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由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期 - 利奧坊‧壹隅，位於大角咀角祥街25至29號 (前身為大志工廠大廈)，屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期，項目提供614伙，實用面積由184至800平方呎，主打一房戶型，佔全盤的69%。 根據發展商提交城規會的發展圖則，項目發展布局呈蝴蝶形，一層29伙，設6部升降機，約70%單位屬一房間隔。 大角咀過往屬工廈及舊樓混合發展的，近年恒基及市建局進行收購重建，區內超過10個地盤將發展住宅及商業項目，涉及商業樓面超過30萬平方呎，漸轉型成新社區。政府早年已計劃推動區內轉型，將部分「工業」用途的地盤，改劃為「住宅（戊類）」發展，帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇，以提高發展價值。隨着多個重建項目落成，區內零售舖位將會增加，並帶動消費人流。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 利奧坊‧壹隅｜最新消息2022-05-10 價單3號，共涉62伙，單位實用面積由206至40方呎，價單定價由$483.2萬至$1,173.1萬，價單呎價由$22,310至$28,965，折實售價由$454.208萬至$1,102.714萬，折實呎價由$20,971至$27,228。 目錄 利奧坊‧壹隅 ｜樓盤重點 生活配套齊全 上車盤 重心重建地地段之一 利奧坊‧壹隅｜基本資料 樓盤名稱 利奧坊第4期 位置 角祥街25至29號項目 ...

由恒地及市建局發展的長沙灣新盤 映築 (The Harmonie)，位於青山道233號，即東京街及青山道交界，鄰近長沙灣地鐵站，交通非常方便。 映築提供337伙，包括318伙由恒地負責銷售、19伙由市建局負責銷售，主要間隔由2房及3房，7樓以上單位實用面積約322至457平方呎，各單位樓底達3.25米高。項目基座有商場，3樓為會所，以日式禪風設計。在2022年1月22日開賣，預計關鍵日期為2023年6月30日。 映築為2022年頭炮新盤，而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓。 值得留意，近年，長沙灣已不斷有新樓落成，例如：睿峰、The Campton、悅雅等，區內發展成熟，附近有元州邨、喜薈等設民生商場，提供超市、食肆、日用品店等店舖。 恒基在2018年10月逾13.68億投得，每呎地價8,565元。根據條款，部分單位用作樓換樓安排，商業樓面歸市建局所有，另單位實用面積最細不少於300平方呎，最少一半單位的實用面積，須在480平方呎以下。 另外，項目須包含智能系統，包括家居用電硂用水量系統、家居保健系統、智能顯示屏、家居廢物管理系統、建築信息模型系統及樓宇管理系統。 目錄 長沙灣新盤 映築 (The Harmonie) ｜最新消息 2022-04-27 新一輪銷售，沽出40伙，仍有貨尾單位可買。 長沙灣新盤 映築 ...

由恒基兆業地產發展的粉嶺馬適路8號項目，共提供1723伙，而項目第1期603伙，正待批出預售樓花同意書，最快會在2022年第1季推售，主打中、小戶單位，包括8成單位都是開放式及1房，上車客之選，預計關鍵日期為2023年12月31日。 根據發展商就項目申請的建築圖則顯示，將興建4幢住宅大廈，其中一座16層高，其餘3幢21層高。實用樓面面積（usable floor area，即扣除廚房、廁所及牆身後的面積）介乎87至615平方呎，超過8成的單位實用樓面面積少於215平方呎，而單位平均實用面積為337呎。就平面圖所見，9至22樓一層18伙，當中包括7伙開放式單位、8伙1房戶、另2房及3房戶佔2伙及1伙。 另外，發展商則須負責興建一條高架「有蓋」行人天橋接駁鄰近屋苑，並24小時開放供公眾使用。 當時2018年，恒地補地價以25.3億元，即每平方呎樓面地價約4,151元，較同系在2010年投得粉嶺住宅地，地價7年升7成，是新界北最貴補地價個案。 搵樓街預計開賣售價將會$18,000 - $19,000/呎， 按原有設計，項目車位分布於1至3期，但按最新之設計，車位只會設於一期，故該盤需重新入則。 目錄 粉嶺馬適路8號項目 ｜樓盤重點 生活配套齊全，附近有屋苑商場 北部都會區概念，有空值空間 上車盤 向北享有開揚遠山景 粉嶺馬適路8號項目｜基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 ...

由新鴻基地產、恒基兆業地產及會德豐地產合作發展的新盤 KENNEDY 38，位於港島堅尼地城卑路乍街38號，將提供341伙。項目屬單幢式設計，樓高31層，主要間隔涵蓋開放式至二房，六成單位都是1房設計，實用面積由287至332平方呎，共有200伙，其次為開放式房，佔100伙，實用面積由229至264平方呎。另外，項目亦有2房提供，實用面積為456呎，共25伙，絕為罕有，而且單位樓底高度為3.5米高，可享樓高優勢。項目預計關鍵日期為2023年2月26日。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 KENNEDY 38會所命名為 CLUB ON THE ROCK，將分為5個區域，3個室內空間包括24小時健身室、共享空間、多功能宴會廳。另外，2個室外空間包括悠閒區、燒烤區，整個會所佔地約1.4萬平方呎。 KENNEDY 38低座設有商舖及住客會所，項目不設車位，所有單位沒有安裝煤氣氣體喉，而物業外牆將裝設有燈箱廣告牌，並可能在夜間開放，或會影響低層住戶。 KENNEDY 38將於11月中開放示範單位予公眾參觀，由於項目屬舊契重建項目，毋須申請預售樓花同意書，應可隨即便開價及推售。項目示範單位設於銅鑼灣世貿中心27樓。 由於港島區新盤一向欠供應，同區新盤/半新盤呎價都超過$3萬/呎。而且，項目鄰近港鐵堅尼地城站，約2分鐘步程，搭4個站即達中環站，車程僅8分鐘，對中環上班族來講極具吸引力。KENNEDY 38另一優勢是鄰近香港大學，只相距10分鐘車程，不少學生及教職員都會租住附近物業。當然，項目位置交通方便，位於名校校網，且為999年期地契，極之吸引。故此，以首張價單開價約為2.8萬/呎，實屬區內筍盤。 KENNEDY 38價單1號共70伙單位，推出23伙開放式單位及47伙1房單位，實用面積229至299平方呎，60天即供最高10%折扣，折實價錢由$618.3萬至$827.01萬元，折實呎價$25,117至$29,956元。 KENNEDY 38 ...

恒基新盤位於筲箕灣道1號 (太祥街2號) 的新盤，已命名為 THE HOLBORN。項目提供420伙，涵蓋開放式至三房戶型。當中，開放式單位共有142伙，1房單位共有242伙，2房單位共有24伙，另設12伙特色單位，項目不設三房標準戶。 THE HOLBORN 位置上處於港鐵太古站與西灣河站之間，倚旁柏架山，前臨維多利亞港，步行前往兩個地鐵站分別需時約5分鐘及3分鐘。項目預計關鍵日期為2023年4月30日，示範單位位於中環國際金融中心一期。 西灣河恒基新盤 THE HOLBORN｜最新消息 2022-05-05 原價加推45伙，包括7伙2房、12伙1房，及26伙開放式戶，實用面積221至452平方呎，價單定價572.6萬至1,478.1萬元，價單呎價25,910至32,881元，折實售價538.24萬至1,389.41萬元，折實呎價24,355至30,908元。 西灣河恒基新盤 THE HOLBORN | 基本資料 樓盤名稱 THE ...

恒基又一舊樓重建項目 - 鴨脷洲大街71號，命名為 逸南 (The Upper South)，樓高27層，總樓面面積約四萬平方呎，提供138個住宅單位，包括90伙開放式單位及48伙1房戶，高層設有特色單位，項目預計關鍵日期為2022年10月31日。逸南示範單位 位於 中環國際金融中心一期，由於項目屬舊契盤，毋須預售樓花同意書，推售較有彈性，項目21年5月開售。 逸南樓書公布，樓層總數27層，最細單位183平方呎，最大單位334平方呎，其中開放式實用面積183-186呎，共90伙；而1房實用面積242呎-264呎，共44伙，預計關鍵日期為2022年10月31日。逸南示範單位設於國際金融中心一期。 逸南位處港島南臨海地段，毗鄰 深灣遊艇會，步行港鐵利東站更十分快捷。鴨脷洲逸南基建配套日漸成熟，同時配合到「躍動港島南」計劃，該區料未來將落成71萬平方呎商廈、南港島藝術區、 鴨脷洲及黃竹坑落實300萬平方呎商廈及酒店等發展，為該區帶來住屋需求。 現時項目所在的鴨脷洲大街，人流不算多, 沿著大街走會經過許多大大小小的地道老店, 有雜貨店, 小食店, 茶餐廳, 家具店等等, 全部都是老香港情懷。附近亦有海濱長廊, ...

今年首季一二手樓市交投相當活躍，發展商乘旺市推出新盤，以應付用家需要。恒基地產在2018年向海航以近160億元購入的啟德沐泰街7號住宅項目，正式命名為THE HENLEY，第一期已取得預售樓花同意書，而第二期仍在等待政府批出預售樓花同意書，首兩期會同時賣，可望於5月推出。至於第三期最快於21年第4季推出。 項目共分三期發展，共設七座住宅大樓，當中包括三座樓高35層的高座大樓，及4座樓高6層的低座大樓，合共提供1,184個單位。項目第一期為 THE HENLEY I ，由第2座高座大樓及A、B、C、D座低座大樓，提供479個單位，由開放式至三房半(連套房)不等，並有少量特色單位。單位實用面積由186平方呎至1,350平方呎，其中兩房半 (實用面積約550方呎) 或以上大單位共163伙，佔首期單位總數34%，項目關鍵日期為2022年4月30日。 THE HENLEY 為恒基首個位於啟德的住宅項目，為臨海地標。項目可望啟德體育園及維港景致，約200米步程前往啟德港鐵站及區內商場等配套設施。項目受惠於九龍東CBD2的發展機會，啟德發展區將勢成智慧城市，坐擁優化科技配套。現時啟德私樓最細單位為保利置業旗下龍譽的開放式單位，面積228平方呎，而恒基THE HENLEY比它更少42平方呎，令樓價總額更細，更適合預算有限的單身貴族及新婚上車一族居住。項目以天璽的全玻璃幕牆設計，室內由梁志天負責，應該交樓裝修標準會比其他同系項目更高。 啟德發展區THE HENLEY I 第一期將於4月尾上載售樓書，5月初開價，5月中發售。項目第一期提供479伙，首批會先發售約96伙，戶型包括開放式至三房間隔。由於大部分單位可享開揚維港海景及體育園景，價格料參考其他最美海景的樓盤價格。 恒地啟德新盤THE HENLEY I樓書正式上載。最細單位186平方呎及最大單位1350平方呎。樓書顯示，包括第2座住宅、低座A至D座。第2座住宅標準樓層2至37樓為例，1層9伙設計共設4部升降機，戶型介乎1房至3房單位。低座住宅全屬中小型單位設計。 ...