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一手新盤│芳菲加推7伙下周二發售 部分單位可享先租後買

財政預算案宣布撤後,一手成交量急彈升,發展商亦加快推售部署,協成行發展的何文田芳菲加推單位應市,將於下周二(3月5日)推售7伙,分別為6樓、11樓、12樓、15樓、16及18樓A室,以及18樓C室,實用面積481及414平方呎,屬2房間隔,定價由1,285.2萬至1,461.9萬元,呎價由27,976至31,439元,部分單位可享折扣率較多的先租後買付款,折實價由約1,053.73萬至1,227.9萬元,折實呎價22,660至26,409元。 來源:地產站

【新盤推介】何文田勝利道5號 34校網名校區 芳菲 單幢式設計 1至2房間隔

何文田區,繼續有新盤供應,協成行旗下的何文田勝利道5號新盤 芳菲 (MADERA GARDEN) 登場,項目單幢式設計,樓高26層,共提供71伙單位,提供1至2房,最細由286呎至最大481呎,另備有4個連平台或天台的特色單位。由於項目位於名校網34區及兩鐵三綫優勢,將吸引家庭客及投資客。項目可養寵物,亦設有會所,含城市生活元素,適合年青人實行work hard play hard生活。預計關鍵日期為2022年9月30日。 新盤屬舊契項目,不受預售樓花限制影響,可隨時出撃,預計最快於7月初上載樓書,隨即開放示範單位及開賣,示範單位將會提供一個示範單位。 項目位於勝利道5號,位處何文田尊尚地段,毗鄰加多利山 及 九龍塘傳統豪宅區,亦屬於34校網,斴近傳統名校網,包括:拔萃男書院附屬小學、喇 沙小學、拔萃女小學、協恩中學附屬小學、香港培正小學等。 項目周邊交通配套完善,享雙站優勢,鄰近港鐵旺角站及旺角東站,芳菲 (MADERA GARDEN) 坐擁 3 線優勢,未來東鐵線延線通車後,2 站直達港島。 ...

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何文田芳菲加推37伙 折實價782萬起

新盤市場轉旺,發展商部署推售現樓新盤貨尾。由協成行發展、已屆現樓的何文田單幢新盤芳菲,今日(6日)加推全新一張2號價單,提供37伙,折實售價781.49萬元。項目同時公布新銷售安排,將於下周一(10日)銷售1伙。 據2號價單資料,該37伙價單售價介乎919.4萬至1,646.4萬元,價單呎價27,682至36,957元,扣除最高15%優惠,折實售價781.49萬至1,399.44萬元,折實呎價23,530至31,413元。入場單位為19樓B室,實用面積286平方呎,屬一房戶,設開放式廚房設計,折實售價781.49萬元,呎價27,325元。 芳菲下周一先賣1伙兩房戶 至於下周一(10日)銷售的1伙為7樓A室,實用面積481平方呎,兩房間隔,折實售價約1,131.78萬元,呎價約23,530元,為2號價單呎價最平的單位。芳菲位於勝利道5號,屬單幢式設計,提供71伙單位,實用面積286至742平方呎。 來源:HK01

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新盤概況:芳菲兩房賣1099萬破頂

市場憧憬中港通關,刺激部分上車客加快入市。協成行旗下已屆現樓的何文田芳菲,本月至今已錄5宗成交,期內吸金4,093.7萬元,包括昨日以項目新高價沽出一個兩房單位。 該盤的3樓A室,實用面積465方呎,以1,099.6萬元沽出,呎價約23,647元。買家可享成交金額1%或2%的提前付清樓價現金回贈。資料顯示,該盤自去年7月開售至今,累沽約14伙,套現逾1.1億元。 來源:東方日報

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何文田芳菲加推兩伙1房單位 發展商罕有「貼錢」代繳印花稅吸客

協成行何文田旗下住宅項目芳菲 (MADERA GARDEN) ,於過去一星期至今日為止分別售出三個一房單位及租出四個一房單位,發展商宣布特別加推兩個一房單位作銷售。 協成行發展有限公司物業銷售主管張詩敏表示:「於過去數天,我們成功售出三個單位及租出四個單位,反映市場一改之前的觀望態度開始積極入市,亦印證買家對『芳菲』的單位質素極具信心,成功出租的單位亦達到我們的意向呎租港幣 55 元。」 又指,上周售出及租出的單位均為B單位,顯示市場對一房單位的殷切需求,故此加推兩個一房單位15B及16B,希望吸引年輕夫婦及單身人士置業上車。 發展商表示,扣除15%最高折扣優惠後,最低可能之折實呎價由26,025元起。 來源:經濟一通

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