Tag: 沙田第一城

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沙田第一城中層2房實用呎價1.3萬易手  放盤逾半年累減2成

世紀21奇豐物業愉翠苑分行經理楊麗娟表示,該行新近錄得沙田第一城9座中層G室成交,實用面積327平方呎,屬2房1廳間隔,向西南,望樓景,單位放盤7個月,開價580萬元,減135萬元,減幅23.3%,以445萬元成交,實用面積呎價13,609元。原業主於2009年8月以178萬元購入上址,持貨逾14年至今沽售,帳面獲利267萬元,單位升值1.5倍。 來源:地產站

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沙田第一城2房以423.8萬沽  議幅4%

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,整體入市氣氛高漲,沙田第一城本月暫錄約6宗成交,屋苑最新錄37座中層G室成交,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,2房間隔,3月開價440萬元,日前議價後以423.8萬元易手,議幅4%,建築呎價10337元,實用呎價13941元。買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。 原業主於2009年以170萬元購入單位,持貨15年,現轉手帳面獲利253.8萬元,單位升值149%。 來源:地產站

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沙田第一城低層3房638萬沽 呎價1.2萬

藍籌屋苑成交不斷,世紀21奇豐物業一城站分行高級分行經理李嘉文表示,該行新近促成沙田第一城成交,單位為7座低層A室,實用面積515平方呎,屬3房間隔,座向東南望園景,單位放盤2個月,開價660萬元,減22萬元,減幅3.3%,以638萬元成交,實用面積呎價12,388元。 據了解,原業主早於1991年11月以155萬元購入上址,持貨33年至今沽售,賬面獲獲利483萬元離場,單位期內升值3倍。 來源:地產站

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沙田第一城中層兩房戶 406萬元易主

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,最新錄得沙田第一城41座中層B室成交,單位建築面積395平方呎,實用面積284平方呎,2房間隔,業主原先開價約430萬元,日前議價後以406萬元易手,實用面積呎價14296元,新買家為用家。據了解,原業主於2007年以111萬元購入單位,現轉手賬面獲利約295萬元離場,單位升值約2.7倍。 來源:地產站

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沙田第一城3本月暫約46宗成交 2房445萬成交

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,撤辣後,二手交投量明顯增加,沙田第一城本月暫錄約46宗成交,已較上月全月錄17宗增加約1.7倍,平均實用呎價約13421元水平,其中38座中層D室,實用面積304平方呎,2房間隔,原先叫價約460萬元,撤辣後反價至480萬元,日前議價後以445萬元易手,實用面積呎價14638元。據了解,新買家為用家,見單位價錢合理,即把握機會入市單位自住。原業主於2012年以260萬元購入,持貨12年帳面獲利約185萬元,單位升值約71.2%。 來源:地產站

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沙田第一城3月46宗成交 東北河景戶700萬元易手

沙田置富第一城分行副區域營業經理伍錦基指,沙田第一城27座低層C室,實用688平方呎,以700萬元成交,呎價10174元,單位向東北,望河景,業主持貨早達39年,帳面大幅獲利654.1萬元離場。單位於今年3月放盤,叫價730萬元,議幅4%後獲得承接。 沙田第一城3月累錄46宗成交,實用均價維持在1.3萬元水平。 來源:地產站

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放盤將近1年累減百萬沽  沙田第一城高層2房450萬易手

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,該行新近錄得沙田第一城43座高層G室成交,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,望園景,單位放盤10個月,開價560萬元,累減110萬元,減幅19.6%,以450萬元成交,實用面積呎價15,845元。原業主於1984年3月以22.8萬元購入上址,持貨40年至今沽售,帳面獲利427.2萬元離場,單位期內大幅升值18.7倍。 來源:地產站

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沙田第一城低層兩房戶 降價90萬元離場

中原地產沙田市中心分行區域營業董事黎宗文表示,最新錄得沙田第一城24座低層G室成交,單位建築面積395平方呎,實用面積326平方呎,2房間隔,業主原初開價約480萬元,日前議價後以390萬元易手,實用面積呎價11963元,新買家為換樓客。據了解,原業主於1990年以64.8萬元購入單位,現轉手賬面獲利約325.2萬元離場。 來源:地產站

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沙田第一城低層2房370萬沽  3個月累減28萬

世紀21奇豐物業第一城分行高級分行經理袁麗詩表示,新近錄得沙田第一城51座低層E室成交,實用面積284平方呎,屬2房1廳間隔,向西南,望園景,單位放盤3個月,開價398萬元,累減28萬元,減幅7%,以370萬元成交,實用面積呎價13,028元。原業主於2003年3月以70萬元購入上址,持貨至今沽售帳面獲利300萬元離場,單位期內升值約4.3倍。 來源:地產站

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