Tag: 2022新盤

由華懋及港鐵合作發展的何文田站項目第2期上蓋發展項目，位於忠孝街1號，正式命名為「瑜一 IN ONE」，項目將細分三期 (IA、IB及IC期) 發展，其中第1A提供447伙，正待批預售樓花，預計2022年第4季獲批後即推出。 「瑜一」合共提供844伙，當中1A期由兩座住宅大廈組成，共提供447伙，實用面積由311至1,615平方呎，戶型包括一至四房，不設開放式戶，主打兩房及三房，另設8伙4房特色戶，項目預計關鍵日期為2024年7月26日。 定價料參考何文田當區豪宅物業，以及另外一些近年鐵路上蓋新盤，如九龍站及黃竹坑站等。 項目設有3個示範單位，示範單位位於荃灣如心廣場。隨着東鐵過海綫開通，從何文田站2站可達港島區，往尖沙咀亦只需數站，相信投資者都會對項目單位有興趣。加上，屋苑周邊環境清幽，位處地勢較高的半山地段，預料普遍單位均享有開揚視野，部分大單位可以望到維港海景。加上雙會所設計，盡顯身價。 瑜一 IN ONE 於位傳統名校網何文田區，估計定價頗為進取。不過，不知是否因為移民潮影響，不少傳統名校都出現學生退學的情況，對何文田吸引力是有影響，不過何文田仍然是本港名校網的極佳地段，因此何文田仍然十分值得投資的地點。此外，何文田由於港鐵綫開通，位處九龍區中心地帶，交通方便，因此無論有意為子女自住，或放租予家庭，一樣是兩相宜。 相關文章：【何文田新盤攻略】瑜一1B期全攻略 (平面圖+入飛流程+回佣+同區樓價比較+付款計劃+按揭計算) <<索取瑜一價單及攻略圖>>   目錄 何文田站項目第2期 瑜一 IN ...

啟德第4B區3號，由會德豐、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德承豐道23號項目，已命名為 MIAMI QUAY，而第1期 MIAMI QUAY I 亦已獲批預售樓花同意書，最快2022年第4季開賣。 MIAMI QUAY 合共提供1,219伙，將分為兩期發展，而第1期MIAMI QUAY I 則提供648伙，實用面積介乎約250至710呎，戶型涵蓋開放式至三房，主打兩房，約佔5成；而一房單位佔約35%。 MIAMI QUAY 由新世界負責項目管理，會德豐負責銷售推廣，預計入伙日期為2023年8月31日，定價方面會參考一線海景項目售價。 啟德之受歡迎程度相信不用多介紹，港鐵屯馬綫可以暢通無阻到新界大西北地區之餘，亦貫通到尖沙咀以至烏溪沙，要轉駁東鐵綫亦極為方便，加上已開通的中環綫部份，12分鐘車程到金鐘，確實是全港鐵路網絡中心點。 啟德的大型基建日後陸逐落成，便成為九龍區的商業心臟地帶，商場、娛樂、休閒、商業、住宅應有盡有，因此深獲投資客垂青。Park Peninsula 更勢將成為獨一無二，坐擁全港罕有三面環海的無敵海景。 ...

鐵路上蓋盤向來都極受市場矚目，由華懋及港鐵合作的何文田站上蓋項目瑜一，早前推售的瑜一第1B期及第1C期銷情理想，而瑜一第1A期即將壓軸出場。第1A期設有兩幢分層住宅大廈，各樓高26層的住宅大樓，另加4層低層地下及1層地庫，合共提供447伙分層住宅。其中項目第1B期共提供183伙住宅單位；第1C期則提供214伙住宅單位。 相關文章：【何文田新盤攻略】瑜一1B期全攻略 第1A期單位的實用面積由311至1,615平方呎，間隔分為一至四房。項目主打兩房，共有192伙，分有兩房連開放式廚房、兩房、兩房連儲物室三類，實用面積由425至597平方呎。項目預計關鍵日期為2024年7月26日。 瑜一位於何文田站上蓋，屋苑設有專屬升降機直逹車站大堂，而車站有專屬出口，可做到10米距離，110步入閘。 搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 <<索取瑜一價單及攻略圖>> 樓盤資料 樓盤名稱 瑜一 (IN ONE)1A期 地址 忠孝街1號 地區 何文田 單位數量 447伙 單位戶型 1房至4房連儲物室 預計關鍵日期 ...

恒基旗下的粉嶺馬適路項目第2期 One Innovale - Bellevue，由1座20層高住宅大廈組成(C座)，共提供408伙，戶型由開放式至4房不等，當中開放式佔約9%，實用面積約200至228方呎；一房佔比超過六成，實用面積約253至346方呎；兩房佔約18%，實用面積約348至462方呎；三房單位只佔少量，實用面積約400至722方呎。項目預計關鍵日期為2023年6月30日。搵樓街為大家整合平面圖、價錢、比較同區樓價、入飛抽籤、回佣、付款計劃、按揭資料、投資價值。 樓盤資料 樓盤名稱 ONE INNOVALE–Bellevue 第2期 地址 粉嶺馬適路8號 地區 粉嶺北 單位數量 408伙 單位戶型 開放式至3房 預計關鍵日期 30/06/2023 ...

由恒基兆業地產發展的旺角利奧坊第4期 - 利奧坊‧壹隅，位於大角咀角祥街25至29號 (前身為大志工廠大廈)，屬利奧坊系列中最近港鐵奧運站的一期，項目提供614伙，實用面積由184至800平方呎，主打一房戶型，佔全盤的69%。 根據發展商提交城規會的發展圖則，項目發展布局呈蝴蝶形，一層29伙，設6部升降機，約70%單位屬一房間隔。 大角咀過往屬工廈及舊樓混合發展的，近年恒基及市建局進行收購重建，區內超過10個地盤將發展住宅及商業項目，涉及商業樓面超過30萬平方呎，漸轉型成新社區。政府早年已計劃推動區內轉型，將部分「工業」用途的地盤，改劃為「住宅（戊類）」發展，帶動區內部分工廈業主分別申請將物業重建成住宅樓宇，以提高發展價值。隨着多個重建項目落成，區內零售舖位將會增加，並帶動消費人流。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 利奧坊‧壹隅｜最新消息2022-05-10 價單3號，共涉62伙，單位實用面積由206至40方呎，價單定價由$483.2萬至$1,173.1萬，價單呎價由$22,310至$28,965，折實售價由$454.208萬至$1,102.714萬，折實呎價由$20,971至$27,228。 目錄 利奧坊‧壹隅 ｜樓盤重點 生活配套齊全 上車盤 重心重建地地段之一 利奧坊‧壹隅｜基本資料 樓盤名稱 利奧坊第4期 位置 角祥街25至29號項目 ...

由香港小輪與市建局合作的長沙灣通州街280號項目，已命名為映岸 (The Symphonie)，提供262伙，戶型共有6款，間隔由開放式至3房連儲物室，早前已申請預售樓花同意書，最快會在2022年第2季推售，預計關鍵日期為2024年2月1日。 地盤面積約1.6萬平方呎，總樓面面積約14.39萬平方呎，將建有兩幢19層高住宅大廈（在7層基座及兩層地庫之上），發展商只擁有出售住宅樓面及車位等權益。項目另有4.62萬平方呎商業樓面，將用作發展深水埗設計及時裝基地，培育本港新晉設計人才及時裝設計師，權益歸市建局擁有及安排管理。 基座一樓為服裝工作室及紙樣辦室；二樓為協作及創客空間/演講或研討會舞台；三樓為創業及培育工作空間/設計圖書館/物料資料庫；四樓為創業培育工作支援服務。 設計團隊特別將鋼琴琴鍵抽象化融入建築設計，透過 INTERLOCKING 環環相扣的設計元素，刻劃在兩座大樓的外牆上；而基座樓高5層的商業位置的外牆則以管風琴作為設計藍本，視覺上產生富有秩序感的變奏效果。 由於項目每呎住宅樓面地價約1.05萬多元，而整個項目的總發展成本估計約16億元，搵樓街預計開價為$19,000/呎。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 目錄 通州街280號 映岸｜樓盤重點 重建項目 上車盤，主打1房 可參考海柏匯呎價 通州街280號 映岸｜基本資料 樓盤名稱 映岸 ...

由喜雋發展的深水埗鴨寮街93號住宅項目 - 喜．揚 （J Loft），總樓面面積約33,995平方呎，屬單幢式設計，全盤只有83伙，樓高21層，住宅樓層佔18層，基座商場設於地下及1樓，住客休閑設施設於2樓。實用面積由183呎 - 429呎，當中開放式有50間，佔全盤約六成；而1房有24間，至於2房只有9間；另外，亦有7伙平台特色戶，2伙內置專屬樓梯的頂層連天台特色戶，預計關鍵日期為2023年7月31日。 示範單位及售樓處設於長沙灣中國船舶大廈，設有1個交樓標準的一房示範單位，有望於6月尾至7月初開放予公眾參觀。 項目單位採用開放式廚房設計，大部分單位洗手間明廁設計，樓高超過3.3米。 搵樓街預計開價會較為進取，約$22,000/呎，預計不會再受支持。 而搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 Table of Contents 深水埗鴨寮街93號 喜．揚  ｜ 基本資料 樓盤名稱 喜．揚 ...

由新鴻基地產發展的大埔白石角優景里63號 已命名為 Silicon Hill，分三期發展，合共提供1,871伙，第一期由5座11層高的低密度住宅大樓組成，分別為翠景閣第1至6座（不設第4座），提供576伙。當中近九成為標準戶，戶型包括開放式至三房戶，合共設有12種戶型，主打2房戶、佔整體約一半，實用面積約300至450方呎；2房或以下戶型佔約7成，開放式實用面積約230呎起，僅佔項目極少量，只有約40伙。項目亦設有連天台及連平台特色戶，面積較標準單位略大。項目關鍵日期為2024年2月29日。 項目正待批預售樓花同意書，預計5月中獲批，隨即會在5月內中上樓書，展開推盤部署，預計5月尾-6月初推售，由於項目為低密度項目及配套充裕的規劃，預計會吸引上車換樓及投資客人入市。 另外，要提一提項目將設有會所及安老院舍。Silicon Hill入伙後，商舖Silicon Lane將有一田超級市場進駐，並將提供不同餐飲店等，項目於周末亦將有穿梭巴士提供，接送居民前往沙田Home Square及新城市廣場。 項目第2期 University Hil 正式開售，詳細介紹： 【大埔白石角新盤攻略】UNIVERSITY HILL 未來真係有鐵路站？大學山開價..平過1期X% 搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 大埔白石角優景里63號 Silicon Hill｜最新消息2022-05-18 ...

由信和置業、中海外、嘉華合作發展的錦上路站發展項目第1B期柏瓏 II (Grand Mayfair II) ，已獲批預售樓花同意書，有望會在5月開賣。柏瓏II由3幢5座物業組成，包括第1、7、8、9及10座，共提供805伙，項目主打一至兩房戶型單位，佔總數逾七成。 其中，1房351-389呎，單位總數有152伙，佔19%。2房444-551呎，單位總數有453伙，佔56%。大單位方面，3房668-832呎，單位總數有169伙，21%。另有少量4房大單位供應，部份高層單位景觀更佳，可擁南生圍以致元朗一帶景緻， 項目比柏瓏 I (1A期) 更接近錦上路站A及D出口的期數，日後住戶可步行直達錦上路站，交通方便。 柏瓏II住客亦同樣尊享大型園林會所「LAKE MAYFAIR」，項目花園園林及遊樂空間逾26萬平方呎，另雙會所「LAKE MAYFAIR」面積更逾3.7萬平方呎，提供多項多元化設施，令住戶盡享湖畔式度假及健康舒泰生活。 所有單位均配備LOCKLY智能電子門鎖、支援5G網絡的Mesh WiFi路由器、USB充電插座和智能鏡櫃。而單位入口附設入牆鞋櫃。大廈玻璃窗及露台亦採用IGU雙層玻璃設計，發展商稱有更好的隔音和隔熱效果。 而項目1A期柏瓏I銷售幾近沽清，共沽710伙，佔全盤99%，成績十分理想。事實上，柏瓏I次輪銷售共收7393票，以昨日售出322伙，即仍有大批入票者未能進入售樓處揀選單位，即市場仍有大批向隅客。柏瓏 I買家大部分為年輕客人，居住於新界區佔約65%，九龍區約25%，港島區約10%，大部分買家選用建築期付款計劃，佔約80%，選用180天付款計劃買家則佔約15%，而360天付款計劃買家佔約5%。 整個第1期項目，共由7座16-17層高組成，合共提供2,200伙，項目會分2期發展，而錦上路站新盤第1A期共715伙單位，「1A期」(柏瓏I)共有兩幢 (2-3座、5-6座)物業，主打中、小戶型，1-2房單位為主。 根據規劃，未來區內將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第一期不設商場，第二期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 ...

由新鴻基地產發展的屯門 兆康第54區項目 欣寶路8號 NOVO LAND，是屯門區歷來最大型的私人發展項目，分6期發展，將建14座20-30層住宅大樓共4,585伙單位，包括第1A期共824伙、第1B期共800伙單位，提供開放式至4房供應，另有4.9萬平方呎零售樓面，有大型住客會所及室外園林空間，滿足基本需要，是另一個屯門版「PARK YOHO」。 項目1A期將主打一房至兩房單位，另設開放式間隔。項目周邊設有6條巴士線穿梭港九新界。項目距離西鐵兆康站約10至15分鐘步程。住戶亦可步行約8分鐘至輕鐵麒麟站乘搭輕鐵，來往屯門及元朗多處地方；或至港鐵兆康站時轉乘西鐵線，前往全港各區。 項目勝在景觀尚算開揚，對面為小坑村，又有即將入伙的新公屋群，尚算自成一國，與其他有物業尚算有一段，步行至兆康站約15分鐘。 新地正就項目第2A、2B、3A、3B期申請售樓紙，共涉2,961伙，各期分別929伙、729伙、534伙和769伙。 屯門區樓價近年升值，原因是多個利好因素出現，如港鐵屯馬綫通車、屯門至赤鱲角連接路啟用、屯門南延線規劃、北部都會區規劃等，令屯門區再度受關注！不論投資客/外區客都同時入場，導致區內升值主因！ 搵樓街亦會協助各位準買家上車，送出置業禮券、按揭預批服務、按揭中介及驗樓服務，全天侯一條龍服務由買樓協助到收樓，幫盡買家。 目錄 屯門 兆康 欣寶路8號 NOVO LAND ｜樓盤外觀 屯門 兆康 ...