Tag: 欣廷軒

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放盤8個月減價1成獲承接   欣廷軒2房670萬沽

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎,最新呎價維持1.7萬元水平。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,新近錄得欣廷軒2座中層A室成交,實用面積393平方呎,2房2廳間隔,座向北,望園景,單位放盤8個月,叫價750萬元,減80萬元,獲買家670萬元承接,減幅10.7%,實用面積呎價17,048元。業主於2019年曾以665萬元作內部轉讓。 來源:地產站

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沙田欣廷軒2房  上車客680萬承接  2012年貨升值逾九成

中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,近期樓市氣氛好轉,普遍買家入市信心有所增加。沙田欣廷軒11月暫錄約3宗成交,屋苑最新錄2座中層A室,單位建築面積526平方呎,實用面積393平方呎,2房間隔,望沙田第一城市景,開價約700萬元,議價後以680萬元沽出,實用平均呎價17,303元,累減約20萬元。新買家為外區上車客,見屋苑間隔合用,價錢合理,即把握機會入市單位自用。 據了解,原業主則於2012年以355萬元購入單位,持貨11年,是次轉手帳面獲利約325萬元離場,單位期內升值約91.5%。 來源:地產站

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沙田欣廷軒中層2房 上車客以628萬元接貨

中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示,減辣後樓市前景開始明朗化,二手交投略為加快。沙田大圍區本月暫錄約27宗二手成交,按月增加約兩成,其中欣廷軒佔約2宗,屋苑最新錄5座中層H室,單位建築面積526平方呎,實用面積393平方呎,2房間隔,9月時開價約650萬元,日前議價後以628萬元易手,實用面積呎價15980元,累減約22萬元。 據了解,新買家為上車客,見業主提供合理議價空間,單位間隔合用,即把握機會入市單位自住。原業主則於2002年以192萬元購入單位,持貨21年,現轉手賬面獲利約436萬元離場,單位升值2.3倍。 來源:地產站 

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沙田欣廷軒低層2房620萬沽  持貨18年升值2倍

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城2分行區域經理吳元利表示,該行新近促成欣廷軒1座低層G室成交,實用面積414平方呎,2房1廳間隔,向西北,望市景,單位放盤1個月,原叫價728萬元,累減108萬元,終以620萬元成交,減幅14.8%,實用面積呎價14,976元。原業主於2005年3月購入上述單位,當時作價208萬元,持貨逾18年至今沽售,帳面獲利412萬元,單位升值2倍。 來源:地產站

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沙田欣廷軒放盤8個月劈價18% 618萬沽出呎價1.5萬

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得欣廷軒3座低層G室成交,單位實用面積414平方呎,2房1廳間隔,座向西北望市景,單位放盤8個月,原叫價750萬元,累減132萬元,終以618萬元成交,減幅17.6%,實用面積呎價14,928元。 據了解,原業主於2005年4月購入上述單位,當時作價208.5萬元,持貨18年至今沽售,賬面獲利409.5萬元,單位期內升約2倍。 來源:地產站

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沙田欣廷軒2房 同區租客683萬入市做業主

中原地產新界東豪宅火炭銀禧花園分行分區營業經理吳嘉權表示,近期整體入市氣氛觀望,不過亦有用家積極尋覓筍盤入市。沙田及大圍區本月至今暫錄約41宗二手成交,較上月回落約15%,其中沙田欣廷軒剛錄本月首宗成交,分行最新錄5座高層E室,單位建築面積529平方呎,實用面積396平方呎,2房間隔,開價約738萬元,議價後以683萬元沽出,實用平均呎價約17247元,累減約55萬元。 據了解,新買家為區內租客,本租住同區物業,見近日樓價回落屬入市好時機,見單位間隔合用,業主提供合理議價空間,即入市單位自用。據了解,原業主則於2014年以500萬元購入單位,持貨9年,是次轉手賬面獲利約183萬元離場,單位期內升值約36.6%。 來源:地產站

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【蝕讓成交】沙田欣廷軒東南2房730萬沽  4年貶值5萬離場

沙田欣廷軒鄰近港鐵第一城站,加上會所設施齊備,放盤向來受歡迎。世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得欣廷軒3座高層D室成交,實用面積398平方呎,2房間隔,向東南,望開揚景,單位放盤2個月,原叫價850萬元,累減120萬元,終以730萬元成交,減幅14.1%,實用面積呎價18,342元。原業主於2019年3月購入上述單位,當時作價735萬元,持貨4年至今沽售,帳面虧蝕5萬元。 來源:地產站

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