Tag: 豪景花園

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樓價低水 買樓收租 同區客斥405萬購青龍頭豪景花園2房 料享近4厘回報

晉誠地產豪景分行高級客戶經理陳耀堂表示,該行剛促成青龍頭豪景花園買賣成交,為10座高層F室,實用面積536呎,大2房間隔,望山景,相片所見,內籠間隔方正,外望山景開揚。業主原開價450萬,獲同區投資客議價後以405萬購入,累減45萬,實用呎價7556元。以單位市值租金約13000元計,預料租金回報達3.9厘。 原業主2009年7月以160萬購入,持貨15年轉手帳面賺245萬,期內升值1.5倍。 來源:地產站

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300萬唔駛買私樓  青龍頭豪景花園內園290萬獲承接

中原地產豪景花園首席分區經理譚榮輝表示,青龍頭豪景花園本月錄得3宗成交,有2宗成交價「2字頭」。隨樓價回落,最近睇樓量略為增加,以上車客為主。最新成交為豪景花園6座低層C室,實用面積365平方呎,兩房間隔,望內園,叫價310萬元,減價20萬元,即獲上車客以290萬元承接,實用呎價7945元。原業主於2014年以288萬元購入單位,持貨約10年,帳面獲利2萬元。 另3座低層E室,實用面積364平方呎,兩房間隔,叫價318萬元,減至296萬元獲外區上車客承接,實用呎價8132元。原業主於2008年1月以98萬元購入單位,持貨16年,轉手帳面獲利198萬元,期內單位升值2倍。 來源:地產站

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深井豪景花園1,382呎  換樓客740萬購入  實用呎價僅5,355元

美聯物業青山公路 - 豪景分行助理區域經理潘正道表示,有見樓市回穩,換樓客亦紛出動,深井豪景花園25座低層B室,實用面積1,382平方呎,附新淨裝修,間隔實用,買家為同區換樓客,有見單位呎價回落,且享有海景,遂以740萬元承接,實用呎價約5,355元。 原業主1990年以189萬元購入單位,持貨34年,帳面獲利551萬元,期內升值近3倍。 來源:地產站

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青龍頭豪景花園套3房實用呎價7000餘元  低估價17%沽

晉誠地產高級客戶經理唐欣表示,該行剛促成青龍頭豪景花園成交,為9座高層A室,實用面積828呎,3房套房,間隔望山景,成交價588萬,呎價7101元,業主半年前以810萬放售,近兩個月回落至690萬,現再議價102萬至588萬成交,而網上銀行估價達708萬,此成交價低估價17%。買家為外區客,鍾情此單位間隔實用,廳大、房大並附設雅緻裝修,可以即買即住,睇樓一星期斥資入市。 原業主2007年10月以275萬連車位購入,扣除市值約55萬車位價值,單位帳面獲利368萬。 晉誠地產高級客戶經理唐欣表示,該行剛促成青龍頭豪景花園成交,為9座高層A室,實用面積828呎,3房套房,間隔望山景,成交價588萬,呎價7101元,業主半年前以810萬放售,近兩個月回落至690萬,現再議價102萬至588萬成交,而網上銀行估價達708萬,此成交價低估價17%。買家為外區客,鍾情此單位間隔實用,廳大、房大並附設雅緻裝修,可以即買即住,睇樓一星期斥資入市。 原業主2007年10月以275萬連車位購入,扣除市值約55萬車位價值,單位帳面獲利368萬。

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