Tag: 九成按揭

【一成首期●上車置業】想借九成按揭有咩條件?

【一成首期●上車置業】想借九成按揭有咩條件?

在2019月公布的新按揭政策下,首置人士可透過按揭保險計劃,購買 800 萬元的住宅單位,最高可借 9 成按揭,即只需要一成首期便可以上車,但不是人人都享有9成按揭條件,搵樓街 First Property Info 逐一列出! 條件一:現樓需為樓價要800萬以下 樓價800萬以下的現樓可以做到9成按揭。 樓價800萬-900萬的現樓,可借上限720萬。 而樓價900萬-1000萬的現樓,可借最多8成按揭。 至於1000萬以上的物業,只能最多借5成按揭。 重點提醒一下,新的按揭保險計劃只適用於現樓 (已落成住宅物業),不適用於樓花 (一手物業,未取得入伙紙)。 故此,買家如購買一手樓花物業,又想使用新制的按揭,需要選擇建築期付款。 如果物業屬於樓花,即未取得入伙紙,又想用最平的即供付款計劃,只能用舊按揭政策, 400萬以下的物業,最多可借9成按揭。 400-450萬的物業,可借最多貸款360萬。 450-600萬的物業,可借最多8成按揭。 600-800萬的物業,可借最多6成按揭。 800-850萬的物業,可借最多480萬 900-1000萬的物業,只可借500萬。 至於1000萬以上的物業,只能最多借5成按揭。 條件二:固定受薪人士 申請九成按揭人士必須為固定受薪人士,即每月定時出糧,薪金的基本收入不會浮息。有時銀行或者按保公司亦會要求申請人提供僱員合約作為證明。提醒一點,主要收入來源需要來自香港。 非固定收入人士最高按揭成數只有八成。 條件三:物業不可出租 ...

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