Tag: 傲瀧

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蝕讓成交│傲瀧套4房低市價5%沽  4年虧蝕639萬

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,新近錄得西貢清水灣傲瀧成交,為1座地下A室,實用面積1,760平方呎,4房2套房連工人房間隔,望內園景,原叫價4,632萬,勁減772萬,減幅達16.7% 以3,860萬元成交,實用面積呎價21,932元,屬低市價5%。原業主於2019年10月以4,499萬元購入上址,持貨4年至今沽售,帳面蝕639萬元,期內跌價14%。 來源:地產站 

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【蝕讓成交】半新樓愈蝕愈甘 5年帳面輸左320萬貶值17%

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢清水灣傲瀧2座中層C室,實用面積1,146平方呎,3房套2廳連工人房間隔,望內園景。單位原叫價1,580萬元,減價42萬元,以1,538萬元成交,實用面積呎價13,421元,屬市價水平。 廖振雄指出,原業主於2018年5月以1,858萬元購入上址,持貨5年至今沽售,帳面蝕320萬元,單位期內跌17%。 來源:地產站

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銀主盤存量急升 西貢特色銀主盤大幅減價50%易手

二手氣氛淡靜,銀主盤議價空間更大。市場消息透露,西貢清水灣傲瀧一個特色單位,銀主原本叫價6000萬元放盤,累減3000萬元後易手,減幅約50%。該單位為傲瀧15座頂層B室,實用面積1837平方呎,屬於3房間隔,並連約1763平方呎天台,原業主早於2017年以約4288萬元購入,當年透過財務公司進行按揭,去年轉按至傳統銀行,惟最終淪為銀主盤,銀行年初曾叫價6000萬元放盤,上月減至3140萬元吸客,最終再減140萬元以約3000萬元易手,呎價1.6萬元。 單位由購入至今約6年間,帳面貶值1288萬元,期內蒸發約30%。 來源:地產站

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【蝕讓成交】傲瀧3房1500萬成交 業主蝕646萬離場

世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示,西貢清水灣傲瀧15座低層D室,實用面積1,183平方呎,3房套2廳間隔,望內園景,原叫價1,680萬元,終以1,500萬元成交,實用面積呎價12,680元。 原業主於2018年11月以2,146萬元購入,持貨近5年至今沽售,帳面虧蝕646萬元,單位期內跌30%。 來源:地產站

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