Tag: 新港城

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馬鞍山新港城2房358萬沽  不足一個月降價近2成

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山新港城C座低層06室成交,實用面積321平方呎,2房1廳間隔,向西南,望內園景,放盤3星期,叫價430萬元,經議價後減72萬元,以358萬元獲買家承接,實用面積呎價11,153元。原業主於1992年7月購入上址,當時作價135.5萬元,持貨至今易手帳面獲利222.5萬元,單位升值1.6倍。 來源:地產站

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轉租為買  租客斥478萬購馬鞍山新港城2房

利嘉閣地產馬鞍山區營業董事歐偉基表示,新近促成馬鞍山新港城D座低層6室成交,實用面積321呎,屬2房間隔,外望開揚景。買家為租客,認為單位間隔四正實用,且交通及購物方便,即與業主洽商議價,業主原開價490萬元,終以至478萬元成交,實用面積呎價14,891元。原業主於2013年以330萬元買入單位,持貨至今,現轉手帳面獲利148萬元,期內物業升值45%。 屋苑現有105個放盤,最低入場費由480萬元起。 來源:地產站

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蝕讓成交│馬鞍山新港城3房848萬沽  5年貶值4%

世紀21奇豐物業雲海分行高級分行經理蔡蓓表示,該行新近錄得馬鞍山新港城F座高層08室成交,實用面積551平方呎,3房2廳間隔,向東南,望開揚遠景,放盤5個月,叫價938萬元,經議價後減90萬元,以848萬元獲買家承接,實用面積呎價15,390元。原業主於2019年12月購入上址,當時作價880萬元,持貨至今易手帳面虧蝕32萬元,單位期內跌價4%。 來源:地產站

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馬鞍山新港城低層3房575萬成交 呎價1.1萬

世紀21奇豐物業馬鞍山市中心分行經理張翠珊表示,該行新近錄得馬鞍山新港城成交,單位為K座低層04室,實用面積519平方呎,3房2廳間隔,座向西北望內園景,放盤長達2年,叫價600萬,獲買家以575萬元承接,實用面積呎價11,079元。 據了解,原業主於1995年4月購入上址,當時作價284萬元,持貨29年沽售,賬面獲利291萬元離場,單位期內升值約1倍。 來源:地產站

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新港城3房643.9萬獲承接 呎價11336元

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,近期一手欠焦點下,二手交投活躍,馬鞍山新港城剛錄本月首宗成交,屋苑最新錄得A座中層01室,單位建築面積687平方呎,實用面積568平方呎,3房間隔,開價約690萬元,日前議價後以643.9萬元易手,實用平均呎價11336元。新買家為用家,見屋苑環境舒適,單位高層開揚,即把握機會入市單位自用。據了解,原業主於1998年以206萬元購入單位,持貨26年,是次轉手帳面獲利約437.9萬元離場,期內升值約213%。 來源:地產站

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馬鞍山新港城348呎  380萬沽出  造價重返2015年水平

美聯物業馬鞍山 - 泓碧分行首席高級營業經理李天傑表示,有見樓價回穩,部分睇樓客心急入市,最新錄得馬鞍山新港城A座低層3室,實用面積348平方呎,間隔實用。據悉,單位早前以410萬元放售,獲外區上車客多次議價,終打動業主以380萬元沽出單位,實用呎價約10,920元,成交價重返2015年水平。 據悉,原業主2012年以263.8萬元買入單位,持貨12年轉售,帳面獲利116.2萬元或升值約44%。 來源:地產站

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馬鞍山新港城2房戶 落價40萬元易主

中原地產馬鞍山迎海御峰分行資深區域營業經理胡耀祖表示,剛錄得馬鞍山新港城M座中層06室成交,單位建築面積461平方呎,實用面積338平方呎,2房間隔,業主原初叫價約550萬元,日前議價後以510萬元易手,實用平均呎價15089元,累減40萬元,新買家為上車客。據了解,原業主於2005年以168萬元購入單位,持貨19年,是次轉手賬面獲利約342萬元離場,期內升值約204%。 來源:地產站

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蝕讓成交│新港城園景2房實呎價1.4萬易手  4年帳面蝕110萬

中原地產馬鞍山資深區域營業董事徐可志表示,近日交投氣氛有改善,馬鞍山新港城本月暫錄11宗成交,貼近上月全月錄約12宗水平,屋苑最新錄得R座高層08室成交,建築面積496平方呎,實用面積369平方呎,2房間隔,望園景,最初開價598萬元放售,最新以540萬元易手,建築呎價10887元,實用呎價14634元,累減58萬元。買家為上車客,見單位間隔合用,即購入單位自用。 原業主於2020年以650萬元買入單位,持貨4年,現轉手帳面蝕110萬元,單位期內貶值16.9%。 來源:地產站

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