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PARK PENINSULA 5盤醞釀推售涉5,257伙

作為市區新盤供應重鎮的啟德區,除HENLEY PARK加入戰團,目前尚有5個新盤,共涉5,257伙已獲批售樓紙,意味可於短期內推售,令該區繼續成為新盤市場的焦點。 而可於短期推的啟德新盤中,全數位於PARK PENINSULA,當中發展規模最大者,為嘉華、會德豐地產及中國海外合作的啟德海灣,樓盤細分2期發展,共提供2,138伙,當中將率先登場的啟德海灣1,僅設一座住宅大廈,細分2A、2B及2C座,提供1,017伙,標準戶型由1房至3房,樓盤望東九龍一帶海景為主,加上戶型多元,主打受用家追捧的1房至3房戶型,料受各路買家追捧。 至於新地旗下的天璽‧海第1期,亦已獲批售樓紙,該盤主打大單位,佔約7成為4房戶,實用面積約1,100至2,200平方呎,另設23伙特色單位,8伙連私人泳池,最大一伙實用面積逾4,600平方呎,最快於本月以招標形式出擊。 而同系天璽‧天則待批售樓紙,涉1,490伙,共分兩期發展,第1期涉906伙,可望下半年應市,標準戶型涵蓋開放式至4房間隔。天璽‧天位處的1F區1號地皮,由新地於於2018年以逾$251億奪得,創本港住宅官地最貴紀錄,另外,該盤位於啟德市中心,比鄰港鐵啟德站、甲廈AIRSIDE及購物商場SOGO,生活配套齊全。 由中國海外發展的維港‧雙鑽也部署出擊,樓盤由兩座住宅大廈組成,當中1座已興建至9樓以上,2座則興建至15樓以上,預計於2025年首季落成;項目設有住客會所,提供各式休閒及娛樂設施。至於「維港‧雙鑽」一名,則凸顯項目外望維港內海、都會公園及啟德體育園的地理優勢。 至於會德豐地產、恒地、新世界及帝國集團合作的MIAMI QUAY,已於去年推出第1期應市,銷情亦不俗,而第2期MIAMI QUAY II,備有571伙,主打1房至2房戶型,預料售價將參考第1期。此外,由會德豐地產、恒地、新世界及中國海外合作的承豐道19號項目,早前亦已批出售樓紙,可望在年內登場,該盤共提供1,590伙,將細分3期發展,單位間隔多元,備有開放式至3房戶。 來源:地產站

【啟德跑道區 PARK PENINSULA 開賣】啟德 MIAMI QUAY I 買唔買好?項目提供648伙 開放式至三房間隔 詳細介紹、景觀分析、入飛策略、回贈小貼士

啟德第4B區3號,由會德豐、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展的啟德承豐道23號項目,已命名為 MIAMI QUAY,而第1期 MIAMI QUAY I 亦已獲批預售樓花同意書,最快2022年第4季開賣。 MIAMI QUAY 合共提供1,219伙,將分為兩期發展,而第1期MIAMI QUAY I 則提供648伙,實用面積介乎約250至710呎,戶型涵蓋開放式至三房,主打兩房,約佔5成;而一房單位佔約35%。 MIAMI QUAY 由新世界負責項目管理,會德豐負責銷售推廣,預計入伙日期為2023年8月31日,定價方面會參考一線海景項目售價。 啟德之受歡迎程度相信不用多介紹,港鐵屯馬綫可以暢通無阻到新界大西北地區之餘,亦貫通到尖沙咀以至烏溪沙,要轉駁東鐵綫亦極為方便,加上已開通的中環綫部份,12分鐘車程到金鐘,確實是全港鐵路網絡中心點。 啟德的大型基建日後陸逐落成,便成為九龍區的商業心臟地帶,商場、娛樂、休閒、商業、住宅應有盡有,因此深獲投資客垂青。Park Peninsula 更勢將成為獨一無二,坐擁全港罕有三面環海的無敵海景。 ...

【六大發展商合力發展】天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE 專享維港海景 全盤566伙 (平面圖、價單、配套、回贈、按揭分析)

由六大發展商 (會德豐地產、華懋集團、中國海外發展、恒基地產、新世界發展及帝國集團)合作的全新啟德樓盤 - 天瀧 THE KNIGHTSBRIDGE,項目位於啟德發展區第4C區2號,全盤566伙,由7座29-31層高的高座物業及1座6層高的低底物業組成,實用面積由351呎-1942呎,另設6伙實用面積900呎至1,942呎的特色戶。戶型包括1房、3房及4房,1房共有160伙;3房共有192伙;4房共有208伙項目不設2房戶型。項目關鍵日期為2024年9月30日。 售價會參考同區及沿海高端物業的成交價,計劃先推售三房及四房大單位,並將設有兩個示範單位,將以招標方式推售3房及4房大單位。 由於超過70%單位享維港海景,發展商特設「維港720°VR體驗」,讓準買家戴上VR眼鏡,感受如同置身項目的150米高空,以720°俯瞰世界級維港雋景及未來啟德發展區。 樓盤資料 樓盤名稱 天瀧 | THE KNIGHTSBRIDGE 地址 啟德第4C區2號項目 地區 啟德 單位數量 566伙 ...

【啟德跑道區新盤攻略】維港雙鑽 值得買? TWIN VICTORIA 全盤702伙 (平面圖、價單、配套、回贈、按揭分析)

要數到新盤集中地,其中一區一定是啟德跑道區Park Peninsula,即將推出由中國海外發展的維港雙鑽 (Twin Victoria),項目位於啟德發展區第4E區1號,全盤共702伙,分2座樓高24-25層的住宅大廈組成,戶型由開放式至3房不等,預計於2025年第一季落成。項目關鍵日期為2025年3月31日。 值得一提,項目屬於跑道區內少有的獨資項目,中海外在區內另一個獨資項目「維港一號」,已屆現樓,驗樓分數極高,交樓質素有保障。當時維港一號一手成交呎價介乎$23,000至$35,000元。景觀方面,維港‧雙鑽前臨維多利亞港內海 (即九龍灣方向) 及都會公園,兼享啟德體育園景觀,而望向維港海方向,將來會被前方其他項目遮擋部分景觀。 樓盤資料 樓盤名稱 維港‧雙鑽 | TWIN VICTORIA 地址 啟德第4E區1號項目 地區 啟德 單位數量 702伙 單位戶型 ...

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