Tag: 名城

icon 4

蝕讓成交│新晉鐵路盤兩房995萬成交 4年蝕31.9萬元

中原地產沙田豪宅大圍站名城第二分行分區營業經理鄺子揚表示,大圍區本月暫錄約42宗二手成交,較上月同期跌約4成多,其中柏傲莊本月暫錄2宗成交,屋苑最新錄2期7B座中層E室,單位實用面積500平方呎,2房間隔,望內園景,議價後以995萬元易手,呎價19900元。新買家為一對區內夫婦,見單位交通方便,間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2020年以1026.9萬元購入單位,持貨約4年,現轉手賬面蝕讓約31.9萬元離場,單位期內貶值約3.1%。 來源:地產站

icon 4

大圍名城套3房換樓客斥1050萬承接  13年間升值52%

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,沙田及大圍區本月暫錄約75宗二手成交,較上月同期跌約5成多,其中名城本月暫錄5宗成交,屋苑最新錄3期盛世3座中層NA室成交,實用面積688平方呎,3房套房間隔,議價後以1050萬元易手,實用面積呎價15262元。買家為換樓客,見單位價錢合理,間隔合用,即把握機會入市單位自住。 原業主於2011年以689萬元購入單位,持貨13年,現轉手帳面獲利361萬元,單位升值52.4%。 來源:地產站

icon 4

大圍名城套3房 以1436萬元獲用家承接

中原地產沙田第一城分區營業經理侯惠良表示,撤辣後,整體交投明顯好轉,不過近期一手略為搶去市場焦點,二手交投步伐放慢,大圍區本月至今暫錄約30宗二手成交,按月減少約35%,其中名城佔約3宗,屋苑最新錄一城2座中層NC室,單位建築面積1103平方呎,實用面積842平方呎,3房連套房間隔,開價約1500萬元,日前議價後以1436萬元易手,實用平均呎價17055元。 據了解,新買家為用家,見屋苑交通方便,單位價錢合理,間隔合用,即購入單位自用。原業主於2016年以1088萬元購入單位,持貨約8年,是次沽出單位賬面獲利約348萬元離場,單位升值約32%。 來源:地產站

icon 4

大圍盛薈3房  內地客1,220萬入市  2011年業主賺逾400萬離場

中原地產新界東豪宅白石角第二分行副分區營業經理徐家倫表示,近期市場焦點落於一手,二手交投略為減慢,大圍區本月暫錄約26宗成交,其中名城佔2宗,分行最新錄二期盛薈2座低層NC室,單位建築面積1,030平方呎,實用面積784平方呎,3房連套房間隔,開價約1250萬元,議價後以1220萬元沽出,平均實用呎價約15,561元。 中原徐家倫表示,新買家為內地客,見屋苑環境舒適,價錢合理,加上撤辣後減低入市成本,即決定購入單位自用。據了解,原業主於2011年以約819萬元購入單位,持貨約13年,是次易手賬面獲利約401萬元離場,單位期內升值約49%。 來源:地產站

icon 4

大圍名城高層套3房戶 手執9年獲利237萬元離場

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,最新錄得大圍名城2期盛薈3座高層SA室,單位建築面積981平方呎,實用面積741平方呎,3房連套房間隔,業主早前開價1180萬元放盤,日前議價後以1098萬元易手,實用面積呎價14818元,新買家為用家。據了解,原業主於2015年以861萬元購入單位,現轉手賬面獲利約237萬元,物業期內升值約28%。 來源:地產站

icon 4

盛世套3房1019萬成交 呎價14790元

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,政府公布財案前,買家入市態度觀望,沙田及大圍區本月暫錄約53宗成交,較上月同期跌約15%,不過亦有不少偷步入市個案,其中名城2月暫錄約9宗成交,屋苑最新錄三期盛世1座低層NA室,單位建築面積913平方呎,實用面積689平方呎,3房連套房間隔,1月開價約1100萬元,其後減至1050萬元,日前議價後以1019萬元易手,實用面積呎價14790元,累減約81萬元。新買家為用家,見樓價已大幅回落,單位間隔合用,業主提供較大議價空間,即把握機會入市單位自住。原業主則於2012年以651萬元購入單位,持貨12年,現轉手賬面獲利約368萬元離場,單位升值約56.5%。 來源:地產站

icon 4

大圍名城成交轉活躍 套3房成交價1047萬 呎價1.5萬

鐵路沿線放盤備受歡迎,大圍名城再錄成交。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,市場新近錄得大圍名城3期盛世成交,單位為3座低層NA室,實用面積688平方呎,屬3房套間隔,望市景。單位放盤2個月,叫價1,100萬元,終以1,047萬元沽出,減價53萬元,減幅4.8%,實用面積呎價15,218元。 據了解,原業主於2012年1月以669萬元購入上址,持貨11年至今沽售,賬面獲利378萬元,單位期內升值57%。 來源:地產站

icon 4

蝕讓成交│大圍名城2023年錄114宗成交 盛世3房1020萬元沽 5年蝕23%

中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一鋒表示,去年整體交投量較淡,大圍區受惠新商場開幕,加上地理位置方便,配合施政報告「先免後徵」措施,吸引不少內地客青睞,帶動區內交投,名城12月共錄7宗二手成交,平均實用呎價約15083元水平,較去年12月呎價跌約7.6%,屋苑2023全年錄約114宗二手成交,較去年錄約2成多增長,屋苑現時入場費約998萬元(一期5座低層SA室),放盤量約有150個。屋苑新近錄得3期盛世2座中層NA室,單位實用面積688平方呎,3房連套房間隔,開價約1030萬元,日前議價後以1020萬元獲承接,實用面積平均呎價14826元。 中原黃一鋒指,新買家為用家,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,有企理裝修,即承接單位自用。據了解,原業主於2018年以約1325萬元購入單位,持貨5年,是次易手賬面蝕讓約305萬元,單位期內貶值23%。 來源:地產站

icon 4

大圍盛世3房戶 1060萬元獲區內換樓客承接

中原地產大圍盛薈第一分行副區域營業經理黃一峰表示,近日整體入市氣氛有改善,大圍名城本月暫錄6宗二手成交,平均實用呎價約15228元水平,屋苑新近錄得3期盛世3座高層SA室,單位實用面積688平方呎,3房連套房間隔,望開揚景觀,業主原先叫價約1158萬元,日前議價後以1060萬元獲承接,累減約98萬元,實用面積平均呎價15407元。 中原黃一峰指,新買家為區內換樓客,見屋苑交通方便,鄰近大型購物商場,單位間隔合用,有企理裝修,即承接單位自用。據了解,原業主於2015年以約816.8萬元購入單位,持貨8年,是次易手賬面獲利243.2萬元,單位期內升值30%。 來源:地產站

icon 4

大圍名城3房套1170萬沽 呎價1.49萬  

鐵路沿線放盤備受歡迎。世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示,該行新近錄得大圍名城2期盛薈成交,單位為2座低層SC室,實用面積784平方呎,屬3房套間隔,望山景,放盤10個月,叫價1,400萬元,最終以1,170萬元沽出,實用面積呎價14,923元。 據了解,原業主於2010年12月以845萬元購入上址,持貨13年至今沽售,賬面獲利325萬元,單位期內升值38%。 來源:地產站

Page 1 of 3 1 2 3

Welcome Back!

Login to your account below

Retrieve your password

Please enter your username or email address to reset your password.

Add New Playlist