Tag: 青華苑

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青衣青華苑1房  自由市場價275萬成交   呎價約8,136元

利嘉閣地產葵青-葵芳分行助理分區市務經理司徒俊傑表示,青衣青華苑B座中層05室,單位實用面積約338平方呎,屬1房間隔,外望開揚市景,新買家為區內家庭客,鍾情單位間隔合適,內附雅緻裝修,享開揚景觀,即與業主洽商議價。業主原開價300萬元,終以275萬元(已補地價)成交,折合實用面積呎價約8,136元。 據悉,原業主於1986年以約13.74萬元(未補地價)買入單位。 來源:地產站

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蝕讓成交│青衣青華苑2房388萬售  5年貶值117萬

利嘉閣地產葵青-青衣明翹匯分行助理分區經理朱偉雄表示,該行新近促成青衣青華苑A座中層06室成交,實用面積415呎,屬2房間隔。買家透過利嘉閣真盤源平台物色心儀單位,認為單位間隔合適,屋苑環境清幽,即與業主洽商議價,最終以388萬元(已補地價)買入,實用面積呎價9,349元。原業主於2019年以505萬元(已補地價)買入單位,轉手帳面貶值117萬元。 來源:地產站

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蝕讓成交│4年前接火棒逾4球買青衣居屋 現不足3球沽 勁蝕逾3成

利嘉閣地產葵青-青衣站分行助理分區經理梁均耀表示,新近促成青衣青華苑B座中層05室的二手成交個案,單位實用面積約338方呎,屬1房間隔,外望市景,業主原初開價310萬元,日前議價後以288萬元(已補地價)成交,折合實用面積呎價約8,521元。據悉,原業主於2020年以約420萬元(已補地價)買入單位,現轉手帳面蝕讓132萬元離場。 來源:地產站

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蝕讓成交│4年前接火棒 逾4球買青衣居屋 現不足3球沽 勁蝕逾3成

利嘉閣地產葵青-青衣站分行助理分區經理梁均耀表示,新近促成青衣青華苑B座中層05室的二手成交個案,單位實用面積約338方呎,屬1房間隔,外望市景,業主原初開價310萬元,日前議價後以288萬元(已補地價)成交,折合實用面積呎價約8,521元。據悉,原業主於2020年以約420萬元(已補地價)買入單位,現轉手帳面蝕讓132萬元離場。 來源:地產站

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青衣青華苑2房  自由市場價338萬成交   2010年貨升值逾200萬

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示,樓價已重返低位,最近利好因素增加,促使買家加快入市。中原新近促成青衣青華苑A座低層10室成交,實用面積415平方呎,兩房間隔,叫價368萬元,減價30萬元,於自由市場以338萬元沽出,折合實用呎價8,145元。 黃淑賢指,買家為上車客,見樓價已大幅回落,最近樓市氣氛回暖,入市信心加強,故趁平加快入市。原業主於2010年5月以136.8萬元自由市場價購入,持貨將近14年,帳面獲利201.2萬元,升值1.5倍。 來源:地產站

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長情業主移民放盤 青衣青華苑1房戶售275萬元

利嘉閣地產葵青-青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟表示,該行高級客戶董事朱翠欣及物業顧問陳穎怡新近促成青衣青華苑B座極高層09室的二手成交個案,單位實用面積約338方呎,原則1房間隔,享翠綠山巒景。 蕭氏指,新買家認為單位間隔實用,景觀開揚舒適,且價格合適,即與業主洽商議價。業主經已移民,原先開價307萬元,而上月同類型單位成交價為280萬元,故最終議價至275萬元(已補地價)易手,折合實用面積呎價約8,136元。 據悉,原業主於1986年以約14.3萬元(未補地價)買入單位。 他補充,該屋苑現時有約30個放盤,最低入場費由300萬元起。 來源:地產站

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青衣青華苑2房連全新裝修仲有價傾  上車客即斥329萬承接

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示,居屋入場門檻相宜,現時樓價亦已回落,不乏買家把握低位置業。青衣青華苑本月錄得4宗買賣成交,其中B座低層7室成交,實用面積394平方呎,兩房間隔,自由市場最初開價368萬元,放盤3星期,減價39萬元,以329萬元易手,實用呎價8350元。 買家為上車客,心儀單位附全新裝修,加上青衣交通方便,由於預期施政報告減辣,預計樓市回穩,見上址樓價吸引,遂加快決定,日前拍板買入。原業主於2009年11月於自由市場以108萬元購入單位,現轉手帳面獲利221萬元,單位14年間升值2倍。 來源:地產站

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青衣青華苑2房連全新裝修仲有價傾  上車客即斥329萬承接

中原地產青衣城第三分行高級資深分區營業經理黃淑賢表示,居屋入場門檻相宜,現時樓價亦已回落,不乏買家把握低位置業。青衣青華苑本月錄得4宗買賣成交,其中B座低層7室成交,實用面積394平方呎,兩房間隔,自由市場最初開價368萬元,放盤3星期,減價39萬元,以329萬元易手,實用呎價8350元。 買家為上車客,心儀單位附全新裝修,加上青衣交通方便,由於預期施政報告減辣,預計樓市回穩,見上址樓價吸引,遂加快決定,日前拍板買入。原業主於2009年11月於自由市場以108萬元購入單位,現轉手帳面獲利221萬元,單位14年間升值2倍。 來源:地產站 

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外區換樓客318萬購青華苑1房戶 減價12%

中原地產青衣城第三分行C組分行經理曾偉旗表示,市場憧憬政府減辣,施政報告前夕,買家普遍加快入市決定。青衣區在過去三日周末及重陽節假期錄得3宗成交,青華苑B座低層13室成交,實用面積351平方呎,向東南及享山景,原則屬一房間隔,自由市場叫價360萬元,經買家議價後,減價42萬元或12%,以318萬元沽出,實用呎價9060元。 新買家為西九龍換樓家庭,心儀青華苑單位闊落實用,上址裝修企理,樓價吸引,預計施政報告減辣及樓價將會回升,加上早前已獲銀行預批按揭,故趁報告出台前加快入市。原業主則於2011年3月148萬元自由市場買入單位,持貨12年沽出,帳面獲利170萬元,單位升值1.1倍。 來源:地產站 

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新婚夫婦478萬購青華苑3房 小業主9年賺133萬

利嘉閣地產葵青區青衣機鐵站分行高級市務經理蕭浩麟稱,青衣青華苑E座低層04室,實用面積約645方呎,為3房間隔,外望翠綠園景,買家為新婚夫婦,早前經利嘉閣真盤源平台尋覓理想新居,見上址放盤,立即聯絡代理安排睇樓。睇樓後,心儀單位裝修雅緻,間隔又合用,加上景觀開揚,可享優美園林景致,經一晚研究後,便與業主磋商議價,最終以478萬元成交,呎價約7,411元。 據悉,原業主於2014年以約345萬元(已補地價)購入,持貨至今出售,帳面獲利約133萬元或約39%。蕭氏補充,該屋苑目前約有50個放盤,最低入場費為300萬元。. 來源:地產站 

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