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【新盤推介】 九龍灣觀塘道53至55A號 重建項目 規模大 抽唔抽好?提供807伙 詳細介紹、景觀分析、交通配套、入飛策略、回贈小貼士

由王新興集團發展的九龍灣觀塘道53-55A號啟德大廈重建項目,地盤佔地約6.15萬平方呎,建兩幢樓高約34層,另設4層平台的商住大廈,提供807伙,預計關鍵日期為2025年5月31日。 項目位於觀塘道兒童遊樂場及聖若瑟英文小學之間,鄰近坪石邨及坪石遊樂場,面向啟業邨及觀塘道,鄰近彩虹港鐵站,步行約7分鐘。 項目將以中型單位為主,主打兩房單位,佔全盤一半伙數。項目將有2層地庫及4層商業用地。項目發展規模大,地盤剪裁方正,因此可用率亦較高,料有約八成水平。同時因應項目面積較大,故可提供會所等設施,提供羽毛球場等,為住戶提供休憩空間。 項目前身為啟德大廈 (1961年落成),原本屬於7層高的舊樓,涉及16個地舖、288個住宅單位及100個車位,2010年由小業主聯合招標出售,王新興集團收購逾10年、最終在2016年透過強拍以22.93億元統一業權,以30.61億元完成補地價,每呎樓面補地價約5,819元。2016年12月清拆,2017年底已清拆為空地,現正重建中。 九龍灣區內一直欠缺新樓供應,積聚了一眾分支家庭客,故區內住宅具一定需求,而附近亦有相應配套,位置不俗。 搵樓街預計開價不會太高,約$18,000/呎,預計會有一定水位。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車,送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務,全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓,幫盡買家。 Table of Contents 九龍灣觀塘道53-55A號|基本資料 樓盤名稱 尚待公佈 位置 九龍灣觀塘道53-55A號 單位數目 807伙 面積 尚待公佈 ...

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