Tag: 揚海

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蝕讓成交│黃竹坑站揚海首宗二手買賣  帳面蝕讓172萬元

樓市全面撤辣後,一手市場交投急升,搶走大批二手購買力。不少急於沽貨的二手業主逼於減價甚至蝕讓沽貨。市場消息透露,黃竹坑站揚海剛錄首宗二手買賣,業主帳面蝕讓172萬元離場。單位為揚海1A座高層C室,實用面積524平方呎,屬於2房間隔,樓層夠高可望遊艇會一帶海景,原本叫價1920萬元放盤,議價220萬元後,以1700萬元易手,呎價32443元。 資料顯示,原業主於2021年以1872萬元購入,當時呎價約3.57萬元,持貨約3年帳面蝕讓172萬元,若連當時購入單位的釐印費(約70萬)計,估計實質損手約240萬元離場。 來源:地產站

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一手新盤│揚海部份單位折扣率再擴大8% 個別變相減價1成

再有市區鐵路新盤擴折扣率促銷,由嘉里(00683)、信置(00083)及港鐵(00066)合作的黃竹坑站港島南岸揚海今日更新多張價單,把部份單位最高折扣率由20%擴至28%。以2B座16樓E室為例,實用面積553平方呎,原折實價為1,767.76萬元,現折實價調整至1,590.99萬元,變相減價10%,而買家如採用360天現金優惠付款計劃,且提前成交更可獲樓價8%現金回贈。該盤再推10伙於本周六發售,佔7伙以價單銷售,另3伙招標。 來源:地產站

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新盤成交│揚海上月至今累售18伙 4房連裝修示位6174.1萬沽

由嘉里 (00683)、信置(00083)及港鐵 (00066) 等合作發展的黃竹坑港島南岸第2期揚海,上月至今以價單形式出售共18伙,而以標招形式則出售共8伙,即合共售出26伙,總銷售額逾7.45億元。 售出單位包括1A座27樓A室,實用面積1,299平方呎,屬4房雙套的連裝修及傢俬示範單位,成交價為6,174.1萬元,呎價約47,530元。 嘉里發展董事及香港區總經理湯耀宗表示,港島南岸商場THE SOUTHSIDE現已作首階段試業,更可直通港鐵黃竹坑站B出口;加上市場預期香港將跟隨美國減息,各種利好的因素刺激下,相信項目會繼續錄得成交。 來源:地產站

【新盤推介】黃竹坑站二期 揚海 600伙 2-3房 揀樓攻略 群組討論 深入分析

繼黃竹坑站港島南岸一期晉環之後,黃竹坑站港島南岸第2期 - 揚海 (La Marina),在2021年下半年 Q3 開售,項目提供600伙,由兩座住宅大樓組成,分別設有24層及29層住宅樓層,戶型包括一房至四房,實用面積320至1,420平方呎。項目主打兩房及三房,其中兩房單位佔最多,共271伙;三房戶則有198伙,即兩房及三房戶合共涉469伙,佔全盤總數約78%。 至於特色單位有29伙,其中11伙為天台特色戶,18伙為平台特色戶,將以招標形式發售。特色單位實用面積介乎425至1,901平方呎。 項目以航海為主題,享有港島南岸海景,坐享鐵路優勢,位於香葉道11號,發展商為嘉里、信置及港鐵,揚海預計關鍵日期為2023年8月31日,有望7月取得預售樓花同意書。揚海示範單位位於香港島鰂魚涌英皇道683號嘉里中心(Kerry center)。 黃竹坑站港島南岸第2期 - 揚海 (La Marina) | 基本資料 樓盤名稱 揚海 (La ...

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