Tag: 盈翠半島

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盈翠半島本月暫5成交 海景4房套放盤不足一周1170萬速沽

中原地產青衣盈翠半島分行高級資深分區營業經理黃國強表示,利好因素增加,樓市氣氛好轉,青衣本月已累錄23宗買賣成交,快將追平上月全月25宗,成交明顯加快,其中盈翠半島本月暫錄5宗成交,較上月同期錄1宗成交急增4倍。其中盈翠半島2座中層A室成交,實用面積752平方呎,4房1套間隔,向東北,享海景,業主上周放盤,叫價1,200萬元,隨即獲買家洽購,最終以1,170萬元成交,平均實用呎價15,559元。新買家為同屋苑客,一直在物色海景大單位,見最近樓價回調,已參觀過數個單位,見上址的景觀及裝修質素均較叫價相近的樓盤佳,故快速決定買入上址。 據了解,原業主於2000年3月以404萬元購入單位,持貨近24年,是次沽出帳面獲利約766萬元或升值約1.9倍。 來源:地產站

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青衣盈翠半島3房套  1,006萬售  業主7年微賺36萬

利嘉閣地產葵青-青衣站分行高級經理梁均耀表示,青衣盈翠半島6座高層F室,實用面積約670平方呎,屬3房1套間隔,享園景及山景雙景致,業主於去年10月叫價1,080萬元,到上月主動將單位減至1,030萬元放售,買家見機可不失即與業主洽商議價,最終以1,006萬元成交,折合實用面積呎價約15,015元。 據悉,業主於2017年以約970萬元買入上述單位,持貨至今轉手,帳面輕微獲利36萬元離場。他補充,該屋苑現時約有80個放盤,最低入場費由680萬元起。 來源:地產站

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平價鐵路盤 品味裝修+海景放盤1個月勁減114萬 平5%沽

青衣站上蓋屋苑盈翠半島錄2024年首宗成交,一個2房放盤1個月減逾1球,以786萬元易手。美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出,盈翠半島3座高層H室,實用面積518平方呎,2間隔,向西北海景,去年12月放盤單位原本叫價900萬元,剛以786萬元沽出,累減114萬元,呎價15174元,售價平市價5%。原業主於2011年1月以430萬元購入,持貨逾12年帳面獲利356萬元,單位升值83%。新買家為區內分支家庭。 來源:地產站

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青衣盈翠半島3房穩守千萬元易手 今年首宗

青衣盈翠半島錄今年首宗成交,利嘉閣高級經理梁均耀表示,最新成交單位6座高層F室,實用面積670平方呎,3房戶,望園及山景,成交價1006萬元,呎價15,015元。原業主於2017年以970萬元購入,現沽貨帳面獲利36萬元,物業升值約4%。 上址造價貼近兩大銀行網上估價984萬及1,012萬元。屋苑目前放盤量約80個,最低入場價由680萬起。 來源:地產站

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青衣盈翠半島企裝套3房 1,018萬元沽出

美聯物業青衣-青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示,新界西北有新盤熱賣及節日氣氛濃厚影響下,青衣區12月至今錄約10宗交投,較上月同期略少,該行最新促成盈翠半島677實呎戶1,018萬元沽出。 李貫甡表示,成交單位為青衣盈翠半島9座低層C室,實用面積677平方呎,採3房套設計,裝修企理,面向青衣公園,主人房望海景。據悉,買家為為區內客,鍾情單位景觀,逐議價後以1,018萬元承接,實用呎價約15,037元。 資料顯示,原業主2012年以740萬元購入單位,持貨11年,帳面升值約278萬元。 來源:地產站

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盈翠半島3房套1330萬售  業主賺逾8球離場

利嘉閣地產葵青區青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟稱,青衣盈翠半島1座高層D室,實用面積約786平方呎,為3房套連工人房間隔,遠望優美中環海景。買家認為單位間隔合適,景觀開揚,鍾情屋苑附近環境寧靜舒適,鄰近有大型購物商場,且交通方便,遂向業主洽購,終以1,330萬元成交,實用面積呎價約16,921元。據悉,原業主於1999年以約510萬元購入,持貨至今出售,帳面大幅獲利820萬元,期內物業升值達1.6倍。蕭氏補充,該屋苑目前約有40個放盤,最低入場費為680萬元。 來源:地產站 

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盈翠半島3房套東南海景戶 累減365萬元沽貨

美聯物業青衣港鐵站分行高級分區營業經理李貫甡表示,10月青衣區成交較上月同期減少,反映買賣雙方均在觀望月尾施政報告會否有利好樓市消息出台,惟仍有部分準買家選擇「偷步入市」,該行最新促成盈翠半島3房套戶累減逾「3球」以1,135萬元沽出。 李貫甡表示,成交單位為青衣盈翠半島6座中層A室,實用面積752平方呎,採3房套間隔,享東南海景。據悉,單位早於2021年以1,500萬元放售,及後曾下調叫價,終近日獲外區客議價後以1,135萬元承接,較最初開價累減365萬元,實用呎價約15,093元。 資料顯示,原業主於2014年以約860萬元購入該單位,持貨9年,帳面獲利275萬元。 來源:地產站

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【蝕讓成交】鐵路盤連環失守 盈翠半島3房975萬沽 連使費輸130萬

二手蝕讓持續擴散,鐵路盤連環錄損手個案,青衣站上蓋屋苑盈翠半島3房以975萬元沽,持貨6年帳面蝕80萬元,連釐印費等使費料損手133萬元,為屋苑8月至今第2宗損手個案。美聯物業青衣機鐵站2分行高級分區營業經理蘇順華指出,盈翠半島10座中層F室,實用面積659平方呎,套3房間隔,向東南望,維港景,單位原本叫價1250萬元,剛以975萬元沽出,累減275萬元,呎價14795元。售價較2018年6月高位價1300萬元回落約25%。新買家為內地專才人士,剛取身份證。 原業主於2017年5月以1055萬元購入,持貨6年帳面蝕80萬元,連釐印費等使費料損手133萬元。 資料顯示,由8月至今,鐵路盤連環錄蝕讓成交,青衣站盈翠半島2房蝕72萬元、大圍站名城3房3年損手92萬元後,九龍站漾日居3房賣1,580萬元易手,5年輸415萬元;以及車公廟站上蓋溱岸8號一個3房以1248萬元沽出,3年損手50萬元 來源:地產站

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長情業主持貨25年沽盈翠半島套3房  帳面獲利878.1萬

利嘉閣地產青衣區首席分區市務董事彭錦添稱,新近錄得青衣盈翠半島3座中層D室成交,實用面積767呎,為3房套房間隔,成交價1,348萬元,實用面積呎價17,575元,買家為外區換樓客。原業主於1998年以469.9萬元購入上址,持貨逾25年至今轉手,現帳面大幅獲利878.1萬元,物業期內升值1.9倍。 盈翠半島9月至今暫錄得4宗成交,平均呎價約1.67萬元;屋苑現時約有98個放盤,入場費680萬元起。 來源:地產站

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港鐵站上蓋2房搶手  分支家庭不足800萬買盈翠半島 

中原地產青衣高級資深分區營業經理黃國強表示,青衣盈翠半島樓價較高峰回落不少,上月交投有所回升,全月錄得6宗成交,當中4宗成交於下旬錄得。踏入9月,屋苑成交氣氛不減,首星期已錄得3宗成交。分行近日連環促成盈翠半島成交,包括8座高層A室,實用面積518平方呎,兩房間隔,上月放盤價830萬元,減價40萬元,獲區內分支家庭以790萬元承接,實用呎價15251元。單位內籠狀況較遜,但樓價罕見低於800萬元,屬筍盤,故吸引買家快速承接。原業主於1998年7月以261.5萬元買入單位,持貨25年轉售,帳面獲利528.5萬元,單位升值2倍。 另,分行新近亦促成盈翠半島5座高層G室成交,實用面積515平方呎,兩房間隔,享荃灣市景及海景,開價900萬元,放盤4日,速獲買家議價至870萬元承接,實用呎價16893元。買家為新盤向隅客,早前認購油塘新盤未有抽中揀樓,便回流二手市場,因之前已有留意盈翠半島,見現時樓價明顯回落,遂把握機會購入優質單位自用,上址裝修企理兼享海景,樓價亦相比去年高位貼近1000萬元有明顯折讓,故快速拍板承接。原業主於2015年8月以735萬元買入單位,持貨8年,帳面獲利135萬元,單位期內升值18%。 來源:地產站

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