Tag: 牽晴間

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上車客436萬購牽晴間2房 呎價11354元

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,近期入市氣氛持續正面,唯一手市場搶去部份市場焦點,粉嶺上水區4月暫錄約78宗成交,按月跌約35%,牽晴間本月暫錄6宗成交,其中1座中層D室,實用面積384平方呎,2房間隔,開價約440萬元,日前議價後以436萬元易手,呎價11354元。新買家為上車客,見單位價錢合理,間隔合用,即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主則於2010年以170萬元購入上址,持貨14年,是次沽出單位獲利約266萬元離場,升值156%。 來源:地產站

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粉嶺牽晴間中層2房戶 獲上車客以462萬元接貨

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,最新錄得粉嶺牽晴間7座中層E室成交,單位建築面積537平方呎,實用面積386平方呎,2房間隔,原初開價約480萬元,日前議價後以462萬元易手,實用面積平均呎價11969元,新買家為上車客。據了解,原業主於2016年以418萬元購入上址,是次沽出單位獲利約44萬元離場。 來源:地產站

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粉嶺牽晴間中層2房戶 448萬元易主

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,最新錄得粉嶺牽晴間6座中層E室成交,單位建築面積543平方呎,實用面積393平方呎,2房間隔,業主原初開價456萬元放售,日前議價後以448萬元易手,實用面積平均呎價11399元,新買家為用家。據了解,原業主於2004年以119萬元購入上址,是次沽出單位獲利約329萬元離場,單位期內升值2.8倍。 來源:地產站

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樓市撤辣睇好後市  用家斥830萬購粉嶺牽晴間套3房

利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示,該行新近促成粉嶺牽晴間12座低層G室成交,實用面積714呎,屬3房間隔,享開揚山景。買家見樓市全面撤辣,睇好後市,認為單位間隔合適,會所設備齊全,於是與業主洽商議價,最終以830萬元入市,實用面積呎價11,625元。原業主於2002年以210萬元入手上述單位,持貨至今轉手,帳面獲利620萬元,物業升值3倍。 屋苑現時有45個放盤,最低入場價為450萬元起。 來源:地產站

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粉嶺牽晴間中層2房戶 上車客512.8萬元入市

中原地產粉嶺中心分行經理蔡堅濤表示,最新錄得粉嶺牽晴間8座中層F室交投,建築面積587平方呎,實用面積428平方呎,2房間隔,業主原初開價約560萬元,日前減至512.8萬元易手,實用面積平均呎價11981元,新買家為上車客。據了解,原業主於2016年以380萬元購入上址,是次沽出單位獲利約132.8萬元離場,單位期內升值約34.9%。 來源:地產站

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買家僅睇樓15分鐘  即斥630萬入市牽晴間套3房

撤辣後成交急增,本月牽晴間已錄得10宗成交。世紀21奇豐物業粉嶺區區域經理陳偉康表示,該行新近促成粉嶺牽晴間2座中層F室成交,實用面積573平方呎,3房套房間隔,向西南,望開揚景。單位放盤4個月,原叫價650萬元,獲買家睇樓15分鐘隨即入市,終以630萬元承接,實用面積呎價10,995元。原業主於2007年3月購入上址,當時作價169萬元,持貨17年至今出售,帳面獲利461萬元,單位升值2.7倍。 來源:地產站

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牽晴間2房506.8萬沽 25年升1.9倍

中原地產粉嶺碧湖花園分行經理蔡天賜表示,樓市撤辣,部份買家置業成本下降,交投暢旺,粉嶺上水區本月至今暫錄約25宗成交,其中牽晴間佔約6宗成交,其中1座中層B室,實用面積441平方呎,2房間隔,業主放盤時開價約518萬元,最終以506.8萬元易手,呎價11492元。新買家為用家,見單位價錢吸引,怕遲買會貴,即決定入市單位作自住之用。據了解,原業主則於1999年以175.5萬元購入上址,持貨25年,是次沽出單位獲利約331.3萬元離場,單位升值約1.9倍。 來源:地產站

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蝕讓成交│租客斥533萬購牽晴間2房  業主持貨6年虧蝕66萬離場

利嘉閣地產上水-龍豐花園分行首席聯席董事周雪雯表示,該行高級客戶經理賴鈺霖新近促成粉嶺牽晴間4座高層B室成交,實用面積436呎,屬2房間隔,望內園,買家為區內租客,一直有留意利嘉閣真盤源平台放盤,早前覓得心儀單位,即聯絡代理睇樓,認為單位間隔合適,且會所設施齊全,見樓價有所回落,決定轉租為買,遂與業主洽商議價,最終以533萬元買入單位,實用面積呎價12,225元。原業主於2018年以599萬元入手上述單位,轉手帳面損失66萬元。 屋苑現有約28個放盤,最低入場價由430萬元起。 來源:地產站

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粉嶺牽晴間2房445萬沽  10年升值逾4成

利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示,該行客戶經理凌白沙新近促成粉嶺牽晴間6座中層A室成交,實用面積384呎,屬2房間隔,望開揚景致,買家早前透過利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位,睇樓後認為單位間隔實用,且鄰近商場,購物方便,即與業主洽商議價,最終以445萬元成交,實用面積呎價11,589元。原業主於2014年以310萬元買入單位,持貨至今轉手,現帳面獲利135萬元,期內物業升值44%。 屋苑現有約55個放盤,最低入場費由450萬元起。 來源:地產站

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粉嶺牽晴間2房445萬沽  10年升值逾4成

利嘉閣地產粉嶺-牽晴間分行高級經理羅富欽表示,該行客戶經理凌白沙新近促成粉嶺牽晴間6座中層A室成交,實用面積384呎,屬2房間隔,望開揚景致,買家早前透過利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位,睇樓後認為單位間隔實用,且鄰近商場,購物方便,即與業主洽商議價,最終以445萬元成交,實用面積呎價11,589元。原業主於2014年以310萬元買入單位,持貨至今轉手,現帳面獲利135萬元,期內物業升值44%。 屋苑現有約55個放盤,最低入場費由450萬元起。 來源:地產站

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