Tag: 海典居

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每日成交焦點│撤辣後造價個別發展 馬鞍山3房零議價1700萬沽 北角半山維港海景戶呎價低見1.5萬元

樓市撤辣雖然帶旺成交量急增,但造價卻個別發展。其中,馬鞍山單日錄得至少兩宗市價成交。中原地產分區營業經理陳鴻霆表示,其中一宗為海典居7座中層C室,實用面積1,066平方呎,屬3房套及多用途房間隔,外望海景,叫價約1,700萬元,日前零議價易手,呎價15,947元,屬近期好價成交。 據了解,原業主於2008年以835萬元購入單位,持貨16年,是次轉手帳面獲利約865萬元離場,期內升值約1.04倍。 中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示,另一宗為迎海5期迎海‧御峰9座低層連花園戶,實用面積1,555平方呎,屬4房雙套及工人套房間隔,外連約252平方呎花園,日前議價後連車位以3,270萬元易手,呎價21,029元。 來源:地產站

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馬鞍山海典居  錄近期好價成交   海景套3房零議價1,700萬沽

中原地產馬鞍山天宇海分行分區營業經理陳鴻霆表示,馬鞍山海典居錄本月首宗成交,屋苑最新錄7座中層C室,單位建築面積1,375平方呎,實用面積1,066平方呎,3房連套房及多用途房間隔,望海景,開價約1,700萬元,日前零議價易手,實用平均呎價15,947元,屬近期好價成交。 中原陳鴻霆指,新買家為用家,見單位間隔合用,造價合理,即入市單位自住。據了解,原業主於2008年以835萬元購入單位,持貨16年,是次轉手帳面獲利約865萬元離場,期內升值約104%。 來源:地產站

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海典居2房園景戶728萬易手  4個月累減52萬

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,市場促成馬鞍山海典居8座中層E室成交,實用面積573平方呎,2房,向西南,望園景,成交價728萬元,實用呎價12705元,單位4個月前以780萬元放售,現累減52萬元沽出。原業主於2009年以279萬元入市,轉手帳面獲利449萬元。 來源:地產站

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馬鞍山海典居高層三房1228萬成交 15年升值66%

世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示,新近錄得馬鞍山海典居成交,單位為5座高層D室,實用面積962平方呎,屬3房2廳間隔,座向西北望海景,放盤半年,原叫價1,300萬元,減72萬元減幅5.5%,終獲買家1,228萬元承接,實用呎價12,765元。 據了解,原業主於2009年9月購入上址,當時作價740萬元,持貨15年至今轉售,賬面獲利488元離場,單位期內升值66%。 來源:地產站

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直擊單位│高賣低買再上車 2年前賣樓轉租 今趁平1228萬元買靚海景3房

二手市況淡靜,樓價持續下跌,有買家趁低吸納,乘機入市撈筍盤。美聯物業助理區域經理陳少鴻表示,馬鞍山海典居5座中層D室,實用面積966平方呎,3房間隔,座向西北,望八仙嶺海景。 原業主最初開價1350萬,後調減122萬元,以1228萬元成交,呎價12712元。據悉,買家早兩年賣出自己單位,之後一直租樓,是次相隔兩年後再度入市。 原業主於2009年9月以739.8萬元購入單位,持貨15年,現轉手帳面賺488.2萬元,單位升值66%。 來源:地產站

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海典居2房稍減近3%易主 買家703萬承接

美聯助理區域經理陳少鴻表示,不少家庭客趁暑假出動睇樓,帶動區內二手交投,馬鞍山海典居1座低層D室,實用面積491平方呎,為2房單位,間隔方正實用。據悉,單位先前以720萬元放售,獲自用客議價不足3%,或17萬元,以703萬元承接,呎價約14,318元。 業主於2019年7月以600萬元購入物業,持貨近4年,帳面獲利103萬元,或17%。 來源:地產站

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海典居2房險守7字頭 為同類近2年低位

馬鞍山海典居2房險守7字頭,以703萬元易手,為同類單位近2年低位。中原地產資深分區營業經理吳謙成指,海典居1座低層D室,實用面積491平方呎2房,今年2月放盤,叫價750萬元,現以703萬元沽出,減價47萬元或6%,實用呎價14,318元。 原業主於2019年7月以600萬元購入,持貨4年帳面獲利103萬元,單位升值17%。 來源:地產站

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放盤半年累減60萬 馬鞍山海典居低層2房740萬沽

世紀21奇豐物業星濤灣分行經理胡國強表示,新近錄得馬鞍山海典居8座低層C室成交,實用面積559呎,屬2房2廳間隔,向東南,望樓景,原叫價800萬元,放盤半年,調整售價至740萬元成交,減幅7.5%,實用面積呎價13,238元。原業主於2006年5月購入上址,當時作價249.8萬元,持貨17年至今沽售,帳面獲利490.2萬元,單位期內升值2倍。 來源:地產站

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馬鞍山海典居2房738萬沽 持貨17年升值2倍

中原資深區域營業經理胡耀祖表示,美國暫緩加息,略為帶動二手交投氣氛,馬鞍山區本月暫錄約43宗二手成交,按月跌約23%,其中海典居本月暫錄1宗成交,8座低層C室易手,實用面積559平方呎,2房間隔,原先叫價約780萬元,議價後以738萬元易手,呎價13,202元。據悉,新買家為用家,原業主於2006年以250萬元購入單位,持貨17年,是次轉手帳面獲利約488萬元離場,升值約2倍。 來源:地產站

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