299平方呎,60天即供最高10%折扣,折實價錢由$618.3萬至$827.01萬元,折實呎價$25,117至$29,956元。 KENNEDY 38 ...

【新盤推介】The YOHO Hub 抽唔抽好?提供1870伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、未來規劃、入飛策略、回贈小貼士 (不斷更新)

由新鴻基地產、香港鐵路合作發展的The YOHO Hub,位於新界西鐵元朗朗樂路1號,屬於西鐵元朗站上蓋。The YOHO Hub 由六座物業組成,一共提供1,870伙,分成2期發展,分布於南面地盤(4座)、以及北面地盤(2座)。The YOHO Hub 作為YOHO系列之終結,圓滿了長達28年的元朗發展版圖。 其中 第PHASE B 期,提供1,030個單位,間隔涵蓋一至四房,一房317-352呎,兩房434-494呎,項目大部分單位可望南生圍,而大單位景觀就以向北為主。預計於2023年3月31日落成。項目於年底前開售程序,首批不少於項目兩成單位,即約206伙,將包含各種戶型,涵蓋1至4房戶,集中向北外望米埔以至深圳開揚景觀。 項目售樓處設有6個示範單位,其中4個屬交樓標準,2個屬連裝修,涵蓋1至4房戶型,3及4房大單位將同時有交樓標準及連裝修單位,令準買家可更透徹了解項目。 此樓盤位於元朗絕佳位置,在附近商戶食肆林立,而且距離地鐵站、巴士和小巴總站近,交通方便。而且項目設有基座商場,並命名為「YOHO MIX元點」,提供樓面10.7萬平方呎,預計於2023年落成,落成後將設有冷氣行人天橋連接YOHO各期數及港鐵元朗站。 住戶亦可到旁邊的YOHO MALL形點,分兩期,屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場,佔地約110萬平方呎,日常生活所需,一應俱全。 ...

【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目,地盤佔地約6.15萬平方呎,建兩幢樓高約34層,另設4層平台的商住大廈,提供807伙,預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,鄰近坪石邨及坪石遊樂場,面向啟業邨及觀塘道,鄰近彩虹港鐵站,步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主,主打兩房單位,佔全盤一半伙數。項目將有2層地庫及4層商業用地。項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,料有約八成水平。同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。 項目前身為啟德大廈 (1961年落成),原本屬於7層高的舊樓,涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位,2010年由小業主聯合招標出售,王新興集團收購逾10年、最終在2016年透過強拍以22.93億元統一業權,以30.61億元完成補地價,每呎樓面補地價約5,819元。2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應,積聚了一眾分支家庭客,故區內住宅具一定需求,而附近亦有相應配套,位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高,約$18,000/呎,預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈 ...

【啟德新盤攻略】啟德海灣1全攻略 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算)

由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的PARK PENINSULA承豐道15號項目為啟德海灣,啟德海灣共分成兩期,共2138伙。第一期為「啟德海灣1」(KT Marina 1),由1座住宅大廈組成,細分為2A、2B、2C,共提供1017伙,戶型由1房至3房不等,主打2房單位。項目預計關鍵日期為2024年11月30日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 樓盤資料 樓盤名稱 啟德海灣1(KT Marina 1) 地址 啟德承豐道15號 地區 啟德 單位數量 1017伙 單位戶型 1房至3房 預計關鍵日期 30/11/2024 校網 ...

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